# Triplex à vendre 3 chambres à Oetrange apartment · for sale · 1,390,000 EUR · in Oetrange, Contern ## Details - Price: 1,390,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 191 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Oetrange, Contern, Luxembourg - Coordinates: 49.5995635, 6.257424899999999 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Caractéristiques : - Surface habitable : ± 191 m² - Superficie totale : ± 248 m² - Année de construction : 2023 - Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif. Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur. L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m². Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle. Équipements et avantages : - Passeport énergétique A - A - Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques - Ascenseur privatif - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Vidéophone pour plus de sécurité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Maurits van Rijckevorsel Téléphone : +352 621 198 891 Email : maurits@vanmaurits.lu Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! ## Description (machine translation, English) Description Discover this two-family home in Oetrange, commune of Contern Address: 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern Features: - Living area: ± 191 m² - Total area: ± 248 m² - Year of construction: 2023 - Type: Two-family semi-detached house, free on both sides Step into the modern comfort of this two-family home in Oetrange. Recently constructed in 2023, this property offers a perfect combination of contemporary style and functionality, ideal for a fulfilling family life. As soon as you enter, a spacious shared hallway of 7 m² welcomes you, providing access to the staircase leading to the first floor, as well as to the private entrances of houses 4A and 4B. You will also find a shared corridor of 17 m², serving two technical rooms (5 m² and 10 m²), two cellars of 5 m² each, a spacious garage for one car, and a private elevator. Enter a spacious living/dining room of 56 m², filled with natural light, with direct access to a beautiful terrace of 36 m² and the garden. An area of 17 m² is entirely dedicated to installing a kitchen of your choice, promising unforgettable culinary moments. A separate hallway serves an independent toilet and the elevator. The sleeping area comprises two bedrooms (15 m² and 18 m²), an elegant bathroom of 7 m² (bathtub, double sink, toilet), and a 16 m² office space that can easily be converted into an additional bedroom, with access to a terrace of ± 13 m². Under the eaves, discover a 16 m² parental suite with a private terrace of 16 m², a spacious dressing room of 6 m², and an adjoining bathroom of 5 m² (bathtub, sink, toilet). A 52 m² garden with a terrace of 37 m² is perfect for moments of relaxation outdoors. A parking space in front of the garage completes this exceptional offer. Equipment and advantages: - Energy performance certificate A - A - Heat pump and gas boiler with underfloor heating - Solar panels ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: An de Jeechtstécker, about 3.3 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d98405c5864ecbea6d185e22cd6d9fb6/a715f5f7fbeacc3d11f59436ad3cf93bbdff58d85772a762037855537b1e3d4e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27a9a3417f0de640b679b755a21259f6/852f9f9015d2be718a39b0d375a04b6f8e559a6e9359e5da70cf5d64533dd91a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a016f02789d5909773e4fb3adce687a9/5b6845350e5269fafa8877564b709db42abbd9b7bdbc2e6b5c28aac72789d2c8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/219f987ccab6f0022fbf017b8be628a6/138e01aea7f4491f847524ed4dbd8e24e067c3f97a99ed31d7f067ba332c8ea2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f381e344e068e3bf9b169f9ba5dc617b/d67033a965edea90cd7156e54f5f84d0e20138dd31d58cf96f012f9e32deb938) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2686c40cec37ed6aaeda023833233a1f/fb6ae7e11bbc3b03c3f254c501e307bf1f85e72b0edb3dfb6e6a4eebdcab39fa) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9865d5e5af169165a7ce480ee5d88ef/7aeb2f80225d6c853220d4f9fed70d18c75e3944593543828f6a3d42d392305d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c3441b7aa14482ad7d97bc1fc982418/63b233d1d87376aeda1f7471e03e470f06afc0591d817e9f19ec82e8441ce1a0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c078ab68d5b5dfb07126d93628fd4927/f39615fc75c68b9feb93ed477270abfe326ae93a73a24bfa5113a6d6bb40dc12) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9fdeba6764030539434ae47e58c4f2e/e174a4eb3e72e321735dcbaa2454dba6ca3dabe8a545303a63bbc6faa665719c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f46ebbad4a22d8dcc10f93771a8d7c23/37157a6efcd7c838bcf80fbab16935c9578a46e5c908c0c5153b066e1b6ff896) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/053f04ff08a7c5a6a9f6a99a046c284c/b1083a21c6d6b4b7bf27674d47e55af61924b2b3b759db6b69e3234723f4611d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c820c6fd10af6e1b1fac3a9daab81d15/0a0843d61fdb950007da58881775a664b1b3f4988f8dfb96197dad677ce4a05f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b6f7e76015cac25adf6ac1feafe9e6f/2a77f30c93334f9f5c0c064ae573d5c4829c5b135d460b8a5f69ac11df44a918) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f764f67b046b8472e62c70b19bb01b4f/55b4dc8a0914fd4dc8f8f592c0246a992d1bb5d09508d03a89c195f5a6c7e8ee) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3db805ddc2c7d4f090fd43c85b6a71ab/3c6fabf333e5576f32754182cf25fa61da396706d9cc71a7f7dc0eb0fa638270) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/901c2b429a0a29422046b92ca14514e8/719a1d014f14c65569592401bb5852dd5cf63460dbbee57ec49a96a8b2494417) --- Source: chathome.lu — Structured data: