# Wohnung 1 Zimmer zu verkaufen in Grevenmacher apartment · for sale · 445,000 EUR · in Grevenmacher ## Details - Price: 445,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 67 m² - Availability: available - Location: L-6758, Grevenmacher, Luxembourg - Agency: Cristim S.A. ## Description (as written by the agency) Beschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf 67 m² eine komfortable und lichtdurchflutete Wohnatmosphärein einem sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhaus in der Rue Victor Prost 4, direkt im Herzen von Grevenmacher. Das Gebäude aus dem Jahr 1997 wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und entspricht aktuellen Standards.Im Rahmen der Modernisierung wurde das Dach vollständig neu aufgebaut und erfüllt modernste Anforderungen an Wärme-, Brand- und Schallschutz. Der Lift wurde komplett erneuert. Das Gebäude ist mit einer modernen Brandmeldezentrale, Rauchwarnanlage und einem Rauchabzug ausgestattet. Fassade sowie alle Innenbereiche wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls renoviert: Die Fenster sind neu und verfügen über eine wärmedämmende Dreifach-Verglasung. Der Laminatboden im Schlafzimmer ist neu verlegt. Alle Innentüren wurden erneuert. Die Wohnungseingangstür entspricht der Brandschutzklasse T90 und bietet höchste Sicherheit. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Schließanlage. Der separate Küchenraum bietet ausreichend Platz für eine vollständige Einbauküche. Durch das Gaubenfenster fällt natürliches Tageslicht in den Raum. Die vorhandenen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom) ermöglichen eine flexible Küchengestaltung nach persönlichem Geschmack. Das Schlafzimmer verfügt über einen frisch verlegten, hochwertigen Laminatboden in warmem Holzdekor und schafft eine gemütliche, erholsame Atmosphäre. Dank des Gaubenfensters ist das Zimmer angenehm hell. Alle Innentüren sind neu und in einheitlichem Design. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Möbel nach Wahl. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer modernen Duschkabine, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem beleuchteten Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Stauraum mit Unterschrank und Hochschrank bietet reichlich Platz für Badutensilien. Die neutrale Farbgebung schafft eine zeitlose und angenehme Badatmosphäre. Der großzügige, geschwungene Balkon bietet einen herrlichen Panoramablick über die Dächer von Grevenmacher bis hin zu den bewaldeten Hügeln der Umgebung. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und verfügt über einen modernes Metallgeländer. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt ein, die Aussicht und das mediterrane Flair der Moselregion in vollen Zügen zu genießen. Ein eigener Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner im gemeinschaftlichen Waschraum ist Bestandteil der Immobilie. Zur Lagerung von nicht direkt benötigten Dingen bietet sich der separate Speicherraum im Dachgeschoss mit einer Größe von 10 qm² an, der zur Wohnung gehört. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/72892edb77f8161ad9295ab0c5000f52/4afbfefdfad0e220e6dd2e53c7a42286b94c08b1550e2c14c1a956d1a7eea2d9) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f041a92a4d83bd906a6ae72aea802f02/339fd029491a881cd1d411896ee9e49d8873954227743fef950b186f07f648a9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00bc3bcc0e9c137d831b47b181188dbb/fa9ffd4de40ebc4f409bec1db36b1a67cff5197bf510a10ba944e37d8209504e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa9ac872a8734f5c27892336ff5da677/981e667e14ebfa3b801eccd9aa97e024a2afbf8318bf000039936c5d7c365451) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c00102fcc003f5ac9a303b25fad3f793/472bf7047552400e55fdd9f8bd278cf2839109d776b66730dd1ba259691843b1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a20b88554adc1a496d861ba05b74b781/203da96674fc5235409e247061d1c6495b7b662f325b57c68f39046b14f901fe) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab5883bb721a3fb6b9b4d04b20a1b771/24ff845c64fd8ad580bcaf70cae56d3878f8a07afc0ad556e12118dcc5a0dc53) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/939dd5748b286da64f57e868d41b6351/8d12cc5ebade8521e2f731a4cb14653b1841fd1b04f067257ce57318c935cc3d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0ea0932c90bca43628c930e76cf2a95d/e73dfe454334e193a983ff72a5adbc77df07f2035c89f3021783c532c3d670f8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bca4c2967448f6ddb6e878cb4261d0f/e05b590e6e0009afcde673f27b6cab8e5642fad0873f6560276bcfe351171b18) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0c42d0dd670cd51c3f4aeb393b36c3e/6e4e4d5a8c264cb7f7066eaa20f7e1468a299474d13da7f2184d2aaa5100ef7e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31984e334f0bbc4c049bc385f8f3b47b/b854d1d39a9431e847e6ad02ee459f07d72da33a566dfad0b422b465b1174198) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94c0dbcaad1b51c5c578e61eb320a23b/29f3c0e9de03a82ad2dc7718ddb1da83c14b305302af8e26ddec124f363945b1) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd8b16f052df0040e032c4e0f08c86f8/5b897e446178e3d9f0ba0c5d665d00646c191578c797df25db9f1e642f2a9771) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbc30a73664cedc9d914af0d7a155a40/7190646346aeaf40551220c6a3722c19044505502bf04839dcfab1054edcf2af) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87bb502911f1c92086c613448d919a8e/30a7c5b43d3e455c2cdf131e9647c8cc250cf6ea2993c576cc2b008c524b88a7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b22151196b8377ea2ab7592cb9e1c77/029a0f963cff242278532416515a77bee2bac6ac5138fb619bd755e5475f45ff) --- Source: chathome.lu — Structured data: