# chathome.lu Präisindex — Juli 2026

Mediane vun Appartements-Ufropräisser, Segment-Prouwen an indikativ Brutto-Renditen an 20 Lëtzebuerger Gemengen.

Kanonesch Säit: [https://chathome.lu/lu/insights/chathome-price-index-july-2026](https://chathome.lu/lu/insights/chathome-price-index-july-2026)
Publizéiert: 2026-07-14T13:39:02.169Z
Aktualiséiert: 2026-08-13T10:02:31.294Z

De chathome.lu Präisindex, berechent den 06.07.2026, setzt de Median vun 20 ofgedeckte Gemengen-Appartementsmediane bei 8 418 €/m². D'Stad Lëtzebuerg huet 11 670 €/m² (n = 802) opgeholl, während Diddeleng 5 380 €/m² (n = 87) opgeholl huet. Dëst sinn aktiv Ufropräisser, keng ofgeschloss Transaktiounen.

## Dat Wichtegst

- Benotzt 8 418 €/m² als Benchmark fir Ufropräisser an den ofgedeckte Gemengen, net als Transaktiounswäert.
- Liest d'Stad Lëtzebuerg seng 11 670 €/m² mat senger n = 802 Segmentprouw.
- Liest Diddeleng seng 5 380 €/m² mat senger n = 87 Segmentprouw.
- Vergläicht Immobiliemëschung an Aschränkungen, ier Dir e Gemengemedian op ee Wunnhaus uwenden.

## Wat weist de Juli 2026 Index?

De Juli-Index setzt den ongewuerene Median vun 20 publizéierbare Gemengen-Appartementsmediane bei **8 418 €/m²**.[^1] [Stad Lëtzebuerg](/en/prices/luxembourg) huet den héchsten observéierte Median mat **11 670 €/m²**, gestäipt duerch **n = 802** Verkafsofferen. [Diddeleng](/en/prices/dudelange) huet deen niddregste mat **5 380 €/m²**, gestäipt duerch **n = 87**.

Ënner de Gemenge mat publizéierbare Verkafs- a Loyer-Medianen huet [Péiteng](/en/prices/petange) déi héchst indikativ Brutto-Rendit an dëser Opnam mat **6,4 %**. Säi Verkafsmedian ass **6 766 €/m²** aus **n = 72** Offeren; d'Loyersäit benotzt **n = 7** Offeren.[^1] Brutto-Rendit ass e vereinfachte Verhältnis vum annualiséierte Median-Ufro-Loyer zum Median-Ufro-Verkafspräis, viru Vakanz, Finanzéierung, Ënnerhalt a Steieren.

## Firwat kënne Gemengemediane ënnerschiddlech sinn?

Den Index moosst den aktive Bestand, deen an all Gemeng ugebuede gëtt, also ass seng Zesummesetzung wichteg. E Gemengemedian ka sech ënnerscheeden, well d'Mëschung vun Appartementsgréissten, Zoustand, Energieperformanz a Mikrolag ënnerschiddlech ass; eng Ännerung an dëser Mëschung kann och e spéidere monatleche Median beweegen, och wann gläichwäerteg Haiser hire Präis net geännert hunn. Den Datesaz beschreift also déi observéiert Ufropräisverdeelung, awer weist keng kausal Effekt op ee lokale Faktor zou.

D'Differenz tëscht der Stad Lëtzebuerg an Diddeleng ass **6 290 €/m²** an dëser Opnam.[^1] Dës Zuel ass e Verglach vu Gemengemedianen, net de erwaarte Remise op e bestëmmten Appartement. Keefer solle déi relevant Segmentprouw an déi ënnerierdesch Immobilieneegeschafte vergläichen, ier se e Gemenge-Benchmark op ee Wunnhaus uwenden.

## Wéi eng Gemenge si direkt vergläichbar?

D'Tabell hei drënner hält d'Segmentprouw nieft all Median. Et ass e fokusséierte Querschnitt, während de [vollstännege Lëtzebuerger Präisindex](/en/prices) all aktuell ofgedeckt Gemeng enthält a Linken op Gemengen-Niveau Beweiser.

| Gemeng | Appartements-Ufro-Median | Verkafsprouw | Indikativ Brutto-Rendit | Loyersprouw |
|---|---:|---:|---:|---:|
| Stad Lëtzebuerg | 11 670 €/m² | n = 802 | 3,5 % | n = 143 |
| Péiteng | 6 766 €/m² | n = 72 | 6,4 % | n = 7 |
| Esch-Uelzecht | 7 202 €/m² | n = 139 | 4,2 % | n = 20 |
| Déifferdeng | 6 660 €/m² | n = 108 | 5,8 % | n = 12 |
| Diddeleng | 5 380 €/m² | n = 87 | — | n = 4 (ënner dem Median-Schwell) |

## Wéi gëtt den Index berechent?

Déi [publizéiert Präisindex-Method](/en/prices) benotzt nëmmen aktiv, am Katalog siichtbar Wunnimmobilienofferen. Fir all Gemeng, Offer-Typ an Immobilien-Typ deelt ChatHome den Ufropräis duerch d'Notzfläch, läicht onplausibel Wunnwäerter eraus a publizéiert e präzise Median nëmme bei **n ≥ 5**. Dës Ausgab gouf **den 06.07.2026** berechent; den nationale Kapp ass den ongewuerene Median vun den 20 publizéierbare Gemengen-Appartements-Verkafsmedianen.[^1]

## Wat sinn d'Limite vun dëser Opnam?

Ufropräisser si Verkeefererwaardungen, net ofgeschloss Transaktiounspräisser, an den Index bewäert keng spezifesch Immobilie. D'Ofdeckung reflektéiert aktiv Offeren, déi ChatHome um Berechnungsdatum konnt verifizéieren. Den éischte Mount etabléiert eng Basislinne, sou datt d'Beweegung vu Mount zu Mount mat der nächster Ausgab ufänkt; eng richteg Methodikännerung kritt eng nei Versioun anstatt eng kosmetesch Datumsaktualiséierung.

[^1]: chathome.lu Präisindex — Median Ufropräisser vun aktive chathome.lu Offeren, berechent den 06.07.2026

## Methodologie

Aktiv, am Katalog siichtbar Wunnimmobilienofferen goufe no Gemeng, Offer-Typ an Immobilien-Typ gruppéiert an den 06.07.2026 berechent. Präzis Segment-Mediane erfuerderen n >= 5; déi national 8 418 €/m² Zuel ass den ongewuerene Median vun 20 publizéierbare Gemengen-Appartements-Verkafsmedianen.

## Aschränkungen

Ufropräisser si keng ofgeschloss Transaktiounspräisser; d'Ofdeckung reflektéiert verifizéierbar aktiv ChatHome Offeren, an Ënnerscheeder an der Immobiliemëschung kënnen d'Gemengemediane an indikativ Brutto-Renditen beaflossen.

## Quellen

- chathome.lu Price Index — median asking prices of active chathome.lu listings, computed 2026-07-06

## Dacks gestallte Froen

### Wat ass de Juli 2026 Lëtzebuerger Appartements-Ufropräis-Median?

De chathome.lu Präisindex mellt 8 418 €/m² als ongewuerene Median vun 20 publizéierbare Gemengen-Appartements-Verkafsmedianen, berechent den 06.07.2026. Et ass e Benchmark fir Ufropräisser, keen ofgeschlossene Transaktiounspräis.

### Wéi eng ofgedeckt Gemeng huet den héchsten Appartements-Ufro-Median?

D'Stad Lëtzebuerg huet den héchsten observéierte Juli-Median mat 11 670 €/m², gestäipt duerch n = 802 aktiv, am Katalog siichtbar Appartements-Verkafsofferen.

### Firwat weist ChatHome Prouwengréissten?

E Median ass nëmme sou nëtzlech wéi d'Segment hannendrun. ChatHome publizéiert e präzise Median nëmme bei n ≥ 5 an hält d'Prouw nieft proprietären Zuelen, sou datt Lieser d'Ofdeckung direkt beuerteele kënnen.