# Maison À vendre 5 chambres 146.58 m², 287900 € house · for sale · 287,900 EUR · in Sainte-Ruffine ## Details - Price: 287,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 1 - Surface: 146.58 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Sainte-Ruffine, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.11023108896881, 6.093893051147461 - Agency: Oria Immobilier ## Description (as written by the agency) Sainte RUFFINE ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l’espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d’un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m2, cette maison individuelle développe 146,58 m2 habitables ! L’étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m2 avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu’un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d’été ouverte sur le jardin. Ici, c’est votre projet qui décide. À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu’un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d’une dizaine d’années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d’un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd’hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d’un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement. ## Description (machine translation, English) Sainte-Ruffine ORIA IMMOBILIER presents a house that offers far more than space: it offers possibilities. In Sainte-Ruffine, a highly sought-after commune on the outskirts of Metz, enjoy a lifestyle where the tranquility of the countryside meets the immediate proximity of the city. Built on a 932 m2 tree-lined plot, this detached house offers 146,58 m2 of living space! The ground floor features a bright living room, a separate kitchen, three bedrooms, a recently renovated bathroom and a separate toilet. From the kitchen, you have direct access to a pleasant terrace of more than 20 m2 with direct access to the garden: a true additional living area when the weather is warm. In the garden level, let your imagination run wild. You will discover a spacious garage and an area that could easily become a separate apartment, ideal for accommodating a relative, creating a rental property or running a professional business. Would you prefer to host family and friends? Transform it into a superb open-plan summer kitchen overlooking the garden. Here, your project is what decides. Outside, the tree-lined garden invites you to relax, while a second separate garage completes the property. Some refreshing work will reveal the full potential of this house. The main features have already been partially modernized: most of the windows are double-glazed, an electric shutter system is installed, a small section of external insulation has been completed, the Buderus gas boiler is around ten years old, there is a reversible air conditioning unit in the living room and the master bedroom, and the main bathroom was recently renovated. You can therefore personalize the property according to your preferences without starting from scratch. An adaptable house, rare in this area, ideal for a family, an intergenerational project or an investment involving the creation of a second home. Do not miss this opportunity in Sainte-Ruffine. Contact ORIA IM today ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1728762f153e94f1cc2284b9e0b3307d/8dbf2c8dee1cba60b9767c25e38803e6f51a90d4f1755337997d81e134b640ea) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0805081b001b53a24bf0dbf2bf5c84e/723d3a7d94dfff529c30dab01a1aa9856c4b8d6a1ec2762bf551b0953d17a890) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4f0ccc4444443f6d44551bcf7ab9893/6ff3a179db5dde326668bf4a52e3aabd49cc080b4fb789f2674c203c95e8f9ff) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/008ff7ad61d5ef0b8305b92f6a52c07e/4bd64ac067a3278c403c3b462dc5d653a9f8b39a261d9951408c77d92bc7e9cf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c7070b0da08efca17672908ee70cfe7/e3be1946fff03895f7d090b6254e68c969a7316316f5970652f98bed97c567c5) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7224690dc401282977df48f1e49a026/9cfdd53e154b3562d4468249d395110ce3d43d2aa2afde30b00ed96531f445d0) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2b3f9022ca77fafd9a631996234720bd/fe61b4e91d9120364d7812435dfcb9530e6883de2fdd3dbb32c43268b72f3fb5) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3043fff8b835cb91ad86cca8953c3ec2/e3d57dfeb658e07cdf37651462085389710dd9841e63e423cd67990a66c153dd) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e2a92d23bea25cd900015fec33566b1/6b93c8f043702a1eb1aa4b5034959f73ec30a03b195f56af1bda63b6c3b14854) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73a48826c765adc79b71587bd136347a/5e1b46bd7cd6febfe4602ac10971eda84754c23b5d0d8642ee870d681f057e5c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/138ae5d4491d7f6f9a5709bac6cc3306/678adaf804fbd749461e32686db72532842a8c6ad9fc0d53b03dd07985f868ab) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11c1da5a15f543c5550df79444a0fddf/937cc28598e1b95d18103f55384085c1dfac702c96a3945f7990f58595722d04) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb12f3a05c71da227f0acb3ae298038e/7fc10b9c54aa48d21cce3f58356aae94ae03a51c1897e481b75337a1a9d64aa1) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b3497a2a894897e00195dd314d23e99/eaa40a6220861b45fe09d7d0ae229e1f7377527a4abd77dd8348c5a79e77513c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0ea04c154cce3593b387251a6d45052/78a2f9465580d516ff06133e2afacf1de7fc3d69e061f8f009733d641c26ab8f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adf44c9e06641095faff4dec9723b9e5/44d4186c727d816132746de315e09d168a9dfb7a60c9a12e1c3e7a58ff49b4e0) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee745ec89f39499fba28d6d76ff412e6/086ed41f07379bdeb40f7e5d1a01951bca873008f14ddfbd248a3e7110d917dd) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56b0c01c709e1e9c22352cbd27d44b40/6fa38eecb6802451c77ab44dd6658c2a33906699f3a1b69cf01a28c49a99fdfb) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d52e410d6520191b8716e10ec871b0c/de4116d38e46646ae36066bd17b54aef252445d14ed0ea77ab7d8221f73ba2cd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f58f5b4b27d25e6b0d2913fd9b6cfc7/dbb62e55e17f1c2f8fd028b10a20f5e498b84df7eba9b1d9335b29e915485acb) --- Source: chathome.lu — Structured data: