# Immobiliepräisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg: STATEC Analyse 2026

Entdeckt d'Präisser pro m² fir Appartementer an Haiser, Gemeng fir Gemeng, op Basis vun den Notariatsakten vum STATEC an den aktiven Annoncen.

Kanonesch Säit: [https://chathome.lu/lu/insights/prix-immobilier-communes-luxembourg-statec](https://chathome.lu/lu/insights/prix-immobilier-communes-luxembourg-statec)
Publizéiert: 2026-07-25T08:36:31.851Z
Aktualiséiert: 2026-08-13T10:10:06.537Z

No den Notariatsakten, déi vum STATEC registréiert goufen, läit den Duerchschnëttspräis vun den Appartementer bei 10 357 €/m² an der Stad Lëtzebuerg, 9 642 €/m² zu Stroossen, 9 482 €/m² zu Bartreng, 7 287 €/m² zu Esch-Uelzecht, 6 340 €/m² zu Déifferdeng a 6 203 €/m² zu Péiteng. Déi interaktiv Kaart op chathome.lu erlaabt et, d'Gemengen direkt ze navigéieren an ze vergläichen.

## Dat Wichtegst

- Kuckt d'Notariatspräisser vum STATEC fir Äre Kafsbudget ze bestëmmen.
- Benotzt déi interaktiv ChatHome Kaart fir d'Gemengen an Echtzäit ze vergläichen.
- Integréiert den Duerchschnëttsënnerscheed tëscht Annoncepräis an Notariatsakt bei der Verhandlung.

Den Immobiliemaart zu Lëtzebuerg weist bedeitend Präisënnerscheeder tëscht de Gemengen. Déi offiziell Donnéeë vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat weisen Variatioune vu méi wéi 10 357 €/m² an der Haaptstad bis zu ongeféier 6 203 €/m² am Süde vum Land.

## D'Präisser pro m² vun Appartementer an Haiser pro Gemeng

Déi geographesch Verdeelung vun de Präisser reflektéiert direkt d'Noperschaft zum Finanzzentrum vun der Stad Lëtzebuerg an d'Qualitéit vun der Ëffentlecher Transportverbindung.

| Gemeng | Präis Appartement (STATEC) | Präis Haus (STATEC) | Präis Offer Appartement (ChatHome) |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| **Stad Lëtzebuerg** | 10 357 €/m² | 7 586 €/m² | 11 670 €/m² |
| **Stroossen** | 9 642 €/m² | 7 122 €/m² | 8 940 €/m² |
| **Bartreng** | 9 482 €/m² | 7 010 €/m² | 11 303 €/m² |
| **Hesper** | 9 134 €/m² | 6 799 €/m² | 9 274 €/m² |
| **Mamer** | 9 097 €/m² | 6 609 €/m² | 10 729 €/m² |
| **Jonglënster** | 8 000 €/m² | 6 147 €/m² | 8 453 €/m² |
| **Esch-Uelzecht** | 7 287 €/m² | 5 163 €/m² | 7 202 €/m² |
| **Suessem** | 7 422 €/m² | 5 445 €/m² | 8 382 €/m² |
| **Déifferdeng** | 6 340 €/m² | 4 828 €/m² | 6 660 €/m² |
| **Diddeleng** | 6 537 €/m² | 5 042 €/m² | 5 380 €/m² |
| **Péiteng** | 6 203 €/m² | 4 724 €/m² | 6 766 €/m² |

* **Stad Lëtzebuerg**: D'Haaptstad verzeechent en Duerchschnëttspräis vun **10 357 €/m²** fir Appartementer a **7 586 €/m²** fir Haiser.
* **Périurbane Gürtel (Stroossen, Bartreng, Hesper, Mamer)**: D'Nopeschgemenge weisen ganz héich Präisser. Stroossen läit bei **9 642 €/m²** fir Appartementer a **7 122 €/m²** fir Haiser, während Bartreng **9 482 €/m²** (Appartementer) a **7 010 €/m²** (Haiser) verzeechent. Hesper erreecht **9 134 €/m²** (Appartementer) a **6 799 €/m²** (Haiser), a Mamer weist **9 097 €/m²** (Appartementer) a **6 609 €/m²** (Haiser).
* **Südregioun / Minettsbaseng**: Gemenge wéi Esch-Uelzecht (**7 287 €/m²** fir Appartementer a **5 163 €/m²** fir Haiser), Suessem (**7 422 €/m²** fir Appartementer a **5 445 €/m²** fir Haiser), Déifferdeng (**6 340 €/m²** fir Appartementer a **4 828 €/m²** fir Haiser), Diddeleng (**6 537 €/m²** fir Appartementer a **5 042 €/m²** fir Haiser) a Péiteng (**6 203 €/m²** fir Appartementer a **4 724 €/m²** fir Haiser) bidden déi kompetitivst Präisser pro Quadratmeter am Land.

## Entdeckt déi interaktiv Kaart vun de Präisser pro Gemeng

Fir d'Kaart vu Lëtzebuerg am Detail ze ënnersichen, d'Resultater tëscht Appartementer an Haiser ze filteren, tëscht Kaf a Locatioun ëmzeschalten, oder op eng spezifesch Gemeng ze klicken fir hir Maartdiagnos unzeweisen, benotzt eist interaktivt Kaartentool:

👉 **[Op déi interaktiv Präiskaart vum ChatHome goen](/fr/discover/price-map)**

Op der interaktiver Kaart wielt Ären Immobilietyp (Appartement oder Haus), zoomen op déi gewënschte Regioun a klickt op all Gemeng fir detailléiert Informatiounen an associéiert Annoncëoffer ze kréien.

## Ënnerscheed tëscht Annoncepräisser (Annoncen) an Notariatspräisser (STATEC)

D'Donnéeë vu chathome.lu weisen, datt d'Präisser an den Annoncen allgemeng méi héich sinn wéi d'Notariatsakten, déi vum STATEC registréiert goufen. Zum Beispill weisen déi aktiv Appartementsannoncen an der Stad Lëtzebuerg e Median vun 11 670 €/m² géintiwwer 10 357 €/m² an den aktuellen Notariatsakten. Dësen Duerchschnëttsënnerscheed reflektéiert d'Verhandlungsmargen, déi beim Ofschloss vun den Transaktioune verhandelt ginn.

## Firwat variéieren d'Präisser sou staark tëscht de Gemengen?

Den éischte Faktor ass d'Accessibilitéit zu den Haaptaarbechtsplazen (Kirchbierg, Cloche d'Or a Gare). Gemengen op der Tramlinn oder mat enger gudder Zuchverbindung halen e Wäertprime. Den zweete Faktor ass den Alter vum Immobiliebestand: den Undeel vun neie Gebaier mat héijer Energieeffizienz erhéicht den Duerchschnëttspräis pro m² vun den Appartementer am Verglach zu existente Eefamilljenhaiser.

## Methodologie

D'Notariatspräisser stamen aus den offiziellen Serien, déi vum STATEC an dem Observatoire de l'Habitat op Basis vun de registréierte Verkafsakten publizéiert goufen. D'Donnéeë vu chathome.lu presentéieren de Median vun den Annoncepräisser vun aktiven Appartements- an Hausannoncen, déi op chathome.lu den 25. Juli 2026 aktiv a berechtegt waren, berechent op enger Prouf vun op d'mannst 15 aktiven Annoncen pro Gemeng. D'Annoncepräisser sinn keng definitiv Transaktiounspräisser.

## Aschränkungen

D'STATEC-Indice reflektéieren d'Notariatsakten, déi an de leschte Quartieren ofgeschloss goufen. D'Annoncepräisser vu chathome.lu reflektéieren d'Verkeeferufro den 25. Juli 2026 an enthalen déi üblech Verhandlungsmarge virum Ënnerschreiwen.

## Quellen

- STATEC / Observatoire de l'Habitat, Indice des prix des logements (housing_price_index), consulté le 25 juillet 2026
- chathome.lu, Données agrégées des annonces immobilières actives (commune_price_stats, n = 20 communes, échantillon n ≥ 15 annonces par commune), calculé le 25 juillet 2026

## Dacks gestallte Froen

### Wou fannen ech déi interaktiv Kaart vun de Präisser pro Gemeng zu Lëtzebuerg?

Déi interaktiv Kaart ass direkt op ChatHome ënner der Adress /fr/discover/price-map zougänglech. Si erlaabt et, op all Gemeng ze zoomen, Appartementer oder Haiser auszewielen an d'Tendenzen z'entdecken.

### Wat ass den Ënnerscheed tëscht den Zuele vum STATEC an de Präisser op chathome.lu?

De STATEC moosst déi richteg Präisser vun den Notariatsakten, déi vun der Administratioun registréiert goufen. D'Zuele vu chathome.lu moossen d'Verkafspräisser vun den aktiven Annoncen. D'Annoncepräisser sinn allgemeng liicht méi héich wéinst de Verhandlungsmargen.

### Wéi eng Gemenge sinn am bezuelbarsten zu Lëtzebuerg?

D'Gemengen am Süde wéi Péiteng (6 203 €/m²), Déifferdeng (6 340 €/m²) an Diddeleng (6 537 €/m²) gehéieren zu de bezuelbarste vum Land fir de Kaf vun engem Appartement.