# HABAY (MARBEHAN) house · for sale · 225,000 EUR · in Habay ## Details - Price: 225,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 115.5 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Habay, Luxembourg - Agency: Pepit Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette jolie maison dans le charmant village de Marbehan (Habay) ! Dotée d'un magnifique potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante, cette maison vous séduira par sa situation et les surprises qu'elle vous réserve... Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse reprenant les espaces cuisine, salon et salle-à-manger. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin à l'abri des regards ! Un escalier vous conduit ensuite au premier étage, où le hall de nuit dessert une salle-de-bain et deux chambres à coucher dont l'une d'elle vous donne un accès à un grenier aménageable de 40m2. Sur la partie gauche de la propriété, vous trouverez un grand espace garage avec une grange au magnifique potentiel d'aménagement ! La maison dispose également de deux caves (une de rangement et une pour le technique). Mais ce n'est pas tout... électricité conforme jusqu'en 2035, nombreuses places de parking, châssis double vitrage PVC (2008) et RC de 471 €. Côté technique : chauffage central au mazout, boiler électrique, possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets, toiture en ardoises artificielles isolée, liaison au réseau d'égouttage. Vous recherchez une propriété pleine de charme et offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous ! Envie de visiter, contactez-nous: 0456/81.29.24 - maxime@pepit-immo.be PEB n°: 20220607013078 - PEB: E - Espec: 399 kWh/m2.an - Etotale: 42.867 kWh/an "Vente sous réserve d'accord du propriétaire" !!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit' ? 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