# Appartement à vendre 1 chambre à Grevenmacher apartment · for sale · 385,000 EUR · in Grevenmacher ## Details - Price: 385,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 55.47 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Grevenmacher, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6780436, 6.4392605 - Agency: Real G Immo ## Description (as written by the agency) Description Située au bord de la Moselle, Grevenmacher est une commune très appréciée pour sa qualité de vie, son cadre agréable et sa situation privilégiée à proximité de Luxembourg-Ville et de l’Allemagne. La ville offre un accès facile aux commerces, services, restaurants ainsi qu’aux principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et recherché. Dans ce cadre, nous vous proposons cet appartement de 55,47 m², idéalement agencé et composé de : * Un hall d’entrée * Une cuisine équipée ouverte sur le living * Une chambre à coucher * Une salle de bain avec raccordement pour machine à laver Une cave ainsi qu’un garage privatif de 15,21 m² complètent ce bien. L’appartement est actuellement loué au prix de 1.300 € par mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien générant un revenu locatif immédiat, sans période de vacance locative. Mais ce bien ne s’adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également représenter une excellente première acquisition pour une personne ou un couple souhaitant devenir propriétaire de son logement dans une commune agréable et bien située. Le jour où l’acquéreur souhaite l’occuper, le bien offre une configuration parfaitement adaptée à une première résidence. Un bien polyvalent, qui peut ainsi répondre aussi bien à un projet d’investissement qu’à un projet résidentiel. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. ## Description (machine translation, English) Located on the banks of the Moselle, Grevenmacher is a highly sought-after municipality due to its quality of life, pleasant setting and privileged location near Luxembourg-Ville and Germany. The town offers easy access to shops, services, restaurants and the main road routes, while benefiting from a pleasant and desirable environment. In this setting, we offer this ideally laid-out apartment of 55,47 m², comprising: * an entrance hall * an equipped open kitchen opening onto the living room * a bedroom * a bathroom with a washing machine connection A cellar and a private garage of 15,21 m² complete the property. The apartment is currently rented for 1.300 € per month, making it a particularly attractive opportunity for an investor seeking a property that generates immediate rental income, with no vacancy period. However, this property is not intended solely for investors. It can also represent an excellent first home for an individual or couple wishing to become homeowners in a pleasant and well-located municipality. If the buyer wishes to occupy it, the property offers a layout perfectly suited to a first home. A versatile property that can meet both an investment and a residential project. We remain available for any further information or to arrange a viewing at 28 66 39 1. Prices include agency fees + VAT. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 44 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée Technique Joseph Bech, about 550 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b956b10ad792794d20707ff408e1fd5a/56048d5cba8096fe68eaec24507946be6108c5474f19d97a13299f87e4a5fb26) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7255c5eba760d4229a98068a6a213653/a3b449f9bea04b9a5bd5b03feffed5350feb2859a3a3e6702730d98095409fd8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9621942d61e378b182573332b2be4cbd/65bc143800bfa0c925a36d4a75bc4dac89098710b85973d915d9626f6f79f1c1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e19e7dfaee4ce762127c02841151138a/16990c324a9bcdfd4f5162c263dbe971ee8e5c33d4501d8485884ecfd077fe1c) --- Source: chathome.lu — Structured data: