# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Soleuvre house · for sale · 795,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 795,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 190 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: 4465, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.5237796, 5.9372321 - Agency: H4U Home4U ## Description (as written by the agency, in FR) Maison contemporaine à Soleuvre - 190m² habitables - Terrain de 4,29 ares Découvrez cette belle maison unifamiliale des années 2010, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Soleuvre, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports en commun et principaux axes routiers. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 4,29 ares, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée (demande de cadastre vertical à introduire, sous réserve d'acceptation communale). Caractéristiques principales Année de construction : 2010 Terrain : 4,29 ares Chauffage à condensation au gaz Volets électriques dans toutes les pièces Double vitrage Maison lumineuse et bien entretenue Quelques finitions intérieures à prévoir Disposition des lieux Rez-de-chaussée (appartement potentiel) Hall d'entrée commun Entrée privative Cuisine équipée Living lumineux Chambre Salle de douche complète Premier étage Hall d'entrée WC séparé Cuisine ouverte sur le living/salle à manger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall de nuit Chambre parentale avec dressing Salle de douche complète Deux chambres enfants avec accès au balcon Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résidentiel calme et recherché À quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et Differdange Accès rapide à l'autoroute A13 et aux axes principaux Transports en commun à proximité immédiate Écoles, crèches, pharmacie, supermarchés accessibles à pied Maison moderne, spacieuse et lumineuse ? idéale pour une famille ou un investissement locatif Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette belle opportunité à Soleuvre ! ## Description (machine translation, English) Contemporary house in Soleuvre - 190m² living space - Plot of 4.29 ares Discover this beautiful single-family house from the 2010s, ideally located in a quiet and residential neighborhood of Soleuvre, in the immediate vicinity of all amenities: schools, nurseries, shops, pharmacies, public transport, and main roads. This property offers a living area of approximately 190 m² on a plot of 4.29 ares, with the possibility of fitting out an independent apartment on the ground floor (application for vertical cadastral division to be submitted, subject to municipal approval). Main features Year of construction: 2010 Plot: 4.29 ares Gas condensing heating Electric shutters in all rooms Double glazing Bright and well-maintained house Some interior finishes to be planned Layout Ground floor (potential apartment) Common entrance hall Private entrance Fitted kitchen Bright living room Bedroom Complete shower room First floor Entrance hall Separate WC Kitchen open to living/dining room Storage Direct access to terrace and garden Second floor Staircase and night hall Parental bedroom with dressing room Complete shower room Two children's bedrooms with balcony access Common areas (ground floor) Boiler room Laundry room Storage room Storage Advantages and location Quiet and sought-after residential neighborhood A few minutes from Esch-sur-Alzette, Belvaux, and Differdange Quick access to the A13 motorway and main roads Public transport in the immediate vicinity Schools, nurseries, pharmacy, supermarkets within walking distance Modern, spacious, and bright house ? ideal for a family or rental investment For more information or a visit, contact us today. Don't miss this great opportunity in Soleuvre! ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Double glazing — source: "gaz Volets électriques dans toutes les pièces Double vitrage Maison lumineuse et bien entretenue Quelques" - Terrace — source: "ving/salle à manger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall" - Balcony — source: "complète Deux chambres enfants avec accès au balcon Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie" - Open kitchen — source: "omplète Premier étage Hall d'entrée WC séparé Cuisine ouverte sur le living/salle à manger Réserve Accès d" - Storage cellar — source: "n Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résiden" - Garden — source: "nger Réserve Accès direct à la terrasse et au jardin Deuxième étage Escalier et hall de nuit Cham" - Cellar — source: "n Parties communes (RDC) Chaufferie Buanderie Débarras Réserve Atouts et situation Quartier résiden" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fff5b0c19142a9aca84666d11c84abb1/8f03d845375e0fb8f340bb12704759f3108f73e2c9345d02f5cc8668ca596093) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e47449c67158b0918024b5b4bf078222/759f47afb623e73ec10efba66c149e304315c01b1054ac5aab3e496d91e9857e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c21f413825d4e1cf891ca60de7cce1bb/b96307cbf5c912f523bdaa042769bdb6e0b3f68a6e1e80e4cdff3105b1098389) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/725b5817bcce88c95951680f3a646eff/b930dae179ac71e8f8778bacf183013a402ed993199e852d2e373850898b5fe9) ![Photo 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17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93b3a1aa7c4314570cfd08577970bf60/88003a92fe9298c9506d37e90c52e5f059a9cacc622c5fceb0743b43c0a79cac) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/349155c9d394b658845e7660e0430476/36f5ab3745a279031cbd461e792111df1963a9a4cd06f03638879caa4b2805ca) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/055519e144996e49d4561426e50b30d2/d48e8190e22275bf4a7f4fdf47453fbbbdc50c024c7ce16797732f6928bf774b) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d1d6270677507fd01283127bd51b6fa/4077fb0c70cd48a60c3db63ed34589185fed9c8f235a9ffa3c47c01261c4e05c) --- Source: chathome.lu — Structured data: