# Duplex + combles et terrasse à Schrassig apartment · for sale · 836,000 EUR · in Schuttrange ## Details - Price: 836,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5360, Schuttrange, Luxembourg - Coordinates: 49.6240257, 6.267917300000001 - Agency: Glacis-Immo ## Description (as written by the agency, in FR) *** SOUS CONTRAT DE RÉSERVATION *** Découvrez ce beau duplex aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété de 3 unités au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg. Disposant d'une belle surface de 107,50m² utile - (hors terrasse) il se compose ainsi: Au rez-de-chaussée: un hall d'entré avec wc séparés et un spacieux salon/séjour de 37,70m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein Sud ainsi qu'au jardin A l'étage: Deux chambres à coucher de 13,14m² et 15,30m² et une salle de douche avec wc. Les combles offrent une belle surface supplémentaire de 20m² au sol où installer un bureau ou salle de jeu. Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Accessibilité: - Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture - Aéroport du Findel à 8mn - Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes Magasins : Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : - "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture), - "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture), -"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture). Éducation - Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt" - L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que : - RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen, - RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), - RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 info@glacis-immo.lu ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. ## Description (machine translation, English) Discover this superb duplex with high-end finishes, in the heart of Schrassig, in a small condominium of 3 units. With 107.5 m² of living space, it offers a comfortable and modern living environment, just 10 minutes from Kirchberg. On the ground floor, a spacious living room of 37.7 m² with open kitchen (to be equipped) opens onto a south-facing terrace and a garden. Upstairs, two bedrooms (13.14 m² and 15.30 m²) and a shower room. The attic of 20 m² can accommodate an office or a playroom. Modern amenities: heat pump, underfloor heating with room-by-room regulation, dual-flow ventilation, electric shutters. Two indoor parking spaces and a private cellar included. Fi ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "Rechercher un bien Vente Duplex + combles et terrasse à Schrassig (Schrassig) Duplex + combles et" - Private garage — source: "pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et é" - Indoor parking — source: "salle de jeu. Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parf" - Elevator — source: "ation double flux Volets roulants électriques Ascenseur Vidéophone Proximités Autoroute Bus Centre v" - Open kitchen — source: "s et un spacieux salon/séjour de 37,70m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse" - Storage cellar — source: "l où installer un bureau ou salle de jeu. Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parkin" - Garage — source: "pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage sectionnelle électriques. Les finitions et é" - Cellar storage — source: "l où installer un bureau ou salle de jeu. Une cave privative de 4m² et 2 emplacements de parkin" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/35446f719809b9c89d7690ad9936e140/8620f1fbfdce5e228bffd99dd75ffd43aa1ba33eeb0c251dbe282791c8ac7364) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23748012f32edd3692fbc77729be3e0b/b9f25ef48c7a2ca3799ab0c74225f86dc7ad26b80e2d0d0b38ce1cd4d0bec2dc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4eb4a1b20244f153ae3efd852a927c85/60ecc88513ba03383eb579ebd8737dee63d6e048447b7bf510718fcf72d4588b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/398d88cf6aa835b8b041ee759f12f300/b8a1bede978b3fdcbd6d567ed14e4332abe0907322691aa79746db28030b92fc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f84fe81073916b9313481d8f42367693/007cb767417130a1501f72203fd534128da3dee9e18d148e70af03fd66f00ae7) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6975fdfec00f6a5f46fa7e8968471453/7a43b9d7940a517d0e07ee53195a6dab160bfcff5bee35aaed3fd872b1644968) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/517f7dcb0edc893d1a333361c16fe803/872843248a1822fa6d5f47412780843e9863e35980e65ec7f48a35c9dc66f249) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a55b0e5edc1a6f249ae789abe525bc9/42bdc8fba3904b8b4ce6e124633789c3077ce7ca35934689758d0c818f81910b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13889746bf7bc82082fe6153e0514ccd/ac82a7d0168e6bbe2c556c87f16067e7766bef654b692560823b5cc1507378b8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4b5da5e7b261125331622c1947f6adc/be4f63494e0a1d48e0c11cfe00fef06b5d5db44212fafc5db7e872640f9db809) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/237e56802aaaf735883612e7829bf0b0/0ef5441b05c336ca2e9e387a1819c880ede53a02ff81556d6341fcdbd6d4f06b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13b242210101787df17c8a09f570c281/f0afcb5d618a45b7ceebaa0d7c323b3e2484c214be066268c410a6bfe87efba9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b14c5a884b5948c0b65623c3d9885a47/9a0384367ca7de2d81a754e5589d4e1ca964644eac9058b6552e63db8c4aa9f7) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88924287d2af0b10bf93a197e37602fb/85ffa9dd46d13dcc55b812ff4b715291b49a6da9dbf9e1e85cd2837e597a8994) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88398e73f3899efb731dad5dc074c4fb/686c6bed1d95f24561e0a565cad2443d5793e0b9fddc255b1c35f90c7dab00a7) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2773a669e6c0e93567793d4cbb9f4253/b45527151fe429eedde3fd63859a93df9467783dd730f8ccefb0c113286d59d0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/139e23d58e82462dfa41668c0bfe9762/b4b8209f09c33df6a052fa83380303b47de5290b6b08db9c50bc3abf0f6797a9) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bbcc0e5136ff5aace5b09704f498da8c/59a21e5db5d5c9eafdf4248e1a172b4be139abff2a82b7eb829ad18653e2873c) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb1e89593a7ea56ecbe5ea6e2184e39b/37f8e7f52f2223657c4038a0f3667d06bc330ca5f4f60cce3084d1be1f82e314) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73777edc4d0e61e9dac348d7bc116d67/511c44cf9d97a940a9cb9a674ab5e8fd0ee9bcffd616ffa1f550a892068ff19d) --- Source: chathome.lu — Structured data: