# APPARTEMENT - LOT 302 - 1.229.579€

apartment · for sale · 1,229,579 EUR · in Luxembourg

## Details

- Price: 1,229,579 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Surface: 78.02 m²
- Floor: 3
- Availability: available
- Location: 63, Val Fleuri, 1526, Luxembourg, Luxembourg
- Coordinates: 49.6167343, 6.1013016
- Agency: EFFEKT

## Description (as written by the agency, in FR)

APPARTEMENT LOT 302 Situé au 3e étage, l'appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 78,02 m2 et d'un balcon de 8,06 m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ 6 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,74 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,82 m2 avec un balcon de 8,06 m2 - cabinet de toilette séparé(1,54 m2) - deux chambres (11,91 m2 et 13,34 m2) - une salle de douche ( 5,70 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.229.579,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.279.579,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

## Description (machine translation, English)

In the heart of Luxembourg, the Wandmillen project unveils a 2-bedroom apartment on the 3rd floor, combining contemporary design and absolute comfort. This property of 78.02 m² offers a vast bright living room open to the kitchen, a balcony of 8.06 m², two spacious bedrooms, and a modern shower room.

Benefiting from exceptional energy certification, it includes an underground parking space, a cellar of 6 m², and timeless architecture. Ideal for families or investors seeking a refined and sustainable living environment.

- Open living room and kitchen of 29.82 m²
- Balcony of 8.06 m²
- Two bedrooms of 11.91 and 13.34 m²
- Parking and cellar included

## Features

Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.

- Balcony — source: "e d'une surface habitable de 78,02 m2 et d'un balcon de 8,06 m2 . Ce magnifique appartement dispo"
- Storage cellar — source: "isposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cave d'environ"
- Elevator — source: "e Ventilation double flux Éclairage extérieur Ascenseur Buanderie commune Local à vélo Interphone Po"
- Open kitchen — source: "11,74 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 29,82 m2 avec un balcon de 8,06 m2 - cabi"
- Parking — source: "m2 . Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol ( combilift )et d'une grande cav"

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/58e6f536cea3fa3cd8c9e63bf10b9e4e/9f50041a6a48640da769aee0f40cb91c77e33775a7548f98ef9b0a7828804476)
![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cd518ad8d00cb1d356b755c16cda40ec/24899626b1b8174508fd4c23efbe68ab531a541eabb6ffcf6f4b697198c15505)
![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5eb4758744a29a1e88ca73ee06e228c5/dbd40b71e26af2a3f41f6b9f64b6694dbccb9c9667377efc1f7f7851fa748c87)
![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a750ba24a7428a8f02022144465cc9b/262ba6f17593b496af3d47c92230953c15752d69987aad9f22d103da0b4a757a)
![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/000a76dd0bcf22419b9167407436a413/892784e345992ae7e3fab028d7b72f8597881280237de85fe5f81ae8b4074fbc)
![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d9e571033fa0a61463b56a693fa81ec/e69f2f85fb1cd777cf546e7355c8c9e70462af858b5b8706fcd9071fb08c31ed)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/listings/f7009b3b-d4b8-4aac-81c7-adf08091c2ab>

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