# LOT 5.64 - Penthouse 2 chambres - 1.825.407 € apartment · for sale · 1,825,407 EUR · in Belair, Luxembourg ## Details - Price: 1,825,407 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 99.96 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: 5–7, rue Nicolas Simmer, 2538, Belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6135935, 6.1122953 - Agency: The Key Real Estate ## Description (as written by the agency, in FR) LOT 5.64 Situé au dernier étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce penthouse 2 chambres d'une surface de 99,96 m2 dispose de deux belles terrasses et se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès aux 2 terrasses - 2 chambres à coucher avec accès terrasse - Salle de bains avec WC - Débarras S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.825.407 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse info@thekey.lu * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration ## Description (machine translation, English) LOT 5.64 Located on the top floor of the NYX residence, in the heart of Luxembourg-Belair, this 2-bedroom penthouse with a surface area of 99.96 m² features two beautiful terraces and comprises: - Entrance hall - Separate WC - Living room/kitchen with access to the 2 terraces - 2 bedrooms with terrace access - Bathroom with WC - Storage room Additionally, there is an indoor parking space and a private cellar. Price: €1,825,407 VAT 3% Available upon signing. Only 10 minutes on foot from the city center, the NYX residence with high-end finishes benefits from an ideal geographical location. With its parks, schools, sports facilities, numerous shops, and nearby transport network (bus, tram, cycle paths...), this project offers exceptional properties from studios to penthouses, not forgetting office/retail spaces on the ground floor. For more information on the remaining lots, contact us at 25 01 25 or by email at info@thekey.lu * VAT 3% applicable subject to acceptance by the administration. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "ation double flux Volets roulants électriques Ascenseur Buanderie commune Fibre optique Fenêtres cou" - Terrace — source: "ne surface de 99,96 m2 dispose de deux belles terrasses et se compose comme suit : - Hall d'entrée -" - Open kitchen — source: "se comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès aux 2 terrasses - 2 chambres à coucher" - Storage cellar — source: "vec accès terrasse - Salle de bains avec WC - Débarras S'ajoutent un emplacement intérieur et une c" - Video intercom — source: "que Fenêtres coulissantes Thermostat connecté Vidéophone Mentions légales Classe d'isolation thermiqu" - Parking — source: "lle de bains avec WC - Débarras S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.825.407 € TV" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8195c7f22d16456250b350200235c4b/97cd27f5afc650afe3e338b48cd3941f4f84f1fe49cb80e75264b887aa125532) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/896ecf91f9a075d5d800c2cf8cd3afeb/2e9bdb6aa15728068c58feef078b8e433a70e79032ced04b335fb6a42cbdae62) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36b745e10bf5bef1f01769c12e8f67ed/de9fc4e453d7ffa9a45c4e631126e0f89f7af6e74c1c1dc271a4fd28d2e3d27e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59b8da2da8ccce264eb2ec40b8c90897/d6ce0053da0cdfc3d6585d2591d7bbb6bd7b71af73942bad708b475190547272) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8449eb5446aa5dd575440fc1d9c2ff9c/d2e56abc838fc4762b92d711dc82ca94bb43c6206da360df916cd07cb9bf3912) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c19f40df67bedeae7a5d172d14430587/b8ecb5c94fae834790a461a4b25d403c5b33dcb5d72026168621990ce0092780) --- Source: chathome.lu — Structured data: