# Informations complémentaires house · for sale · 1,260,000 EUR · in Belvaux, Sanem ## Details - Price: 1,260,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 175 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: 52, Rue des Champs, 4431, Belvaux, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5115606, 5.9414242 - Agency: Simply Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) SIMPLY Real Estate vous propose une belle maison unifamiliale située dans un quartier calme à BELVAUX dans la commune de SANEM. Charmante maison libre des 4 côtés, érigée sur un terrain de 6,91 ares et située dans un environnement exceptionnel à proximité immédiate du quartier à BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257m², dont +/- 175m² habitables, la maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au 1er étage: - Hall d'entrée - WC séparé - Espace cuisine avec salle à manger - Vaste séjour Au 2ème étage: - Suite parentale - 2 chambres à coucher - Salle de bains Extérieur: - Jardin - Balcon & terrasse - Stationnement pour 4 voitures Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages - Fenêtres triple vitrage & volets électriques (2025) - Electricité (2025) - Travaux d'extérieur et façade refaits en 2025 Points forts: - Travaux en cours, possible choix des matériaux (carrelages/sanitaires/peinture) - Maison libre des 4 côtés - Plusieurs emplacements de stationnement (grande court) - Excellente localisation & secteur calme - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60 ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Salle de bains Extérieur: - Jardin - Balcon & terrasse - Stationnement pour 4 voitures Données tech" - Balcony — source: "oucher - Salle de bains Extérieur: - Jardin - Balcon & terrasse - Stationnement pour 4 voitures D" - Private garage — source: "me suit: Au Rez-de-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au" - Storage cellar — source: "-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au 1er étage: - H" - Double glazing — source: "és Pas d'informations disponibles Prestations Double vitrage Fenêtre PVC Fenêtres coulissantes Internet S" - Bike storage — source: "ues Clôture Éclairage extérieur Fibre optique Local à vélo Mentions légales Pas d'informations disponib" - Garage included — source: "me suit: Au Rez-de-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au" - Cellar storage — source: "-Chaussée: - Chaufferie - 2 Garages séparés - Cave - Chambre d'amis ou bureau Au 1er étage: - H" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff2ee5c69cc2d0608760cfe2a5d85cf7/f36192b680fff1e426b1d3ab60e26d4ed79c0699e3a40503367869f212c9c6b0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/71e234c14585ea4ef937ecf11ce0db00/f8aba6c6eefa18cd6fd0afac32ec2975f81f97a24b3858cf2f3c340d40fdab98) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1d00affdc05f1a515fea53d26de6cbcf/3bb042f27d0c3b29b7553a0ae86caaed8fdea53b96a27213541d71bf0746baee) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a2e9b6fb45b087024174c6f5ef97ec1/358a7691c853cc1aafe574d491242a9036bbe29f39893f43e9ac8f7d6f6f8d1f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a460dcd689ed8bc6a0c7f8ff315db508/f4aa4d0007399acc283502280e5bbcab15214183455108cebee927b25ff48bc4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6be88b9d7cb0c83cd65e68ef401d4745/67a24db3e63ff5de654801741ef74b4f3ef8fae3d5dd2a55160c1454f7b732e3) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d47776f9358a503ec0a714d727447742/664043401622c3d27def05ae4b41a6c4e4af6a4659c484b86120067d96d5ab05) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f0caa21f963c6152874682a85bb4060/7487ce2861fdb64e7a7f3e0d517f92b1101d18a465232535a65046d30f175b5d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b416944c8372b06da6d95c45ddbc8a02/c5737933af6c1a94a154a999e452754f15016710737fd6911172353a4bb66950) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/163588a49c599cc2102066cef6bf5817/dd0b60224c2ff07e4612437b6b35256e9738be8df29463b510dd72078ba5e26d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c00d7984fdec794f462ce74cd21bb6f/1ffb552f2f566b6c0d06e808c968d119bfc369ba6e7448ae019ffc5238e13c07) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8caf8982cab8e32a45721c9bdc5d328/58f691c8e2ec54c26d0566a6b87ce4b494c97464e81e3015ca712cf12950921a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0868150e8981deba078eeeb8d7d6741/c269c0cea0efcbe752ffbdb3b0962da4a1dc9af0f312a6103cdb983f2b1ad84a) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d616a38ef970b9a8ba964827f8ec6703/3308e4e3fb92da39fb775bf7c8f4aa1b15bd43bc0e17f16af6511a1aecb70ca0) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/08682f8f83c404b5082e092b874c6055/e2da1580227eba7d1bc6f442c758e1a526ca1deebb1dae214d8fc1dec768c4f2) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/397370f68312fdc99544ceca62d69e0f/e96bb40403bc602113072ba64812a06655770750f318bec430655ed9a5ee5f19) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa045047f5813ababe532273e1718333/7e44f80e5b1b7213d6ba04df5d2d54285c663029f0b27f31ffc7c39193610a01) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4de1bb16aac766c4df7838b9a1af7c9e/38833425e8d71a4a9432944e2168f8ccac8b83ef1dac61cf48e45f9c65e7f4ae) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fad3b768ad40e62bf4f3db060646e5f3/25187ff808aeef2b10ebffa919dc66a80456bfac39f4df5a10988ea23244e16b) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/416f46d909a56818733887ef4fefc1ba/210d4e5da7c875303449376e7505ed27193fe38e5e43466727752ccce4cda0fe) ![Photo 21](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f9a88129c99adcadea85b5e10151ffb/d0367cf3d469cf10e9e55ab321adaa3dad43c8aa797813a7a16ef4e53b277df5) ![Photo 22](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9873a585aaa5f63927d7339b5a114b8/e2d1a3d6aa788a2e4562545f28202fad325c1db9a1f42d9dfb94140a58cd38ee) ![Photo 23](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e7da70bb798f4e6a0770a62cfc9e441e/7b51caf3fec92c8be238581a19aae029a79f5a3c358c1300af4527159359347b) ![Photo 24](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66aebc7aa878b98e953231d62b960d7f/2b5023b92e6c1ceca90d3aefa2898df6cf2f3b4b176c4f228e0812207fa9cfa4) --- Source: chathome.lu — Structured data: