# Appartement F2 en dernier étage à vendre à Nancy apartment · for sale · 88,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 88,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 40 m² - Energy class: E - Floor: 2 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: Agence Immobilière VDB ## Description (as written by the agency) À VENDRE APPARTEMENT F2 ATYPIQUE À NANCY, SECTEUR FAUBOURG DES 3 MAISONS Vous recherchez un appartement plein de charme, fonctionnel et idéalement situé à Nancy ? Découvrez ce F2 niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole, offrant un cadre de vie agréable et un agencement original. D'une superficie de 25 m² loi Carrez et d'environ 40 m² au sol, cet appartement séduit par son caractère mansardé, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre mansardée, agrémentée d'un vélux, apporte une atmosphère cosy et intimiste. Une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble et permettent de profiter au mieux de chaque mètre carré. Son emplacement constitue un véritable atout ! Situé à proximité du Faubourg des 3 Maisons, dans un quartier apprécié pour son ambiance et sa proximité avec les commodités, le logement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports, la gare et les principaux axes routiers. Des possibilités de stationnement en bas de l'immeuble viennent également faciliter le quotidien. Le dernier étage et les fenêtres de toit apportent une belle luminosité, tandis que la configuration mansardée confère à cet appartement un charme particulier, idéal pour ceux qui recherchent un bien différent des logements plus classiques. Les atouts du bien : Appartement F2 au 2 et dernier étage 25 m² loi Carrez / environ 40 m² au sol Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre mansardée avec vélux Nombreux rangements Petite copropriété au syndic bénévole Quartier proche des commodités et des transports Stationnement à proximité Le logement est actuellement classé DPE E et dispose d'un chauffage électrique. L'évolution réglementaire du calcul du DPE prévue en janvier 2027 pourrait améliorer son classement, sous réserve de l'application effective de la réforme à ce logement et de ses caractéristiques énergétiques. Que vous soyez primo-accédant, étudiant, jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à Nancy, cet appartement mérite votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel ! ## Description (machine translation, English) FOR SALE: UNIQUE 1-BEDROOM APARTMENT IN NANCY, FAUBOURG DES 3 MAISONS AREA Are you looking for a charming, functional, and ideally located apartment in Nancy? Discover this 1-bedroom apartment nestled on the 2nd and top floor of a small condominium with a volunteer property manager, offering a pleasant living environment and an original layout. With an area of 25 m² Carrez law and approximately 40 m² floor space, this apartment appeals with its attic character, brightness, and optimized spaces. From the entrance, you will discover a fully equipped kitchen open to a bright living room, creating a convivial and pleasant daily living space. The attic bedroom, fitted with a Velux roof window, brings a cosy and intimate atmosphere. A shower room as well as several storage spaces complete the property and make the most of every square metre. Its location is a real asset! Located close to Faubourg des 3 Maisons, in a neighbourhood appreciated for its atmosphere and proximity to amenities, the home provides easy access to shops, schools, transport, the train station, and main roads. Parking options at the bottom of the building also make everyday life easier. The top floor and the roof windows bring plenty of light, while the attic configuration gives this apartment a special charm, ideal for those looking for a property distinct from more traditional homes. Property highlights: 1-bedroom apartment on the 2nd and top floor 25 m² Carrez law / approx. 40 m² floor space Equipped kitchen open to the living room Attic bedroom with Velux roof window Ample storage space Small condominium with volunteer property manager Neighbourhood close to amenities and transport Parking nearby The home is currently rated DPE E and has electric heating. The regulatory change in the DPE calculation planned for January 2027 could improve its rating, subject to effective implementation ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffb79a13c355b4627535a0dbf2161fea/ab93bb19850804ad056ec03e1999e91b6a92a3d28a38feb5313bee8525cc71b2) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94e9abde956fc711129582d48818f462/08a1fda407dd623a281de9362fe6122a2af1dbcec924caff1d18fb378fd7a89d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/945fdc154ee600c0af556797bd366018/9ee41f96169b31cd7988b556d9aec8e7b17bdb96971885781c6aacedf6d412db) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b3d8ec603adbf34a54e52404f9879f8/9e86d3550ec8456160078bef51fc338f96eaf2b5fa611480e10a62534cb631e8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f680717e353eb7577bc64edf162946b0/406f0bda4fd47c289f6606ac1299482e5f9b4bba8b4333b5ae7b38e11ca2eb63) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/39762c3dc1308e5dad0a7ca92c283187/cd1448e1e9efb5b7d8d93147cfef5db8037f536ccedbfca8bb068159a0500166) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/713a8fab1b31fdfccfda42609ff359b7/89188ca8dcbf1ec3ed933770235140c95c823a2a7d680a8f154fd14390080075) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6100aa9194d85a1ec00bd6f1e5c4e13/c6d8fe0be1266c88cdab8baf7926c79c395fbe40e30180c428a6256bbe1a3590) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b811202c32d6e6124f760de2022248a5/ebbfa7c071a5b140d16100ea5c96f2f5c84b4b752dbfaf3b11fe08b8b3bbec17) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/662e15071a084af511df189281055954/030a52ed7a4bdd8a7688b77e5fb16ed22d99cb91426ac1f74985711fb0f56dc3) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b491e5fb33e0a3dbbd23f7451d338679/38c6c3c53bc5b2db2256f5bcdfbab690ec8eab1827289a7103cb290e7cf8fa2a) --- Source: chathome.lu — Structured data: