# Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre Ville apartment · for sale · 1,500,000 EUR · in Centre Ville, Luxembourg ## Details - Price: 1,500,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 113 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: 12 Rue Aldringen, 1118, Centre Ville, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.611615, 6.1267152 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Bien rare, par sa situation hyper centrale et ses finitions haut de gamme, construit en 2017, il est situé au 2ème étage de la résidence "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), en plein cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être vendu meublé et offre une surface nette habitable de ± 113 m². Il se présente comme suit : Au 2ème étage, le hall d'entrée de ± 10 m² (avec plusieurs armoires encastrées) dessert un séjour lumineux de ± 60 m² intégrant une cuisine moderne ouverte avec un accès à une loggia couverte et orientée au sud de ± 8 m². La partie nuit discrètement séparé est composée de deux chambres de de ± 13 et de 16 m², chacune avec sa salle de bain de ± 5 m² et d'un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de voiture à louer dans le sous-sol de la résidence. La visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : Finition haut de gamme; Situation centrale ; Classe énergétique A-B ; Parquet massif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilation VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, magasins et services au pied de l'immeuble. Bien soumis à un bail emphytéotique. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p Katia Gravière au 661 332 982 ou katia@vanmaurits.lu ## Description (machine translation, English) Rare property, due to its hyper-central location and high-end finishes, built in 2017, it is located on the 2nd floor of the "Royal-Hamilius" residence (12, rue Aldringen), in the heart of the pedestrian zone and has 2 garages in the basement. The property is in excellent condition, can be sold furnished and offers a net living area of ± 113 m². It is presented as follows: On the 2nd floor, the entrance hall of ± 10 m² (with several built-in wardrobes) leads to a bright living room of ± 60 m² incorporating a modern open kitchen with access to a covered loggia facing south of ± 8 m². The discreetly separated sleeping area consists of two bedrooms of ± 13 and 16 m², each with its own bathroom of ± 5 m² and a separate WC. The apartment is sold with a cellar and 2 parking spaces to rent in the basement of the residence. Virtual tour on request. Additional details: High-end finishes; Central location; Energy class A-B; Solid parquet flooring; Several custom-made furniture; Double glazing, aluminum, electric shutters; VMC ventilation; Underfloor heating; Fiber optic; Video intercom, code access; Safe; Transport, shops and services at the foot of the building. Property subject to a ground lease. For more information, please contact Katia Gravière at 661 332 982 or katia@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "rieur Terrasse 8 m² Exposition Sud Oui Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Accès pers. handi" - Double glazing — source: "assif au sol ; Plusieurs meubles sur mesure ; Double vitrage, en aluminium, volets électriques ; Ventilat" - Storage cellar — source: "cteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être" - Terrace — source: "alle de douche 1 Toilette séparée 1 Extérieur Terrasse 8 m² Exposition Sud Oui Autres Ascenseur Oui" - Open kitchen — source: "its.lu Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salle de bain 1 Salle de douc" - Private garage — source: "cœur du secteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état," - Video intercom — source: "tion VMC ; Chauffage au sol ; Fibre optique ; Vidéophone, accès à code ; Coffre-fort ; Transports, ma" - Cellar storage — source: "cteur piétonnier et disposant de 2 garages en sous-sol. Le bien est en excellent état, il peut être" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c50c63493ca3238cb43fe7a323cebe2f/40636dc8ac950c2555e929a76076f846312b1985d19b6fc4ae3a4e763f0e9c02) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd13796754250b6e2da8243cdfd47fb5/c2ec73698327a2ae25edcd2fc5ebb02eefa431cb8bca944884d1b01d9212cde4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a321de4ca917549ea8b1e8432800b14a/4203695c86d63d2b450e0f1eaff18ee21528c3d91ca8c4f2f5023f8d5b4c7aa3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e5eeaaaaed56fe00ca159251d7abbb1/ef24ac3c470516f7ef2eb2d2753519954814675230b29b45d02ea7e095e973ee) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1207b5e440b209273654d6e6b2b24e3/fd3aa2bccac6c9f0ab448bb5fce703874e9cecc93700b48a6bb83d82e8cfcb3d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3569ecd1131ccf1bae911a7fe6293f1c/d02b8a2ee50406ad858c65c6ab91c859c3e62a20f2db4d23b01394a4a95dc234) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7b05f8128a7cb2d2b081ca74c6d35852/a7cd132506087b669a479e2e8dacc02e42d6abd238202602544ff55c37f13f01) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4544a0d60837c4190ccfbb5e36bf385d/1140a6480af37c30c7e8ca7e497d342d9b7296bf046d96b1989b846267641f58) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab4e24e865b11db33c4aaeae72bd0f3e/a33287c8a72d091cd6ac41226c71a41827090d2b0f796b206ed92483876f506d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77e6dd1e8f66e6c6058cf54b4383d39d/55176f089fd4b2a12c34460f248b14ffba6d237b5ca3b44713e5f27ccaca6cd5) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cee75af3225d6624d1ea418277a1a6a0/2e4d7d73b5213111d5c8ddcb536268ecc74aa6e930c9e5737f7ff2f8b8823e9b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4c2b03e5aeb8de8201a2f0c0ab5e395/fb581d3ce419e4a01b4fc185418c83e82f1192c9b71a19059e244a57f5cf5e9b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c287a0a0ebfa2836a8897c127f9ef95/f2ddfeeb56c3631895a6ff33fed043faae0cdfb7c51658473959cd695a48d07f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4dca6681c8296706df13bce501653abd/f0dad2e55342d161a9bb2f75c912f29c8f9975c8df9f1c13bea5d3e75ac46e97) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7df6d4490b9b54485eb9651b58251cd/4b7f9b0809a9cfc838a5acc913d9cf1e10385c552beb00ecd8fbe92a28f95a96) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbb17e904f8c34c6f61f6b4273892862/ae605abba78160fe790e633a444a05c2a5e3ffea7ac404a622a00462597b4cc0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/425802ce43a63c18378dfde9285a50f9/1d9faea391c12942de951210cdec9c45c84af756f310b23910dd57072597886b) --- Source: chathome.lu — Structured data: