# Studio à vendre à Luxembourg-Gare apartment · for sale · 450,000 EUR · in Gare, Luxembourg ## Details - Price: 450,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 33.23 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: 3127 Localisation Avenue de la Liberté, 1931, Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6049666, 6.1298251 - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) Une adresse emblématique au cœur de Luxembourg-Ville Studio d'exception ? Avenue de la Liberté NEWGEST Immobilière a le plaisir de vous présenter ce superbe studio bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la prestigieuse Avenue de la Liberté, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Luxembourg-Ville. Situé au 2? étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce bien développe une surface habitable de 33,23 m² parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et particulièrement lumineux. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur agencement intelligent et leurs finitions soignées. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. La salle de douche contemporaine complète harmonieusement l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une buanderie commune. Les atouts de ce bien ? Adresse prestigieuse sur l'Avenue de la Liberté ? Résidence moderne avec ascenseur ? Surface optimisée de 33,23 m² ? Cuisine entièrement équipée ? Salle de douche contemporaine ? Cave privative ? Buanderie commune ? Excellente luminosité Un emplacement exceptionnel Vivre sur l'Avenue de la Liberté, c'est profiter d'un cadre de vie unique où tout est accessible à pied : le centre-ville, la gare centrale, le tramway, les commerces, les restaurants gastronomiques, les institutions financières ainsi que les principaux quartiers d'affaires. Cette localisation de premier ordre garantit un confort de vie remarquable tout en offrant une excellente valorisation patrimoniale. Un investissement de qualité Que vous recherchiez votre première résidence ou un investissement sécurisé, ce studio constitue une opportunité rare. Grâce à la forte demande locative du centre de Luxembourg, ce bien représente un excellent placement patrimonial avec un potentiel de rendement particulièrement attractif et une valorisation durable. ? NEWGEST Immobilière L'excellence immobilière au Luxembourg Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, notre équipe se tient à votre entière disposition. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. ## Description (machine translation, English) An iconic address in the heart of Luxembourg City Exceptional studio? Avenue de la Liberté NEWGEST Immobilière is pleased to present this superb studio benefiting from a privileged location on the prestigious Avenue de la Liberté, one of the most iconic and sought-after addresses in Luxembourg City. Located on the 2nd floor of a contemporary residence with elevator, this property offers a living area of 33.23 m² perfectly optimized, providing an elegant, functional, and particularly bright living environment. From the entrance, the spaces charm with their smart layout and meticulous finishes. The living area, bathed in natural light, opens onto a fully equipped kitchen, designed to combine aesthetics and functionality. The contemporary shower room harmoniously completes the ensemble. The property also includes a private cellar and access to a common laundry room. The assets of this property? Prestigious address on Avenue de la Liberté? Modern residence with elevator? Optimized area of 33.23 m²? Fully equipped kitchen? Contemporary shower room? Private cellar? Common laundry room? Excellent brightness An exceptional location Living on Avenue de la Liberté means enjoying a unique living environment where everything is accessible on foot: the city center, the central station, the tram, shops, gourmet restaurants, financial institutions, and the main business districts. This prime location guarantees a remarkable quality of life while offering excellent asset appreciation. A quality investment Whether you are looking for your first residence or a secure investment, this studio represents a rare opportunity. Thanks to the strong rental demand in the center of Luxembourg, this property represents an excellent asset investment with particularly attractive yield potential and sustainable appreciation. ? NEWGEST Imm ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Elevator — source: "u 2? étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, ce bien développe une surface habitable de" - Open kitchen — source: "itale. Caractéristiques Intérieur Cuisine Oui Cuisine ouverte Oui Sanitaires Salle de douche 1 Autres Asce" - Storage cellar — source: "t l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une buander" - Cellar — source: "t l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une buander" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5899f6d4b105050240d5c72dc530b9b0/110f1a3d546d32804835beb415bb455ac2b113e62360a15fb16509aa5db896e8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a33113a0de172428ae66bd228b0f3546/9b013475d84650affbfdc47ad5e03b00b0543f71797b30412bf5050194724739) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a143e697b92aeac55585e65a6027fa1/95a0d556b27e6a85af8ec2ded93904ea0e669b694402ed1b631bded13864d1ab) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/177159de9720585fe6f1a22c83e371fa/c0afbdc3cb00bf75930f0bc2ee3e7769844d3affc26600f819f9c9986094487d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c7e4854ddcf3ab236bbcc4022337bcd4/7a97b3064463791a0744db584b3e79e86567ee283c79c73666462eb24298f4a3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e6c7c9c1e85917bbf12f3f2341c48dd3/342af7db3e40d9e6c4fef98871636f2ecca7ec27590e3a88e1d900525c773aef) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e86d7b55d2ab22e411432ff3e2f165a8/a3b29abe11fba5e0c3d201bab2cd4a4045c269e7ecbfecd64302558fde8019a9) --- Source: chathome.lu — Structured data: