# Duplex apartment · for sale · 1,049,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 1,049,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 144.82 m² - Energy class: B - Availability: available - Location: Kehlen, Luxembourg - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) HEKTAR vous propose ce magnifique duplex de 128,88m2 avec 3 chambres dans un nouveau projet de 2 maisons bi-familiales. Idéalement implanté dans une rue paisible entourée de verdure, ce duplex se répartit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée de 6m2 avec un espace de rangement et un toilette séparé menant à un lumineux séjour de 43m2 avec cuisine ouverte et arrière cuisine de 11m2. Depuis le séjour, une belle terrasse de 23m2 et son jardin de 131,48m2 offrent un espace extérieur agréable. Au 1er étage : Un hall de nuit de 8m2 avec un espace de rangement dessert une salle de bains, 2 chambres de 11,26m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle de douche attenante. En complément, une cave de 16,78m2, un parking intérieur et extérieur viennent parfaire cet ensemble immobilier de qualité. Kehlen est une commune verdoyante et attractive grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture du Centre de la Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés. Prix TVAC 3 %* : 1.049.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.099.000,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Description (machine translation, English) HEKTAR offers you this beautiful 128,88m2 duplex with 3 bedrooms in a new development comprising 2 semi-detached houses. Ideally situated on a peaceful street surrounded by greenery, this duplex is arranged as follows: On the ground floor: A spacious 6m2 entrance hall with storage space and a separate toilet leads to a bright 43m2 living room with an open kitchen and an 11m2 utility kitchen. From the living room, a beautiful 23m2 terrace and 131,48m2 garden provide a pleasant outdoor space. On the 1st floor: An 8m2 landing with storage space serves a bathroom, 2 bedrooms of 11,26m2 each, and a master suite with a dressing room and adjoining shower. In addition, a 16,78m2 cellar and indoor and outdoor parking complete this high-quality property. Kehlen is a green and attractive commune thanks to its strategic location, a few minutes’ drive from the Centre of the City of Luxembourg and close to numerous supermarkets. Price excluding 3% VAT: 1.049.000,00 € (*subject to approval by the competent authority). Price excluding 17% VAT: 1.099.000,00 €. The HEKTAR real estate agency offers you a selection of properties tailored to your needs. Do not hesitate to visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40. If you have a property to sell or rent, the HEKTAR real estate agency is at your disposal and offers professional listings and exceptional service to present your property as deserved. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33b8072a3730adf67cda19fb8834594e/4901d24f4fd949b9e70cac15a6d7d2d86c0760002c0c44b4f6894572e8e91953) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e531540c269c01c75e5949f8839032fc/681ed07914c6d3edb1c3217315a7d2c3da69ac939aae3215725109464c7a067c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ef1eb9f0b70fd7a90bd5145b326ea70/e80f32857d83bf4e5b5e1f9fabf688c9fbfeb56346eaf1441f30470fcaa27ef6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a55a51df4bd1df4e4b0163d0b64d086/29d7e3f0a35f1863c45b42bcd352f2aef33aaf1e25a2d4a7ee70e658ad590837) --- Source: chathome.lu — Structured data: