# appartement à vendre - 45m2 - 1 chambre apartment · for sale · 189,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 189,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 44.62 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ ce BEL appartement situé au 2nd étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2022, offrant une superficie habitable de 44,62 m², complétée par un agréable balcon couvert de 5,12 m² et une place de parking intérieure de 13 m². Idéalement situé dans le quartier prisé SAINT-PIERRE à THIONVILLE, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale du Linkling, des établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges et lycées) ainsi que des principaux axes autoroutiers A31 reliant rapidement Metz et le Luxembourg. Décoré avec goût, cet appartement lumineux se compose de : - Une accueillante pièce de vie de 25,29 m², offrant un espace salon-séjour et cuisine ouvert. - Une belle chambre de 11,72 m² avec espace dressing. - Une salle de bains attenante de 5,21 m². - Un WC séparé de 2,40 m² avec lave-mains. Le balcon couvert vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente tout au long de l'année, même par temps de pluie. La résidence, récente et sécurisée, offre des prestations de qualité : - Accès sécurisé à la résidence. - Fenêtres en PVC avec double vitrage. - Volets roulants motorisés. - Construction de 2022 bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2032. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Son emplacement recherché, à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, assure une excellente attractivité locative et un fort potentiel de valorisation. DPE C-C Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Intéressés ? Veuillez nous contacter sans plus tarder: MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 LOPEZ Marisol : (+352) 621 359 613 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present EXCLUSIVELY this BEAUTIFUL apartment located on the 2nd floor of a residence with elevator built in 2022, offering a living area of 44,62 m², completed by a pleasant covered balcony of 5,12 m² and an indoor parking space of 13 m². Ideally located in the sought-after SAINT-PIERRE neighborhood in THIONVILLE, this property benefits from a strategic location, in immediate proximity to the shops of the Linkling commercial zone, educational establishments (nurseries, primary schools, middle schools and high schools) as well as the main motorway axes A31 quickly linking Metz and Luxembourg. Tastefully decorated, this bright apartment consists of: - A welcoming living room of 25,29 m², offering a living-dining area and open kitchen. - A beautiful bedroom of 11,72 m² with dressing area. - An adjoining bathroom of 5,21 m². - A separate WC of 2,40 m² with washbasin. The covered balcony will allow you to fully enjoy your moments of relaxation throughout the year, even in rainy weather. The residence, recent and secure, offers quality features: - Secure access to the residence. - PVC windows with double glazing. - Motorized roller shutters. - Construction of 2022 benefiting from the ten-year warranty until 2032. This apartment is an ideal opportunity for a first purchase or for a rental investment. Its sought-after location, close to Luxembourg and all amenities, ensures excellent rental attractiveness and strong potential for value appreciation. DPE C-C Sale price F.A.I., agency fees borne by sellers. Interested? Please contact us without delay: MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24. (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 and professional card number 57052021000000015) MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 LOPEZ Marisol : (+352) 621 359 613 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d82d72ada07632b7302761b761838f0/31490793d3b0fbbfe95350000c10601052e1faddd0eaba4546d48a4578c31fd6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4bd5c0951b6d760e16b1290c2c537431/94ebe2b15924d3fa657ded90299bc9b5d62fd3d795383c9c911e3ec836c6a689) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50725e9c0ab3b89f5452f9a18fc8a2d0/dba4007a9708b488df022d5c9b6e3b6f9a45ca854f1924cd105f02463b65fa2c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01a6fc2ee353f386ce06add7fe95ea86/7ffcd2097347e3be61ec6dad7c94985bd2a53b1c319677694d3b160abcd585b4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6b67fc87316fb1d05a0023befffa740a/aa95f9209847ae6dade56e500785d3c86af7ea8d4152ab64da50f62128e45f51) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/887fa13d247acfad5fc6fa6f450d7791/5c045509046f46ea92d507237510b8b4167340009a72dd9d2bfc0b0357103521) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1572e766da22cb6d9399770f86d9fd6b/ab9fa178582e886f0d7d46e37d589fffedc0619badd936ae09cee22d015328b0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45a8a6ee6f10a5c37dcf76314d84b398/f7a2788aa4b44bd3ecc040d7ba6348130584b745c3bcda980f592b7dcc68ad33) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/382880833043e4791680c9b20266addf/c5df0bfa473e7aeba896415fa3d9d5a85c77be2b2d1a5d686c24825ad879bf94) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5af1772323bef1fb0cb307950df3150b/36510651693487948c71f29486d723940c9a4a56f02664a17ee23fc0f4a94d6b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3d06f4e2deef4d7c55da4fa425e98e13/3096b56353e05c87cd27ec641ba677ba70bdadf767a94ce886cba8b047900579) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3efdbdfa5e5e8849194e614505895287/91dfbd2967cd22492b652de5621b106b93116414fb0aac591965db0d1312a8d8) --- Source: chathome.lu — Structured data: