# 170.00 Surface : Maison A vendre, 5 Chambres à 4B Am Pesch, L
house · for sale · 975,000 EUR · in Bech
## Details
- Price: 975,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: house
- Bedrooms: 5
- Bathrooms: 2
- Surface: 170 m²
- Energy class: D
- Floor: 0
- Availability: available
- Location: Route d'Arlon fr-lu, 6246, Bech, Luxembourg
- Coordinates: 49.7398726, 6.3177256
- Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network)
## Description (as written by the agency, in FR)
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Rippig, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine d'environ 170 m² habitables, érigée sur un terrain de 3,79 ares.
Vous rêvez d'un lieu paisible pour accueillir votre famille ?
Ne cherchez plus ! Située dans la commune de Bech, au cœur du charmant village de Rippig, cette maison récente combine confort moderne et cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales:
Rez-de-chaussée :
- Spacieuse entrée avec accès direct à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'avant de la maison qui peut être aménagé en terrain de jeux pour les enfants (basket, foot, etc.).
Premier niveau :
- Superbe pièce de vie d'environ 65 m², comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une chambre de 14 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
- WC séparés.
Deuxième niveau :
- Espace nuit composé de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative et WC.
- Salle de bain familiale avec baignoire, douche italienne et WC.
Combles :
Environ 37 m² exploitables selon vos envies (salle de loisirs, chambre supplémentaire, bureau, etc.).
Atouts supplémentaires:
- Chauffage au sol au 1er étage
- Connexion TV dans chaque pièce
- Parquet massif dans les chambres du second étage
- Préparation pour une centrale photovoltaïque
- Double garage motorisé et 3/4 emplacements extérieurs dans la propriété.
- Aucun vis-à-vis
- Excellente situation géographique : à seulement 25 min du Kirchberg et 10 min de Junglinster.
Construction de 2010 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant.
Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, pas de commission pour les futurs acquéreurs.
Toutes les offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse des propriétaires.
## Description (machine translation, English)
RE/MAX Luxembourg, specialist in real estate in Rippig, offers you exclusively this contemporary house of approximately 170 m² of living space, built on a plot of 3.79 ares.
Do you dream of a peaceful place to welcome your family?
Look no further! Located in the municipality of Bech, in the heart of the charming village of Rippig, this recent house combines modern comfort and a pleasant living environment.
Main features:
Ground floor:
- Spacious entrance with direct access to the laundry room, the double garage, and the cellar.
- Outdoor space at the front of the house that can be converted into a play area for children (basketball, football, etc.).
First level:
- Superb living area of approximately 65 m², including a bright living room, a dining room, and a modern open kitchen, with direct access to the terrace and garden.
- A bedroom of 14 m², ideal as an office, playroom, or guest room.
- Separate WC.
Second level:
- Night area consisting of four comfortable bedrooms, including a master suite with private shower room and WC.
- Family bathroom with bathtub, walk-in shower, and WC.
Attic:
Approximately 37 m² usable according to your wishes (leisure room, additional bedroom, office, etc.).
Additional assets:
- Underfloor heating on the 1st floor
- TV connection in every room
- Solid parquet flooring in the second-floor bedrooms
- Preparation for a photovoltaic system
- Motorized double garage and 3/4 outdoor parking spaces within the property.
- No overlooking neighbors
- Excellent geographical location: only 25 minutes from Kirchberg and 10 minutes from Junglinster.
Construction from 2010 offering many layout possibilities.
A rare opportunity for those seeking a spacious, bright home e
## Features
Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it.
- Terrace — source: "isine ouverte moderne, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une chambre de 14 m²,"
- Open kitchen — source: "un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, avec accès direct à la terrasse et"
- Storage cellar — source: "rect à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'avant de la ma"
- Private garage — source: "e avec accès direct à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'a"
- Garage — source: "e avec accès direct à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'a"
- Parking — source: "e avec accès direct à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'a"
- Garden — source: "oderne, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
- Une chambre de 14 m², idéale comme"
- Cellar — source: "rect à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'avant de la ma"
- Attic — source: "ignoire, douche italienne et WC.
Combles :
Environ 37 m² exploitables selon vos"
- Garage included — source: "e avec accès direct à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'a"
- Cellar storage — source: "rect à la buanderie, au double garage et à la cave.
- Espace extérieur à l'avant de la ma"
## Photos
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Source: chathome.lu —
Structured data: