# Top-floor duplex apartment for sale apartment · for sale · 895,000 EUR · in Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg ## Details - Price: 895,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 2 - Floor: 3 - Availability: available - Location: Luxembourg-Limpertsberg, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62280155710382, 6.117876808386343 - Agency: VON POLL Belair ## Description (as written by the agency) A quelques pas de la place de l'Etoile et du tram, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose une résidence exclusive composée de 4 unités, chaque logement bénéficiant d’un accès direct par ascenseur. Pour plus d'informations, consulter les plans, ou pour répondre à vos questions, contactez-nous au +352 621 187 068 ou envoyez-nous un courriel à luxembourg@von-poll.com Ce bel appartement duplex d'une surface de ±112 m², complété par une terrasse de ±16m², allie des espaces bien pensés et un cadre de vie moderne. Idéalement situé dans un quartier calme à quelques pas de la place de l'Etoile, ce duplex est un choix parfait pour une première acquisition ou un investissement durable. Caractéristiques de l’appartement : 3ème étage : - Ascenseur avec accès direct à l'appartement - Surface intérieure de ±52 m² - Hall - 1 chambre - Cuisine - Living - Salle de bain contemporaine avec douche ou baignoire, meuble vasque et WC. - Terrasse de ±16 m², un espace extérieur supplémentaire pour vos repas ou moments de détente en plein air. 4ème étage : - espace de ±60m² avec une chambre parentale, salle de bain, dressing Sous-sol : - Local à vélos sécurisé pour un espace de stockage supplémentaire. De plus, un emplacement de parking est disponible en option, pour un confort optimal au quotidien. Le quartier, calme et bien desservi, à proximité de la place de l’Etoile, vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : transports en commun (bus et tram), restaurants et espace vert (parc Tony Neumann). Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien personnalisable dans un projet de construction moderne, qui bénéficie des dernières normes de confort et d'efficacité énergétique. ## Description (machine translation, English) A few steps from place de l'Etoile and the tram, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you an exclusive residence comprising 4 units, each with direct access by lift. For more information, consult the floor plans, or contact us at +352 621 187 068 or send us an email at luxembourg@von-poll.com This attractive duplex apartment with a surface area of ±112 m², complemented by a terrace of ±16m², combines thoughtfully designed spaces with a modern living environment. Ideally located in a quiet neighbourhood just a few steps from place de l'Etoile, this duplex is a perfect choice for a first home purchase or a long-term investment. Apartment features: 3ème étage: - Lift with direct access to the apartment - Interior area of ±52 m² - Hallway - 1 bedroom - Kitchen - Living room - Contemporary bathroom with shower or bathtub, washbasin unit and WC. - Terrace of ±16 m², an additional outdoor space for your meals or moments of relaxation outdoors. 4ème étage: - Area of ±60m² with a master bedroom, bathroom and walk-in wardrobe Basement: - Secure bicycle room for additional storage space. In addition, a parking space is available as an option for optimal everyday convenience. The quiet, well-connected neighbourhood near place de l’Etoile allows you to enjoy all nearby amenities: public transport (bus and tram), restaurants and a green space (parc Tony Neumann). Do not miss the opportunity to acquire a customisable property in a modern development that benefits from the latest comfort and energy-efficiency standards. --- Source: chathome.lu — Structured data: