# Useldange Maison in a new development house · for sale · 794,927 EUR · in Useldange, Useldange ## Details - Price: 794,927 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 142 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Useldange, Useldange, Luxembourg - Agency: IMMO WEISS / WEISS & FABER ## Description (as written by the agency) En collaboration avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons à la vente, en future construction (lot 6), à Useldange, cette belle maison mitoyenne répondant à la norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). D’une surface totale de 142m², ce bien sera construit sur un terrain de 2,13 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d’entrée à une cuisine ouverte donnant sur un living spacieux de 35,54m² offrant un accès direct à la terrasse. Un garage pour une voiture et un WC séparé complètent en outre cette offre. A l’étage est composé d’un hall de nuit menant à trois chambres à coucher, d’une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que d’un local technique. Aspects techniques : Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage. Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l’étage. rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc. étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d’une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d’usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher. Pompe à chaleur air – eau modèle extérieur. Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie. Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. DESTINE UNIQUEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L’OCTROI D’UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D’ACQUISITION DE LA PART DE L’ETAT. Prix de vente : 794.927 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation) • Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ## Description (machine translation, English) In collaboration with the construction company Wiesen-Piront, we are offering for sale, as a future development (plot 6), in Useldange, this attractive semi-detached house meeting the NZEB (Nearly Zero Energy Building) energy standard. With a total area of 142m², this property will be built on a plot of 2,13 ares. On the ground floor, you enter through a hallway into an open kitchen overlooking a spacious living room of 35,54m² with direct access to the terrace. A garage for one car and a separate WC complete the offer. The first floor comprises a landing leading to three bedrooms, a bathroom equipped with a bathtub, and a utility room. Technical features: PVC frames in white inside and grey outside, with triple-glazed SCHÜCO or similar windows. Insulated HÖRMANN LPU 40 sectional garage door with motor and keypad. Electric roller shutters on the ground floor and electric shutters on the first floor. Ground floor: tiling with a material value of 60€/m² all-inclusive throughout except in the garage, with a material value of 40€/m² all-inclusive. First floor: tiling with a material value of 60€/m² all-inclusive for the landing, shower room and utility room; bathroom/shower room with wall tiles with a material value of 60€/m² all-inclusive; 15mm-thick glued parquet with a beech or oak wear layer with a value of 125€/m² all-inclusive for the bedroom. Air-to-water heat pump with an outdoor unit. Underfloor heating with an individual thermostat for each living space. Mechanical ventilation system with heat recovery. INTENDED EXCLUSIVELY FOR NATURAL PERSONS ELIGIBLE FOR A STATE CONSTRUCTION OR ACQUISITION PREMIUM. Sale price: 794.927 EUR including 3% VAT (price not subject to indexation) • Subject to acceptance by the Registration Administration. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: None mapped — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://media.apimo.pro/cache/46412f0ce46df501c6554c2b7b64f95a_43c2cf5971_1600-original.jpg) ![Photo 2](https://media.apimo.pro/cache/8bc14101cf492002f8bd74bd7e86bcd6_32d1a8fcb7_1600-original.jpg) ![Photo 3](https://media.apimo.pro/cache/61a49e3a59eba812cd5c0f7a5cdc2d80_67840e8d21_1600-original.jpg) ![Photo 4](https://media.apimo.pro/cache/11f217d693790023ad4788e0214be872_329db22367_1600-original.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: