# Appartement en vente à Luxembourg-Gare - 92 m² - Réf. Wallis apartment · for sale · 790,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 92 m² - Floor: 5 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.61234, 6.13017 - Agency: iCasa Sàrl ## Description (as written by the agency, in FR) Pour plus d'information ou pour une visite --> Mr Pino +352 691 400 706 Appartement d'exception 3 chambres à vendre - Luxembourg Centre / Gare Section LD de la Basse Pétrusse .Au cœur de Luxembourg-Ville, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate du quartier de la Gare et du Centre-ville, découvrez ce bel appartement de 91,78 m², situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur.Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et une situation idéale pour profiter pleinement de la capitale.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 33 m², où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour, créant un espace convivial et chaleureux.L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend :- trois chambres de 14 m², 13 m² et 9 m² ;- une salle de douche avec emplacement pour lave-linge ;- un WC séparé.Une cave privative ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien.Les atouts de cet appartement- Surface habitable : 91,78 m²- 3 chambres- Séjour lumineux de 33 m²- Triple vitrage- Stores électriques- Ascenseur rénové- Cave privative- Possibilité de louer un garage box fermé- Appartement en excellent état généralUne copropriété régulièrement entretenueLa résidence, construite en 1963, a bénéficié d'importants investissements afin de garantir le confort et la pérennité de l'immeuble :Classe énergétique : F / FCharges mensuelles : 350 € Une adresse privilégiéeSon emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas seulement, vous trouverez :- la House of Startups ;- Le Dôme - Centre financier ;- plusieurs administrations de l'État ;- l'Hôtel Sofitel ;- de nombreux commerces, restaurants et services ;- des établissements scolaires ;- une excellente desserte par les transports publics, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, le quartier de la Cloche d'Or, la gare centrale ou l'aéroport.Cet appartement représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement, alliant emplacement stratégique, confort de vie et fort potentiel de valorisation.Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone a Mr Pino +352 691 400 706 Découvrez tous nos biens sur www.icasa.lu.Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite.Agence iCasa Bertrange ## Description (machine translation, English) In the heart of Luxembourg City, just steps from the Gare district and the Center, discover this through-apartment of 91.78 m² on the 5th floor with elevator. Double exposure South-East/South-West, generous volumes, and a living area of 33 m² with a fully equipped open kitchen. The sleeping area consists of three bedrooms (14, 13, and 9 m²), a shower room, and a separate WC. The pluses: triple glazing, electric shutters, private cellar, and the possibility of renting a closed garage box. Ideal for a primary residence or an investment. - 3 bedrooms - Bright living room of 33 m² - Renovated elevator - Monthly charges: €350 - Energy class: F ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "m², situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposit" - Storage cellar — source: "acement pour lave-linge ; - un WC séparé. Une cave privative ainsi qu'une buanderie commune vie" - Garage: on request — source: "riques - Ascenseur rénové - Cave privative - Possibilité de louer un garage box fermé - Appartement en excellent état généra" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe615d989f494cbbed00dcd583b7d141/5bc339b582ba54824621eae374ef9159d386bc591de7bbe6b4de5c30405c7f2a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7fffee9a22eb541e21b628393a0abff0/266bc995dcf4e32fdef7c3bfbea2249341fac802d2ada64d6ecca7b2e926f0e8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/689d8ec47532a4c10e6b312e804fa9b7/1de455f702d6e0fe5239ed19bdd13af1675312a021f9a8955ee89bab6b8de70a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cfed8186c378aafe08a27b2a0dca4d5/9b533d14872b76594610c2a316855e692fbd0dfb546ddccab87f2cde7eaeefac) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b43b7d64eb7b3355368ce634b88e650e/0cd9e314d6170800deed6af42fa2bd658fd01540b92ceb3051e349ebca3ff463) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b0ac2b38aa103f4c2fe672bdb10dcef/fca467a1de259a42fe4438389908ab3b8993486d7c122164eec902cbedbd8b8a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d1d6d20d0d73f9fb6420460fdeddf10/8134bf7d940ab7e0014860a4602a0388485962a6681393b8d2f980b87635ede1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b026343c0b8693f17cd1c6ea978dcd69/7ab34f38b7cc7ce7fb8c81942bbddf008309e72c0e79b629ecf000da41733a27) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3c6dc2505ba8a5c5bb834e1cf566ec2/08461e9eb443c2c24c96e18e1588c24b71fe801c5a22868a7ae3fc1ba0e38257) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92c7f44d0d5b71adb0181a01bbac020f/32a72fdfa81f74741890cf5d3fbb1441447062f6c7f10bb24924c79545cea04a) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dcc121357ab3eda4969d0b8ca245afe/99492a442b1c948f713cdaf22cc5719b74bf019fb086d530605779dcc422a010) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc07ee21365817df8024f1b95b2b3a84/f973926397fc1a040cff417b18de9bb62fe42929b1c6c021f4e90be0531dd15f) --- Source: chathome.lu — Structured data: