# Lot 4A.3 - "In der mittelsten Gewan" à Erpeldange - Vente - LA-Immo

house · for sale · 999,000 EUR · in Erpeldange-sur-Sûre

## Details

- Price: 999,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 1
- Surface: 240 m²
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg
- Coordinates: 49.8644, 6.1142
- Agency: LA Immo

## Description (as written by the agency, in FR)

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 3,87 ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface habitable nette de 146 m2. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Car-port pour deux voitures. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: info@la-immo.lu - par téléphone: +352 621 40 44 44 Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout

## Description (machine translation, English)

Discover this semi-detached single-family home under construction, ideally located in Erpeldange-sur-Sûre, in the heart of the Nordstad. Featuring modern architecture and low-energy certification, it offers a comfortable and economical living environment.

On the ground floor, a spacious entrance hall, a separate WC, a laundry room, and an open kitchen leading to the living area with access to a terrace and garden. Upstairs, a master suite with dressing room and shower room, three bedrooms, and a bathroom. The convertible attic and technical room complete the ensemble.

- Carport for two cars
- Plot of 3.87 ares
- Customizable plans

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Private garage — source: "r Surface de la terrasse : 14,97 m² Nombre de garages : 2 Surface du terrain : 387 m² Énergie Clas"
- Open kitchen — source: "d'entrée - un WC séparé - une buanderie - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant"
- Terrace — source: "our et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le 1er étage se compose"
- Garage included — source: "r Surface de la terrasse : 14,97 m² Nombre de garages : 2 Surface du terrain : 387 m² Énergie Clas"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa8f4dc193263d301187a8db3d5e600f/cd779c54bd907eac9f6ad9a4cfd5844bc31fa1e5e684c7faedd018a0e56d6bb5)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ae0de97db57879b045c4c378a65fc46/183e6f109be9c0436ae433e6277420afc34961afb8fa04a45dda8f96776d141d)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04ba5033361dd038babee5a99873886d/6763d6ae07399c36390adc32c44ebbe0b0840d54f12c892bc906c87de26b3c82)

---
Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/f3a179af-60a9-4842-8fff-d26e8a839c94>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/f3a179af-60a9-4842-8fff-d26e8a839c94>