# Maison jumelée en vente à Peppange - 210 m² - Réf. 844 house · for sale · 1,695,000 EUR · in Roeser ## Details - Price: 1,695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 210 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Roeser, Luxembourg - Coordinates: 49.5392, 6.1297 - Agency: GENEST IMMOBILIÈRE ## Description (as written by the agency, in FR) DÉCOUVREZ UNE MAISON D'EXCEPTION QUI REDÉFINIT L'ART DE VIVRE EN HARMONIE AVEC L'ENVIRONNEMENT. VUE EXCEPTIONNELLE, 2 MASTER-SUITE + 2 CHAMBRES, 3 SDB, CLASSE ÉNERGÉTIQUE A+/A ET CERTIFICATION LENOZGENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette splendide demeure qui est conçue pour les amoureux de la nature et les adeptes de confort absolu.Bois noble, lignes épurées, menuiseries sur mesure, équipements dernier cri, luminosité optimisée et empreinte carbone quasi nulle sont quelques mots qui résument au mieux ce bien rare.La maison dispose d'une surface totale de 266 m² dont 210 m² habitables érigée sur un terrain de 3,30 ares.Construction de 2022En détail:RDCH- Grande entrée avec vestiaires sur mesure en chêne- Living lumineux avec plafond LIGNOTREND insonorisant, cheminée et sortie vers la terrasse et jardin clos grâce aux grandes baies vitrées coulissantes- Coin repas- Cuisine ouverte sur mesure ARMONY de chez ASUA avec électroménagers MIELE, plaque induction avec hotte intégrée, grande cave à vins- Terrasse de 22 m²- Cellier avec machine à laver- WC invités- Local technique1ER ÉTAGE- 1 chambre / bureau de 12,3 m²- 1 chambre avec sa salle de douche, WC et double vasque de 22,7 m²- 1 Master Suite de 38 m² avec sa salle de douche, WC et double vasque. Dressing sur mesure- Hall de nuitDERNIER ÉTAGE- Master Suite de 50 m² façon cathédral avec grand dressing sur mesure, terrasse de 20 m² et salle de bains et douche avec sortie vers terrasse à l'arrière de 10 m² avec vue imprenable sur le champs.EXTÉRIEURS- Double garage avec 2 bornes de recharges- Jardin de 147 m² complètement clos- Abris de jardin- Terrasse de 22 m²LES ATOUTS- Maison passive en classe énergétique A+/A- Certification LENOZ (label Luxembourgeois qui garantit qu'une maison est construite de manière écologique et durable)- Panneaux photovoltaïques avec batterie pour une basse consommation énergétique- Pompe à chaleur- Système de ventilation double flux- Chauffage au sol- Fenêtre en aluminium triple vitrage isolant- Volets électriques à lamelles- Système d'alarme avec caméras- Double borne de recharge pour véhicule électrique- 2 Master Suite- Menuiserie sur mesure en chêne sur l'ensemble de la maison- Escaliers en chêne- Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres- Jardin paysager clos avec palissade en bois clair- Vue dégagéeNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'exceptionnel devient votre quotidien.Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements et visites. ## Description (machine translation, English) DISCOVER AN EXCEPTIONAL HOUSE THAT REDEFINES THE ART OF LIVING IN HARMONY WITH THE ENVIRONMENT. EXCEPTIONAL VIEW, 2 MASTER SUITES + 2 BEDROOMS, 3 BATHROOMS, ENERGY CLASS A+/A AND LENOZ CERTIFICATION. GENEST IMMOBILIÈRE offers you this splendid residence designed for nature lovers and those seeking absolute comfort. Noble wood, clean lines, custom joinery, state-of-the-art equipment, optimized brightness, and near-zero carbon footprint are just a few words that best summarize this rare property. The house has a total area of 266 m², of which 210 m² is living space, built on a plot of 3.30 ares. Construction in 2022. In detail: GROUND FLOOR - Large entrance with custom oak cloakroom - Bright living room with soundproof LIGNOTREND ceiling, fireplace, and access to the terrace and enclosed garden through large sliding glass doors - Dining area - Custom open kitchen ARMONY from ASUA with MIELE appliances, induction hob with integrated extractor hood, large wine cellar - Terrace of 22 m² - Utility room with washing machine - Guest WC - Technical room. FIRST FLOOR - 1 bedroom/office of 12.3 m² - 1 bedroom with its shower room, WC, and double sink of 22.7 m² - 1 Master Suite of 38 m² with its shower room, WC, and double sink. Custom dressing room - Night hall. TOP FLOOR - Master Suite of 50 m² cathedral style with large custom dressing room, terrace of 20 m², and bathroom with shower and access to a rear terrace of 10 m² with stunning view over the fields. EXTERIORS - Double garage with 2 charging stations - Garden of 147 m² completely enclosed - Garden shed - Terrace of 22 m². THE ASSETS - Passive house in energy class A+/A - LENOZ certification (Luxembourgish label guaranteeing that a house is built ecologically and sustainably) - Photovoltaic panels with battery for low energy consumption - Heat pump - Double-flow ventilation system - Underfloor heating - Triple-glazed aluminum windows with thermal break. ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "imprenable sur le champs. EXTÉRIEURS - Double garage avec 2 bornes de recharges - Jardin de 147 m" - Storage cellar — source: "plaque induction avec hotte intégrée, grande cave à vins - Terrasse de 22 m² - Cellier avec ma" - Ev charging — source: "lles - Système d'alarme avec caméras - Double borne de recharge pour véhicule électrique - 2 Master Suite -" - Balcony — source: "que Extérieur Terrasse Surface terrasse 22 m² Balcon Surface balcon 20 m² Jardin Surface jardin 1" - Terrace — source: "REND insonorisant, cheminée et sortie vers la terrasse et jardin clos grâce aux grandes baies vitré" - Open kitchen — source: "des baies vitrées coulissantes - Coin repas - Cuisine ouverte sur mesure ARMONY de chez ASUA avec électrom" - Garage — source: "imprenable sur le champs. EXTÉRIEURS - Double garage avec 2 bornes de recharges - Jardin de 147 m" - Parking — source: "imprenable sur le champs. EXTÉRIEURS - Double garage avec 2 bornes de recharges - Jardin de 147 m" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40e21bc5ff684a8b3d5fd7d0a034bdc8/8017091b9ba96fac509033b138596eadcc04fb1febcf9473b710cb93e34f23c0) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d5c0b3970c8486bb225d3728ae04da2/4c4688f0f39d4f8225d3727157aea5a65634d4a0f67b875e537abfad6c400ec9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3d9d0e6393ffc1776193d7cb2411bcf/7c17632fc2b8ca7f7cbfe826ad0ed720c25025e8226ba92b964503ea649a7f77) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6236c7410a3409c77c4d598e51310180/d53ffe7d9107e2008175d97a6f9ac3ddf7390f267db38011b98b8203c4b36182) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e85104d85df406ea652ebd4effe6c1f/689cdbadcb47ed786d123f12b14ce67b5f8ba27c9b9481896e29737d0fba8c72) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/88391ec2c0288effd4b625fefd2f1fee/f62d81f3f6785e90888a3b6d182abfd45483ebd488717e93c9b2cc995aca2b8e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f0eb200642b5bd876b95eeefdf154ab/b7c415fa46b357c4eaaad8f6bec22a01bd638077e9e138db2e34209f46498981) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/59d1741eff71fbbdeee23af71deea011/5b193b5fd27a0bbb7c6a766a61123fd4d773bd5c79304bf9302195277476e17a) ![Photo 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25](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6f351b910c0206dfd43d2f34a288d41/2347a50eae7719de545a9e4d0e18ee73d164a855535e0aa593df9d39b24bbf20) ![Photo 26](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77f2d0ea216ea138370c099f7fcc2b68/acb435fad426d427d2eb8effea6c6b1413783562c530320396336dbace949992) ![Photo 27](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/322783c84eec62c69846563e9560ed03/d57ceb98da098d3b05bf85082cbcc4c08d70c4b0fc547dbf950a48b8f87afaf5) ![Photo 28](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fed6194a30a7a17f2f20334e9f3bea3/bbb2866833219ab3a8aabbbef1e34a0d202b94983f4d9d7ec12defffc43977c1) --- Source: chathome.lu — Structured data: