# Apartment · Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 679,343 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 679,343 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 76.86 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Rue des Acacias, 4330, Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates: 49.4913581, 5.9746017 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency, in EN) Situé à l'entrée du quartier ROUT LËNS à Esch-sur-Alzette, le projet LIICHT propose 47 logements conçus pour offrir un confort de vie optimal.Dotée d'un cœur d'îlot verdoyant, de vues dégagées sur des bâtiments classés au patrimoine historique et d'un emplacement privilégié à proximité des services et des transports, la résidence LIICHT s'inscrit dans une démarche durable, au sein d'un environnement entièrement sans voiture.Imaginée par les architectes de renom Carta-Reichen et Robert Associés, la résidence LIICHT marie avec élégance une architecture contemporaine à l'héritage sidérurgique d'Esch-sur-Alzette. Chaque détail reflète des prestations de qualité, depuis la signature architecturale jusqu'à la qualité des équipements. Les larges ouvertures, sublimées par des encadrements en bois, offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de vie extérieurs.Cette résidence exclusive se compose de 47 unités, proposant une offre variée allant du studio aux appartements de quatre chambres, incluant également des duplex et des penthouses. Elle bénéficie d'une certification énergétique AAA et s'inscrit dans le cadre du projet ROUT LËNS, labellisé « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community ».Appartement : B-04-APT-041Cet élégant appartement 2 chambres séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un confort de vie optimal.L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant qui dessert un lumineux espace de vie comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte de 29,29 m² idéal pour partager des moments conviviaux. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et prolongent l'espace vers l'extérieur donnant sur une terrasse de 38,67 m².L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,05 m² et 15,37 m², offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne aux finitions soignées. Un WC séparé vient compléter l'agencement pour plus de confort au quotidien.Pensé dans les moindres détails, ce bien bénéficie de matériaux de qualité, d'équipements contemporains et d'une excellente performance énergétique, garantissant un cadre de vie agréable et durable.Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou un box au prix de 67.970,57 € peuvent être acquis en supplément.Prix TVAC 3 %* : 679.343,21 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).Prix TVAC 17%: 729.343,21 €.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "dins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en cascade créent de véritables espaces de v" - Elevator — source: "ut Propriété: Achat projets neufs Équipements Ascenseur Terrasse Vidéophone Volets électriques Class" - Storage cellar — source: "sant un cadre de vie agréable et durable. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking" - Open kitchen — source: "e de vie comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte de 29,29 m² idéal pour partager des moments" - Private garden — source: "offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les terrasses en" - Video intercom — source: "projets neufs Équipements Ascenseur Terrasse Vidéophone Volets électriques Classe énergétique Classe" - Parking — source: "ble et durable. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking simple au prix de 56.642,13 € (TVAC 17%) ou" - Garden — source: "offrent des vues panoramiques, tandis que les jardins privatifs, les loggias spacieuses et les ter" - Cellar — source: "sant un cadre de vie agréable et durable. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/92d40acb89e0e2647884066434aec918/8edfa918f74695c2afd120eabc2ddd1df9d2a40a40fa8dda60f0ccda8c8e418c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a09a582f7521a279aab0c6205c625751/a7d8aded19d0280599e86bcac2b785502cb9ccf40b441d4cf465b280e6ce3cda) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/780a8edbdca159372116bfe3b291ea1d/e7b16359c4290d5b6b9120ae2ca70a88b8282979e85c66a39e09f4f11be2bc90) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/007beb1a10c2dac5c1a15098ab1cff1d/abb88f0e1589e84c786cb957de8e002aa3cd3ea4d3e38aa70f75373a44242b01) --- Source: chathome.lu — Structured data: