# Maison Jumelée house · for sale · 749,000 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 749,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 155 m² - Energy class: G - Floor: 0 - Availability: available - Location: 1A, Butzeberg, 9170, Mertzig, Luxembourg - Coordinates: 49.827477, 6.006228 - Agency: Immo Leo ## Description (as written by the agency, in FR) L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, libre sur trois côtés, d'une surface habitable de 136,4 m² et d'une surface totale de 240 m², sur un terrain de 6,35 ares, située dans une rue calme à Mertzig, canton de Diekirch. Mertzig est un village avec toutes les commodités : école fondamentale, crèche, maison relais, école de musique et commerces. À 8 km d'Ettelbruck et à 15 km de Diekirch. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Accès à la salle technique et atelier • Vestiaire 1er étage : • Grande cuisine équipée, avec salon et salle à manger, et un lumineux jardin d'hiver, accès aux terrasses et au jardin • WC séparé Demi-étage : • Hall de nuit avec accès au grenier déjà partiellement aménagé • 2 chambres à coucher • Bureau Demi-étage : • Chambre à coucher avec accès au deuxième grenier • Salle de bains avec douche et toilettes Plusieurs emplacements extérieurs Jardin Terrasse Pass énergétique : H I établi en 2022. Remarque : L'isolation du toit a été effectuée après l'émission du pass. Bien que le pass énergétique ait été établi en 2022 avec un score de H I, des améliorations ont été apportées à l'efficacité énergétique de la maison suite à l'isolation du toit. ## Description (machine translation, English) Immo Leo agency presents this charming single-family house, free on three sides, with a living area of 136.4 m² and a total area of 240 m², on a plot of 6.35 ares, located on a quiet street in Mertzig, canton of Diekirch. Mertzig is a village with all amenities: primary school, crèche, maison relais, music school, and shops. 8 km from Ettelbruck and 15 km from Diekirch. The house is composed as follows: Ground floor: • Entrance hall • Access to technical room and workshop • Cloakroom 1st floor: • Large equipped kitchen, with living room and dining room, and a bright winter garden, access to terraces and garden • Separate WC Half-floor: • Night hall with access to attic already partially converted • 2 bedrooms • Office Half-floor: • Bedroom with access to second attic • Bathroom with shower and toilet Several outdoor parking spaces Garden Terrace Energy pass: H I established in 2022. Note: Roof insulation was carried out after the issuance of the pass. Although the energy pass was established in 2022 with a score of H I, improvements have been made to the energy efficiency of the house following roof insulation. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Terrace — source: "ger, et un lumineux jardin d'hiver, accès aux terrasses et au jardin • WC séparé Demi-étage : • Hall" - Parking — source: "e de bains avec douche et toilettes Plusieurs emplacements extérieurs Jardin Terrasse Pass énergétique : H I établ" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/caf1af154c007d451975c617a5ce0e57) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/02e0b4f2000e792a54a88acdb400809c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d71017811fa8cd603875a339eccf90e1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b093c3d6038a6420de654a5535bc8d5a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ad6f6bd3b54e6eee8d6c9c944198605e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f7f43ddb5c55726434d5cabeaf13ec67) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1eb95f1a14d3d25c66ecb706176c2961) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a4cfda4348868671afaa9d75f3894046) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0da334cae8131c7a6bc1d9ece5f410e4) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a3648c3692403364c4ff79699fa6386b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/854f8f2c0d5241fc4c48ea29d4a1e9c3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/758913ea05d9c70ed1dec88714debe1d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f62cbe432645dcd1bc231f02679ba3fb) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0a884cf54ee6bc2570ec17e16d16bec5) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/020218281cb67ac6cffadd2d4fe8508c) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/33ce2cde8da4ea86ae33a0944edb0ca3) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1ef5e172baaf9ba8705ae3693ad3b550) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2b25d5f5e04b16144efc17144df169c7) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/85f44b3c8521ea70ad6cf8457ddbe645) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/1b3f1e5421c594a980772547223335ee) --- Source: chathome.lu — Structured data: