# Duplex Ground Floor/1st Floor Lot 10.01 - For Sale - LA-Immo apartment · for sale · 1,649,000 EUR · in Bertrange ## Details - Price: 1,649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 5 - Surface: 163 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Bertrange, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.01: 5 chambres, jardin 97 m2 & terrasses 54 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu site web: www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) In co-exclusivity with Groupe IRIS Immobilier and ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo offers you the new development THE GARDEN, an exceptional architectural landmark at the end of a peaceful cul-de-sac in « Cité Millewee », with perfect orientation in Bertrange, just 300 metres from Belle Étoile. Features of lot 10.01: 5 bedrooms, 97 m2 garden and 54 m2 terraces, 163 m2 living area. Forget large standardised residences: THE GARDEN consists of two-family houses with only two units per building — a Duplex Garden Floor and a Duplex Penthouse. You enjoy the privacy of a villa with absolute comfort, including a private-access lift serving every level of the home. Architectural and energy craftsmanship: • Elegant façades with a mineral base in warm brick on the ground floor, topped with clean-cut Crémolite on the upper floors. • Exceptional details with custom-designed steel railings and high-performance energy-efficient ALU/WOOD window frames. • AAA class / passive house with cutting-edge insulation, dual-flow mechanical ventilation, individual heat pump and photovoltaic solar panels. All prices systematically include 2 spacious indoor parking spaces and 1 large private cellar. A high-quality property development to discover without delay. For further information or to arrange an appointment, contact us. Phone: +352 621 40 44 44. Email: info@la-immo.lu. Website: www.la-immo.lu. Price including 3 % VAT, subject to eligibility for and acceptance of state assistance, as well as confirmation of the amount by the competent authority. 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