# Maison jumelée à Aach (D) house · for sale · 695,000 EUR · in Cruchten, Aach ## Details - Price: 695,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 214 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Cruchten, Aach, Luxembourg - Coordinates: 49.7896, 6.59053 - Agency: A2HOME Luxembourg ## Description (as written by the agency, in FR) Maison jumelée moderne à Aach (Landkreis Trier-Saarburg)A2HOME vous propose cette maison jumelée, située dans un quartier résidentiel à Aach. Alliant modernité et qualité, cette propriété a été conçue pour offrir un confort de vie optimal.Elle bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante grâce à une pompe à chaleur air-eau et des fenêtres à triple vitrage, garantissant une haute efficacité énergétique (classe A) et des charges maîtrisées. De plus, la maison est pré-équipée pour l’installation de panneaux solaires ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant une solution évolutive et respectueuse de l’environnement.Implantée sur une parcelle de 7,6 ares, cette maison est issue de la rénovation complète d’une ancienne maison individuelle. Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux contemporains, elle développe une surface habitable d’environ 214 m², répartie sur trois niveaux. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un cadre de vie agréable et adaptable aux besoins de ses futurs occupants.Opportunité d’investissementLa maison jumelée attenante est également disponible à la vente. Cette proximité offre une excellente opportunité d’investissement locatif, permettant de générer un revenu tout en restant à proximité pour en assurer la gestion et l’entretien.Répartition des piècesRez-de-chausséeGrand hall d’entrée (env. 19 m²)Deux chambres (env. 14 m² et 17 m²)Spacieux espace de fitness avec buanderie (env. 19 m²)Premier étageSéjour, salle à manger et cuisine ouverte (env. 62 m²)Salle de bain avec jacuzzi (env. 10 m²)Espace de stockage (env. 4 m²)Terrasse (env. 15 m²)Deuxième étageCouloir (env. 12 m²)Chambre 1 (env. 13 m²)Chambre 2 (env. 18 m²) avec dressing (env. 6 m²) et salle de douche (env. 6,5 m²)Un bureau (env. 10 m²)EmplacementAach se distingue par son cadre paisible et naturel, tout en bénéficiant d’une infrastructure exceptionnelle. Commerces, restaurants, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. La ville offre également une excellente connexion aux localités environnantes :Trèves : env. 8 minBitburg : env. 17 minWasserbillig (Luxembourg) : env. 16 minEchternach (Luxembourg) : env. 20 minGrevenmacher (Luxembourg) : env. 20 minKirchberg (Luxembourg) : env. 29 minLes environs regorgent d’opportunités de loisirs, avec de nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et parcs naturels propices à la détente.Une propriété idéaleQue vous soyez une famille ou un jeune couple en quête d’un logement moderne et de haute qualité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Aldin HRKIC ## Description (machine translation, English) Modern semi-detached house in Aach (Landkreis Trier-Saarburg) A2HOME offers this semi-detached house, located in a residential area in Aach. Combining ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: "000€ 22 19 More 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 214 m2 Superficie Share on: WhatsApp Pintere" - Open kitchen — source: "9 m²) Premier étage Séjour, salle à manger et cuisine ouverte (env. 62 m²) Salle de bain avec jacuzzi (env" - Terrace — source: "i (env. 10 m²) Espace de stockage (env. 4 m²) Terrasse (env. 15 m²) Deuxième étage Couloir (env. 12" - Ev charging — source: "nstallation de panneaux solaires ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique, offrant une soluti" - Garage — source: "000€ 22 19 More 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 214 m2 Superficie Share on: WhatsApp Pintere" - Parking — source: "000€ 22 19 More 4 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 214 m2 Superficie Share on: WhatsApp Pintere" - Triple glazing — source: "une pompe à chaleur air-eau et des fenêtres à triple vitrage, garantissant une haute efficacité énergétiq" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/632e0cd3da8ac2b7d0f178f749122886) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/45e9a72828587add5d419dcb64dbf951) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/af73264c470ea35d09bf295acb2c2f48) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d6e32aa823112e804768f0fd1205a531) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/197a00f49406e0599fdad5f16d86fcc1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/42022e9b7711c40c43dc88b1d3ab04d6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/b8f17fcc5020fdcdefd58bcb9c6c730e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d7f829a9525609d2b96e94aa5cd1e02f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/e6b8e9b7084cb71bf19f41c23288ff4f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d2db50bdad2647507dcb95959a58c452) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/54dc237a361376e9523f0d11119d461a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/963f445df3a5f071ae2da6df6fa43c83) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/886a1af246b6648b4b2c9efa7a0336ee) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/80e9da4b202162e9b2ee7b2cf10cf08c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/2b90bcae67b81e9501be18bf0ebc31e1) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/5f78a15ae4c61bb3acc9baddc1afb88b) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/d8c8b7ae30c5afaacee4849dde77503f) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/0a4e23107a4429c304d15f9bd956a061) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/86f9899237c909c2998cd7fdf511d83c) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/53df66fedcf4cb79d4e4de5bb5e698ed) --- Source: chathome.lu — Structured data: