# 3-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler-Süd multi_unit_building · for sale · 335,000 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 335,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 235 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Agency: meine VVB Immo GmbH ## Description (as written by the agency) Attraktives 3‑Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Dudweiler‑Süd. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler‑Süd, geprägt von gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Anbindung an Saarbrücken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Nähe zur Universität des Saarlandes. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, die dritte Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Modernisierungen müssen getätigt werden, danach bieten die Wohnungen hohes Entwicklungspotenzial für Anleger wie auch Selbstnutzer. Neben den Kellerräume sowie einem gemeinschaftlicher Wasch‑ und Trockenraum gehören zum Objekt zwei Garagen, optional Stellplätze im Hof sowie ein schöner Garten mit Gartenhäuschen – ein attraktiver Mehrwert für Mieter oder Eigennutzer. Ein solides Objekt mit stabiler Vermietbarkeit, guter Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. ## Description (machine translation, English) Attractive 3-family house with development potential in Dudweiler-Süd. This multi-family house from 1957 is situated in a quiet and popular residential area of Dudweiler-Süd, characterized by established structures and very good connections to Saarbrücken, everyday shopping facilities, and proximity to the Universität des Saarlandes. Two of the three residential units are rented, while the third apartment is vacant and ideally suited for owner-occupancy or re-letting. Modernizations need to be carried out, after which the apartments offer high development potential for both investors and owner-occupiers. In addition to the cellar rooms and a communal laundry and drying room, the property includes two garages, optional parking spaces in the courtyard, and a beautiful garden with a garden shed – an attractive added value for tenants or owner-occupiers. A solid property with stable letability, a good location, and a clear prospect of value appreciation. Further information is available upon request. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/987dca4f36e3f5bab44b5311731c6e42/c6b64dae7f186b18ec673103be2d452f9394b5c6b495ac4b74b57f9faecab337) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f129dc2f20d0adf4cfdc42be306cdd2a/de99feb9402d7fccb8889354e0f939fd08f155f769dbef9787fc17252526e694) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1012648c88ab76d31d2b3c44bf657a1e/9948ceaf159d92342ea654d629137f6ad55caec2cc95b43762d03541dcc7a2b2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c194b760289091f5a0f747939a7bd698/415aa5fed156c76042a2a2854a935a870e12184012a89681013acb8fd4de3351) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3fcc83127a2e1c63d3f343ce25ec154/bf66317fb0bd41cb483759a68f4f2affd6dfb85ef63b5665d97385741e04e66d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f353ccecdd8446868f318676dd389f9/301cb750e72ccbdd8a1c403618d9c477f7ffe223dbaef1320b1c892a1f2ffe16) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4a4534723119c32636f4a5bd2fb86a1a/8dbd444b24fce6db26ede135d6f228af05b839835d68df837afc8a83faf0d314) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b236462612cb9bbdad322b4c277326e/d71edef412ffd62a77ff4d6557b5fc7d1e50d58997373828488379b3c59ed2d6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22c88e842fa1e642366d991c248a4870/97a0d953ba83b6eebd5b3ff5d3be3fb55a80f33765452b1f0164e415840feb5c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c39d52f7a035a904388a292ddff91ded/81b2f26909378cc718e0767321145afd63a0a84832c431ca972afa74a7c55234) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62b81d0f40e2aa6c8d2a95834c1dc694/b01ed69ae7a21051a125636adf9fc9cb303307874610b46e1fb15c281285549e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5130e64941dfecd5f4df19af0bf942ea/96c105cc0b5096fc22366e1c7c42442bef54d161f0a3be9f8b7ae15948852e3d) --- Source: chathome.lu — Structured data: