# NOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME house · for sale · 1,080,000 EUR · in Ettelbruck ## Details - Price: 1,080,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 146 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Location: Rue Michel Rodange, 9046, Ettelbruck, Luxembourg - Coordinates: 49.8508847, 6.0755089 - Agency: SIGO Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) NOUVELLE RÉALISATION IMMOBILIÈRE – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME Située au cœur d’un quartier exclusivement résidentiel, cette future construction offre une architecture contemporaine alliant luminosité, espace et confort. Bénéficiant de trois côtés libres, la maison développe environ 198 m², dont près de 146 m² habitables, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement / moto Un emplacement de parking extérieur ½ Rez-de-chaussée Hall d’entrée WC séparé Séjour traversant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant être aménagée en espace ouvert ou fermé selon les préférences 1er étage Hall de nuit Quatre chambres spacieuses Suite parentale avec salle de bains privative Salle de bains principale Prestations Classe énergétique AA assurant un confort optimal Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques VMC double flux Plans personnalisables selon vos besoins, sous réserve de contraintes techniques Avantages Frais d’acte notarié calculés sur la quote-part terrain Application directe de la TVA au taux réduit de 3 % Prix annoncé TTC 3 %, garanti sans révision en cas d’indexation. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance. GSM : 621784559 E-mail : goncalves@sigo.lu ## Description (machine translation, English) Ideally located in a residential neighborhood of Ettelbruck, this new house offers a bright and contemporary living environment. With its 146 m² of living space on a plot of 3.90 ares, it combines generous spaces and high-end features. The ground floor includes an entrance hall, a separate WC, a through living room opening onto a 28 m² terrace and a garden, as well as a modern kitchen. Upstairs, four spacious bedrooms, including a master suite with private bathroom. The basement has a cellar, a boiler room, and a garage. - Energy class AA - Heat pump with underfloor heating - Triple glazing - Electric shutters ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "es. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement /" - Terrace — source: "versant d’une grande élégance, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine" - Storage cellar — source: "bles, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour u" - Private garden — source: "nce, ouvert sur une terrasse de ± 28 m² et un jardin à l’arrière Cuisine non équipée, pouvant êtr" - Garage — source: "es. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement /" - Garage included — source: "es. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour un véhicule avec espace de rangement /" - Cellar storage — source: "bles, sur un terrain privatif de 3,90 ares. ½ Sous-sol Hall d’accueil Cave Chaufferie Garage pour u" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/f55d1608bc0dd9d4b48b1cbf3f07fbd7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/a143bd7b7da161c49626237ec6ebc47c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/70295a4b2a567f4d3d445dc851377f34) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/253814f6522649bca7570f49cf34cb59) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/fdd6d65dfc1d6d2fdaae853eeb226bea) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/ed080cf03c8e04edbd82abf957e0af0e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/7423c2468df6db140ecbaed3d1046ae0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/6a989c1034672829c8c76dad39f4d35a) --- Source: chathome.lu — Structured data: