# Immeuble de rapport à vendre F5 à Algrange multi_unit_building · for sale · 240,000 EUR · in Algrange ## Details - Price: 240,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 172 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 57440, Algrange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3754749, 6.0412093 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description ALGRANGE Immeuble avec jardin F4 - 110m2. Ensemble Immobilier - Duplex 110m2 + Local Commercial 62m2 Multiples possibilités de projets ! Idéal investisseur, profession libérale ou entrepreneur ! À Algrange, proche de toutes commodités, venez découvrir cet ensemble sur trois niveaux, alliant confort et praticité. Au RDC: Un local commercial de 62m2 (ancien coiffeur) avec point d'eau et son entrée indépendante ainsi que le couloir donnant accès à l'appartement (au 1er), aux caves (au sous-sol) et à l'extérieur (à l'arrière). Au 1er étage : L'accès à un grand duplex disposant de tout le confort d'une maison ! On y retrouve une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent agréablement ce niveau. Au 2ème étage : Une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres séparées par un espace dressing. Une grande salle de bain ainsi WC indépendant viennent parfaire cet étage nuit. Extérieurs : Façade refaite en septembre 2025. Une belle terrasse donnant sur un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours. Annexes : Une cave au sol gravillonné (parfaite pour une cave à vin de caractère). Prestations complémentaires : Menuiseries en double vitrage PVC récentes. Dalles béton sur tous les niveaux. Chauffage au gaz. Le local et la partie habitation possèdent chacun leur compteur. Contactez nous directement pour plus d'informations avoir des photos et positionner des visites. DPE réalisé le 13/09/2021 : logement classé D pour 189 kwh/m2/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 34 kg co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2165 et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. CHEILLAN Nicolas _ Agent Commercial Immatriculé au RCS Metz 983 638 362 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole élémentaire, about 1.3 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7fd2448fc02c289f52afd4119a49d82/f706e27ae8bf21a87ce266c359a963e02c8c1f22459d488babea770ed03c4a0c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe084dd4de49886194f7730365371581/36d5da74e1c354d9195186e513a30a35af1a841f7ddba3d43625428a29e0cb0d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91e8b1f6493eefa63bba3bfc65947809/182d7a4d5eab5e4bf267492c6eb52fd490a70a426810294f93111b9e83d31ba1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eacee391ff37afa1cc82167b80ca8c22/e9fc3eff395e0e0aa59184d4a55b509430fbcf92b4c85f49c0142ec0cfc0a5f0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6734a1506b83642bf48f375201976b1a/003ab296de344e622cee34746a230859147fd926475f59fc3c11653a558b3de2) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72960023d3068b1ae8a9de169431502e/1803c7147c38f88d976a0d4a728df3f86fba8743757370b3d53ed291fc70f73a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c153c4df9dc462b76fadc8fe6ae78505/397c29ccf125c2791de6b63e43067d2bec293c654df3f1a3c5765ce4a68291e9) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89f8aefd1fe77dd0e3bb3e69416dd254/0312a0c4857e01e6290c89d6ed9365e2fb47c8153fdb18d2acc6381e399ba474) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85808ee66e2c6e0276babd41fddfa1c6/05e1f566eb6396364e969f12e9c9a15497d7b15dddc2ee1b4b58f582cfa5eaac) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06349fcce72bc548b52aa1913b844b2a/bf005d038f5b1412a5a40b7ba55cc25a77bc8a35b34f6f60e82057bbc2073fb0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb98a9e1bf13eb94898c1fda35be318f/9d7c35e79248268d6d8c84670f1a9615f7cfa537334d1484a5ef85e96a069d77) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c176c84ecde764940874b196b79848d/06801d4f1bff115709d11f95f6302b6a5499d871f9266432782f447b5ffe8346) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed29d8ea8959e5477845e19bb59c2db8/07b05e323edc63b686c02d4115fdd2138e029ee6a68216c4d4fab017ed1a3210) --- Source: chathome.lu — Structured data: