# New detached house in Grevenmacher, Lot 18 - Sale - LA-Immo house · for sale · 1,253,000 EUR · in Grevenmacher ## Details - Price: 1,253,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 153 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Grevenmacher, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.67705053670247, 6.436467777580144 - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison unifamiliale en future construction à Grevenmacher, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions, ses finitions soignées et son savoir-faire de longue date. Implantée sur un terrain de 3,40 ares, cette maison offrira environ 153 m2 de surface habitable et bénéficiera d’un agencement moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un garage pour une voiture, ainsi que deux emplacements extérieurs supplémentaire. L’entrée dispose d’un WC séparé et d’un espace de rangement pratique. L’espace de vie se compose d’une **cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, créant un environnement convivial et lumineux. Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Depuis le séjour, un accès direct vers l’extérieur permet de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Premier étage L’étage accueille quatre chambres à coucher, offrant à chaque membre de la famille un espace confortable et privatif, dont la chambre parentale bénéficie d’un dressing ainsi que d’une salle de douche privative, créant une véritable suite parentale. Une salle de bains familiale complète cet étage, ainsi que des espaces fonctionnels destinés au rangement et à la buanderie. Les avantages de cette propriété * Maison neuve en future construction * Terrain de 3,40 ares * Environ 153 m2 habitables * 3 chambres à coucher * 1 Suite parentale avec dressing et salle de douche privative * Garage pour une voiture * Emplacement extérieur supplémentaire * Jardin et terrasse * Construction par Arend & Fischbach * Architecture moderne et agencement fonctionnel * Matériaux et finitions de qualité Cette propriété offre l’opportunité d’acquérir une maison neuve répondant aux normes actuelles de construction et de performance énergétique**, dans un environnement résidentiel recherché. La situation – Grevenmacher Située au bord de la Moselle,Grevenmacher bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, combinant environnement résidentiel, proximité de la nature et excellente accessibilité. La commune dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux villes environnantes. Sa proximité avec la frontière allemande et la région de Remich en fait également un emplacement apprécié par les familles et les actifs. Un projet immobilier de qualité dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, nous restons à votre entière disposition. Camille HAYAT Téléphone : +352 621 40 44 44 E-mail : info@la-immo.lu Site internet :www.la-immo.lu Prix incluant 3 % de TVA, sous réserve de l’acceptation par l’administration compétente ainsi que de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo is pleased to present this new detached house in Grevenmacher, currently in future construction, developed by the renowned developer Arend & Fischbach, known for the quality of its builds, careful finishes and long-standing expertise. Set on a plot of 3,40 ares, the house will offer approximately 153 m2 of living space and feature a modern, functional layout, perfectly suited to family life. Ground floor The ground floor includes a garage for one car, as well as 2 additional outdoor parking spaces. The entrance area has a separate toilet and practical storage space. The living area consists of an **open kitchen opening onto the dining area and living room, creating a welcoming and bright environment. The large windows ensure pleasant natural light throughout the day. Direct access from the living room to the outdoors allows you to make full use of the terrace and garden. First floor The floor includes 4 bedrooms, offering each family member a comfortable and private space. The main bedroom benefits from a walk-in wardrobe and private shower, creating a true principal bedroom suite. A family bathroom completes this floor, along with functional spaces intended for storage and laundry. The advantages of this property * New home in future construction * Plot of 3,40 ares * Approximately 153 m2 of living space * 3 bedrooms * 1 principal bedroom suite with walk-in wardrobe and private shower * Garage for one car * Additional outdoor space * Garden and terrace * Construction by Arend & Fischbach * Modern architecture and functional layout * Quality materials and finishes This property offers the opportunity to acquire a new home meeting current construction and energy performance standards**, in a sought-after residential area. The loc ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea07abda3e4d0092f6e3a2154535d540/86d906ad2d37ab5e17132b5a56c3f2b0d3e6ce61996603b1d9428b18f2a871df) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18c28504ea4ce45c3b3ba7932913822d/4a85a68ec39b7c4e626d72ecf9e9a404b727ead7df7c52f26f3f37c55f243ac3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea9a78586c3ed9cf245a8a53ec719673/30053b957e45a62d7bb0f70acf549b910623b278d5ddc36aa14ce0c5c65b8c65) --- Source: chathome.lu — Structured data: