# Immeuble de rapport à vendre à Thionville multi_unit_building · for sale · 299,500 EUR · in Thionville ## Details - Price: 299,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 4 - Surface: 190 m² - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: CTN Immobilier ## Description (as written by the agency) Description Philippe HAUSHERR /06/35/77/43/42/ Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. Configuration idéale envisagée avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970" ## Description (machine translation, English) Description Philippe HAUSHERR /06/35/77/43/42/ House from the 1960s with high potential, 190 m2 usable over 2 floors + convertible attic + Garage, built on a plot of approximately 1,90 are. Ideal configuration with works: 1 apartment of approximately 80 m2 with separate entrance and large terrace on the ground floor, 1 duplex apartment of approximately 140 m2 living area on the 1st floor with separate entrance, 4 bedrooms, and the possibility to create a terrace. Garage + 2 parking spaces in the sought-after Sainte-Elisabeth area. The house already has many value-enhancing features: recent insulated roof, double glazing, beautiful volumes, 1st floor already converted into an apartment. The property requires interior refurbishment, but the potential is exceptional for an investor or a buyer wishing to create a bespoke project. Perfectly suited to: investors, estate agents, large families. Strategic location close to: motorway routes, SNCF station 20 mn on foot from Luxembourg, shops and schools. PROPERTY WITH HIGH POTENTIAL – RARE IN THE AREA An opportunity to seize quickly. Listing written by Philippe HAUSHERR, commercial agent registered with RSAC THIONVILLE under number TI 332 168 434, holder of the Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Professional card n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Professional civil liability AXA Paris. No financial guarantee: no custody of funds, effects or values, other than those representing remuneration or commission, in connection with the operations specified by article 1 (1° à 5°) of the Law of 2 January 1970" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ced0b82b40592d2ed48797dafd66b536/69cc5530c84bcefcdd78f756384234d9aed35261d1320fa7741caeab8964b29d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5bde4688fc4bd499eebe31ada64b5f8/0d6a50aa8ee0f7de879fd6f488638e116bfc80ed13cb3b2e09c1098c78417acf) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d2163bed7e123180dc0f400ab43bfc45/a41a031e007f0631054e28d26238d58c2f5becc5a38ae570d71201174284df07) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77a9235b036af8a0675672933c09c0e1/9f70a87a87b8e21cbf37c4d3daf9ba05efd2a93bda830b51020437b7a178c675) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b769bc6510fbf31faced9d01fe86b1e2/d107582469b80165fbecf072347376a0ecc0b66510e787cac061623deed348a1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8181da21617ba9aeb36f4663663061fe/9c09d1a289486881c7eafaa744c6573ef0801f06cad99a7e8f6f5bd88b4ab006) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/02011b84bf3f416ba2b52660d160064e/fa8918bd000b3a51ddc022446a3de05f85f8646740a2133c5d09e6effeb6f6ef) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/090123c21bbd29a487d4f3b2f817c1ce/3e6fb7e4a88201f3753c794e541665b3cfacb2a2fd2becf254e219e75737cd67) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1fdfefe3b1829653632d99aa3b6f053/c5834aecbc4180277135cb373a04b527ac5aac45bd6841b803cc68e2c607808a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de83a0ef66418c14ba19a40768c14137/a64a42e92b65b21fb7ace20674435cd0cb3c89b5ede86adcab64f4376e2e79d8) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b341b3fe73981d5dc273ac8afd74cc10/fe1a6b742e92f3e75e4aee8d4a421ccef5021098421b78092960170a419384b6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab0c9ad830fc98870b570c6512a872cd/26e5082a4c79bddc9daea9ba0d65e0340d921c9b75a2a2d3533cb7984fa75602) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3cb2bcd0c17252d7276192c05df0131/70dfdf712635c2d6ef69d9ad489ebf3bdf1ceb3337808b4f597f01e8f1bc2ebd) --- Source: chathome.lu — Structured data: