Rapportgebai ze verkafen 3 Schlofzëmmer zu Iechternach

Ze verkafen · Echternach 6460, Lëtzebuerg

870.000 €

• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 191 m²
• Energieklass: C
• Postleitzuel: 6460

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce läit dëst Doheem laut chathome.lu 31 % ënner dem zoulässege lokale Vergläichswäert. D’Quell vun der Annonce gouf de 4 septembre 2026 fir d’lescht gesinn. D’Kontrolle ronderëm d’Lag si limitéiert, bis déi genee Positioun bestätegt ass.

Ausstattung: Terrass, Garage, Parking, Keeler, Attic, Duebelverglasung

IMMO EXCELLENCE bitt Iech dëst gemëscht Gebai mat enger Gesamtfläch vun ongeféier 304 m² op engem Terrain vun 1,42 Ar. Dëst gemëscht Gebai setzt sech wéi follegt zesummen: Am Äerdgeschoss fannt Dir eng Entrée (6,89 m²), e kommerzielle Raum mat Lagerraum mat enger Gesamtfläch vun ongeféier 74,15 m² souwéi en Trapentuerm op den 1. Stack (3,41 m²). Am 1. Stack huet d'Objet eng Hal (9,73 m²) mat Zougang zu der Terrass (13,36 m²) an zum Abstellraum (12 m²), eng equipped Kichen (17,53 m²), en Duebelwunnzëmmer (21,13 m²), eng Duschbad (4,97 m²), souwéi en Trapentuerm op den 2. Stack (3,59 m²). Am 2. Stack fannt Dir eng Hal (11,26 m²), e Schlofzëmmer (12,07 m²), en zweet Schlofzëmmer (11,77 m²), en drëtt Schlofzëmmer (13,50 m²), eng separat Toilette (3,99 m²), souwéi en Trapentuerm (4,18 m²) deen op den net ausgebauten Dachboden (55,24 m²) féiert. De Keller ëmfaasst eng Trap an de Keller (3,55 m²) souwéi e Keller (9,49 m²). De kommerzielle Raum, deen aktuell exploitéiert gëtt, ass am Äerdgeschoss a bitt eng perfekt Visibilitéit op d'Foussgängerzon. Dëst Immobilie huet och eng Garage (12,15 m²). D'Gebai ass mat enger Uelegheizung mat engem alen Kessel ausgestatt. Den Daach huet keng thermesch Isolatioun, awer de ganze Daach ass a gudden Zoustand. E puer Renovatiounsaarbechte sinn ze erwaarden. D'Trapentuerm, déi an de Keller, op d'Stäck an op den Dachboden féieren, sinn aus arméiertem Beton. D'Fassaden si mat Putz bedeckt. D'Fenster si PVC mat Duebelverglasung. D'Garage mat Abstellraum grenzt lénks un d'Haus un. Et ass eng Konstruktioun aus Betonblocken an Natursteen mat engem glaten Estrich am Interieur. D'Wunnfläch vum Haus ass ongeféier 191 m². D'Notzfläch ass ongeféier 113 m². Charmant Objet mat verschiddene Méiglechkeeten. Onbedéngt ukucken! IMMO EXCELLENCE bitt Iech dëst gemëscht Gebai mat enger