# Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Hamm, Luxembourg apartment · for sale · 995,930 EUR · in hamm, Luxembourg ## Details - Price: 995,930 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 95.43 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: hamm, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.608978229560414, 6.171461942897122 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN VEFA À HAMM Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement de 3 chambres d'une surface habitable de 95,43 m2 avec terrasse, grand jardin et cave. Cet appartement haut standing est situé au rez-de-chaussée, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein d’une nouvelle Résidence à Luxembourg - Hamm, une résidence moderne de seulement 3 unités, ce bien bénéficie d'un environnement accessible et verdoyant. Livraison prévue début 2028. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Hall d’entrée d’environ, - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de presqu’au 50 m2, avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 20 m2 et un grand jardin privatif; - 3 Chambres à coucher de 14,22 m2, de 10,05 m2 et 9,9 m2; - Salle de douche de plus de 6 m2; - Grande cave; - Un emplacement de parking intérieurs pourra être vendu au prix de 50.000 euros TVA 17%. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Ascenseur, - Local vélos, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 4 minutes à pied de la gare de Cents - Hamm ; - 500 m de l'autoroute ; - 2 km de Luxembourg - Gare et les commerces ; - 5 minutes de Luxembourg - Ville ; - Accès rapide au plateau de Kirchberg en moins de 5 minutes ; - Accès rapide au plateau de Cloche d’Or en moins de 5 minutes aussi ; - À 5 minute de l’aéroport de Luxembourg – Findel. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-87273346 ## Description (machine translation, English) 3-BEDROOM APARTMENT FOR SALE OFF-PLAN IN HAMM The Agence Keller Williams Luxembourg offers you this bright 3-bedroom apartment with a living area of 95,43 m2, a terrace, a large garden and a cellar. This high-end apartment is located on the ground floor, in a future completion condition (VEFA). Situated within a new residence in Luxembourg - Hamm, a modern building with only 3 units, this property benefits from an accessible and green environment. Expected completion: early 2028. THE APARTMENT CONSISTS OF THE FOLLOWING: - Entrance hall of approximately, - Spacious living area with open kitchen and living room - Dining room of almost 50 m2, with direct access through large windows to a terrace of more than 20 m2 and a large private garden - 3 bedrooms of 14,22 m2, 10,05 m2 and 9,9 m2 - Shower room of more than 6 m2 - Large cellar - One indoor parking space may be sold for the price of 50.000 euros including 17% VAT KEY FEATURES: - Modern new construction - Lift - Bicycle room - Shared laundry room - Bin room - High-quality finishes - Underfloor heating with individual thermostats in every room - Triple-glazed windows with electric shutters - Double-flow ventilation system - Energy class A/B You also have the opportunity to personalise your future home with furnishings and choose materials according to the specifications. This residence is ideally located and is only: - 4 minutes on foot from Cents - Hamm railway station - 500 m from the motorway - 2 km from Luxembourg - Gare and the shops - 5 minutes from Luxembourg - Ville - Quickly accessible to the plateau de Kirchberg in less than 5 minutes - Also quickly accessible to the plateau de Cloche d’Or in less than 5 minutes - 5 minutes from Luxembourg – Findel airport SPECIFICATIONS AND PLANS AVAILABLE ON REQUEST. PRICE: including 3% VAT, subject to approval by Administration de l'Enregistrement, des Domaines e ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1bf3ba15112767cb724ca78e4e12459/dcb53cf1477ec7f4823d27897e7f666889dd83e227d087cbd9882f20c827f67d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3f4d43312d708ce571ec39953d7f3e59/8263c2b97fcecf546e582fb41a402ad39a42c4c9d9542e227059d9f6e8e9842c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90399d17a07df481b83d88b3eb4072c3/c09b01c937948ee60178b465ee7b9c6754f40c0a3591a39e160b4e3303bc1ba2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d058564fa4fff53193e3d66670c1813b/9cacf3c5ccd11ed356eedec8b6fd60a8d36629e3e4a7c836ea433b4a79ff038c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d400ddcd4d736040bd2d2104e368aac/ef41000b6081dbdc1e6cd7dcbec761976809da8ecd31aece1d67c2177412fcb2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c35553f445379194d888e7711ed3baae/3d0a14f05d166f91efcecfe11ae76f7543dba2f5c9a1d2d1ce3f992805458312) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c27a306cf66439c438bdcc0dfe21fb5a/3e1c7ceac2af2912ae4b4d581a695bb27c7f7f321953c3a4dac70823775675e6) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ced0beab54fd4ac867fe6011a6dd5694/7a31847b80370f53dde95daf3c0485855a89322a150f3dbf8bb3de23d242da04) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6085d73a57e3fb0754ff1bddecac9f9/483d9277132094ddca5721f37fde19bd693e75ec22c585025e70830eff7cda7a) --- Source: chathome.lu — Structured data: