# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Merl

apartment · for sale · 787,615 EUR · in Merl, Luxembourg

## Details

- Price: 787,615 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 1
- Bathrooms: 2
- Surface: 57.31 m²
- Floor: 0
- Location: 782 Localisation Rue de Strassen, 2555, Merl, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6067778, 6.0910648
- Agency: H4U Home4U

## Description (as written by the agency, in FR)

MERL - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière- Situé dans le quartier résidentiel et verdoyant de Merl, au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, la résidence haut de gamme « La Clairière » (n°45 rue de Strassen) offre un cadre de vie paisible à proximité de Belair, Hollerich et Cessange. Composition de l'appartement (B01) Surface habitable : 50,54 m² 1 chambre à coucher 1 salle de bain équipée Séjour lumineux avec espace cuisine ouvert Hall d'entrée avec espace de rangement Extérieurs : 2 terrasses (8,54 m² et 7,00 m²) Étage : Rez-de-chaussée Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergétique A+++ - Bâtiments à Énergie Positive (BEPOS) Production d'énergie : panneaux photovoltaïques + géothermie eau/eau Piscine privée et fitness privatif au sous-sol Espaces verts paysagers et ludiques Menuiseries extérieures en bois avec triple vitrage isolant Domotique intégrée (chauffage, volets roulants, accès) Chauffage au sol Sanitaires Villeroy & Boch, robinetterie Grohe Un cadre de vie privilégié Culture : Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel Camões Nature & loisirs : Parc de Merl, aires de jeux, terrains multisports, centre équestre Éducation : École fondamentale, Campus Geesseknäppchen, lycées et écoles spécialisées Mobilité : Proximité P+R Bouillon, grands axes autoroutiers, excellente desserte bus Prix : 787 615,00 € TTC (TVA mixte et 3 %) Contact : House for you Sàrl - info@h4u.lu - +352 691 951 782xt

## Description (machine translation, English)

House for you Sarl, your real estate agency.

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Elevator — source: "rasse 15.54 m² Nb de parking externe 1 Autres Ascenseur Oui Cave Oui Buanderie Oui Piscine Oui Chauf"
- Terrace — source: "Positive (BEPOS) Appartement 1 chambre avec 2 terrasses - Résidence - La Clairière- Situé dans le qu"
- Parking — source: "² et 7,00 m²) Étage : Rez-de-chaussée Cave et emplacement de parking inclus Atouts de la résidence Classe énergét"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/9f8af0a2c7ef42bf6e834251098a7b77)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/63c5d274d5d358edd9f22fea97a6d2ce)
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![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/3f214ab9af13bc061b439ba51e2227bb)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/f67b6589-3201-4d46-b4ab-b6af047d8bc3>

Structured data: <https://chathome.lu/api/listings/public/f67b6589-3201-4d46-b4ab-b6af047d8bc3>