# Maison à Niederanven house · for rent · 4,100 EUR/month · in Niederanven, Niederanven ## Details - Price: 4,100 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 155 m² - Availability: available - Location: 2a rue michel lentz, L-6944, Niederanven, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.652767312223375, 6.253883832165997 - Agency: Luxembourg Sotheby's International Realty ## Description (as written by the agency) Disponibilité: 1/1/27 À Niederanven, cette belle maison mitoyenne neuve séduit par son confort moderne et son emplacement privilégié, dans une quartier résidentiel calme et à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et toilettes séparées mène vers un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cuisine équipée ouverte et d’un accès direct à la terrasse de 40m2. Une chambre à coucher complète cet étage. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher : une suite parentale avec salle de bain en suite et accès à un grand balcon de 24m2, ainsi qu'une chambre additionnelle avec salle de bain séparée. Le niveau -1 offre deux spacieuses pièces polyvalentes pouvant accueillir une salle de fitness ou une chambre d'amis. Une cave, les locaux techniques et la buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, deux emplacements de stationnement sont disponibles. La maison est équipée d’un système d’alarme, de panneaux solaires pour l'eau chaude, d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d’un triple vitrage, garantissant confort, sécurité et performance énergétique. Ref. #2189 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 35 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b31e7beac9d3d08e6cf893abc220d4a/088bd88d536923f59b31517533ac878ee6f20f6f52323ae050f658fe93cb8a69) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e5035ef3abef3172baf1c668fcaa6e7/f391c9aacc8b526ded76c977710f2f36342b246500ccdc83d48f9e0e9fac12aa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/955736a6d4580ceb1cea78b5e5d5b2cd/c181f0abddde90f14ea25f69989e29fd418773375ca646e975efd99a27cf7131) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/576ace2af494005961e91c56c0fe562e/e827afbc7a996eb5f68f35070a69e4f02430e31af4ddabbd30848b6b132b6711) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/032adcdb2b3dc78892fbba37cf9a2b1d/73556feb7af4cad1136e6862a0675c79f5502636d92c02b984ed22d2c7233303) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f5796951828c45bf09ef04dd2089509/f5a00ce01182741c00a79d31395965d781c360f1c1d226453fa118f67687c0f8) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c6bcb4b62989cfb45eb56c3fde60d13f/5ae1fc3436f8b3723e0c1b825b77402a22cbc2b01b8281db063ff776c2a90873) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef69037f5f630df7e457baf6c807c321/697df4e6b709b84f370b212546bfa1cda2beb24ac0bfd2c37aade01cb6c6e41c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c953673258fd48c9c47114c88fdab95/417c7036fea35088490ff9fb0ca7510c9a6c4b61ed493b9a10f39b9f74ce739f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/767cbf2a53b3b0dea673dacd1d9ec857/a3b98987a7f4aa0babcf93bb44fe9c219fbedc3f266181f27971899a01794ddf) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c686ecd553e3707090bdef3a87be067b/7ba9388551aafa0da2b3c80cfcc4a949f3d409eb427e6cadcc3565782844e212) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11d090cb1f21cf5e96695662404c79cf/213254a0fef8fb4e315af713cc62066e840403a1992514d553a90a69cd331406) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea261b52c8dfea67f443cdbd80dfac44/ff090f3c7b82898d1a726b24100e0f013d6fa3006c8927cde3bf1e0a0417ec92) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0605ec7b82ae71e3901b695076f16eb2/e2192cbb8a257fea9f33778b0ac6e08c93191388e44e8c9783a4c162da3c48e8) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee89d59d2eaaf57dac7ea2ef764860d3/330efd12323d5ce09daec3f306970e5b4455bd68c022b85bcdc3a59502dacbef) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c90a70d75e35d4941ada19b2da421a69/cb8d0571ef6f7ef52d9715aec444fc1628137c98f658e59ca8d75c8aff328d61) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b39417f3bd62c5e0e892736d74786d1/b5c8d4f630c832b3233ddb2d475d4b83988f4b82f4170277f23c6e16cd2fba41) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8569130094baadd42ca4495f2dc6d360/d320de7c3f72e5f72bb9bb9eb93a8be65a48f92b845d0d3deba50dee91f0513c) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a03115c24bade5dbb50a2d498d06ec84/59026e423f09184ec5b4c8c7b62c3065b684f85c01221335e84e90dc30e66aa1) --- Source: chathome.lu — Structured data: