# Vente immobilière : Studio à Steinfort 30 m² 285 000 €- Immo Felten Bureau Immobilier. studio · for sale · 285,000 EUR · in Steinfort ## Details - Price: 285,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bathrooms: 1 - Surface: 30 m² - Energy class: I - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1A, Rue de Koerich, 8437, Steinfort, Luxembourg - Coordinates: 49.6600546, 5.9164534 - Agency: Bureau Immobilier FELTEN ## Description (as written by the agency, in FR) Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous proposer à la vente un studio d’environ 30 m², situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du village de Steinfort. Ce bien se distingue par sa grande polyvalence. Il peut être utilisé aussi bien comme studio d’habitation que comme surface professionnelle, idéal pour un bureau, une profession libérale, un cabinet, un atelier ou toute autre activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Actuellement exploité comme atelier de couture, le studio offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut être adapté selon les besoins du futur acquéreur. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une kitchenette ainsi que d’une salle de douche avec WC. Sa localisation centrale constitue un réel avantage. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, notamment la Maison Relais, l’école primaire, la piscine municipale, les terrains de football et de tennis, le parc acrobatique, les commerces, la boucherie, le supermarché ainsi que plusieurs services médicaux dont hôpital et cardiologue. La commune de Steinfort bénéficie également d’une situation géographique stratégique, à environ 20 minutes de Luxembourg-ville, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien représente une opportunité idéale tant pour un usage privé que pour un projet professionnel ou un investissement. Disponibilité prévue : à convenir Photos retouchées pour valorisation visuelle - l'état réel peut varier. Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 info@immofelten.lu ## Description (machine translation, English) The Felten Real Estate Agency is pleased to offer for sale a studio of approximately 30 m², located on the ground floor, in the heart of the village of Steinfort. This property stands out for its great versatility. It can be used both as a residential studio and as professional space, ideal for an office, a liberal profession, a practice, a workshop, or any other activity requiring a functional and easily accessible space. Currently used as a sewing workshop, the studio offers many layout possibilities and can be adapted to the needs of the future buyer. It consists of a bright main room, a kitchenette, and a shower room with WC. Its central location is a real advantage. All amenities are in the immediate vicinity, including the Maison Relais, the primary school, the municipal swimming pool, the football and tennis courts, the acrobatic park, shops, the butcher's, the supermarket, as well as several medical services including hospital and cardiologist. The municipality of Steinfort also benefits from a strategic geographical position, about 20 minutes from Luxembourg City, with quick access to the main road axes. This property represents an ideal opportunity for private use, a professional project, or an investment. Availability: to be agreed. Photos retouched for visual enhancement - actual condition may vary. For any information or to arrange a visit, please contact Felten Real Estate Agency 621611327 info@immofelten.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a72550f30a6e4c460bec234b90a7090/b5fe0f4c58e92dd1270ea1abf0e594c81bd8bda2beef3941e023243c9c238cfa) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/699711818271419a51c95a775a974dbd/3b2398f154d4cac342a5780ebbb6fff06625b91697679e9fab74b315b08895b4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed36451a4f23f2a62f138e50666578d7/56c16d00b97be6b1ee22be0375ede2faa61e23e15f03eb8def1177ae973844a5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfbbaeeabdd8866d5badcb7a77782711/2331601d8a80b485df6fc097dfab897bd2d7fb3ea9aeed0c188c9482efa81f8e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8b50c4e73cf7571bad5dfbc4c2cbb38/deb10d17f03066d22a196fc208dd0d0de3c813a4d90fe4a8d8218881721da93a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f3b504fc6d7997afd8031546e1373f0/8bcb7a6b3a7d3032b6ac388874c05686a94b2129e28c679b69c0d1935cb23c81) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0f1c1af191c0ac8c53d3ff3540a8d13/48a568f76ec2d73a10abc0885d96e6b5db287df81dde2d67d57b945e4bb22e1d) --- Source: chathome.lu — Structured data: