# Appartement Niederkorn apartment · for sale · in Niederkorn, Differdange ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 87 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Agency: Argamo Immobilière ## Description (as written by the agency, in FR) *** COUP DE COEUR *** L’agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement de haut standing situé à Niederkorn, une localité prisée appartenant à la commune de Differdange. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. ​ Situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne et parfaitement entretenue, achevée en 2023, cet appartement lumineux de 87 m2 offre des prestations haut de gamme et un espace extérieur exceptionnel de 150 m2. ​ L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, d’un débarras avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et un grand jardin privatif de 150 m2, deux chambres à coucher dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de douche moderne. L’appartement comprend également une buanderie commune, une cave privative et un emplacement de parking intérieur double. Une dalle en béton est déjà en place pour l’installation d’un abri de jardin, avec une autorisation communale accordée et toujours valide. Confort & Qualité : ​ Triple vitrage Volets électriques Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Chauffage au sol pour un confort maximal Menuiserie sur mesure Garantie décennal jusqu’à 2033. Classe énergétique : A A Niederkorn, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie dynamique, elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants, pharmacies, crèches et écoles. Les transports en commun, train et bus, permettent des déplacements faciles vers tout le Luxembourg. L’environnement y est agréable avec des espaces verts, des promenades et des infrastructures modernes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. ## Description (machine translation, English) *** A GEM *** Argamo Immobilière offers for sale a high-end apartment located in Niederkorn, a sought-after locality belonging to the commune of Differdange. It is valued for its pleasant living environment and proximity to all amenities. Located on the ground floor of a modern, meticulously maintained residence completed in 2023, this bright 87 m2 apartment offers high-end features and an exceptional 150 m2 outdoor space. The apartment comprises an entrance hall with coat storage, a separate WC, a utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, an equipped kitchen open to the living and dining room, with direct access to a spacious terrace and a large private garden of 150 m2, two bedrooms, including one with a walk-in wardrobe, and a modern shower room. The apartment also includes a shared laundry room, a private cellar and two indoor parking spaces. A concrete slab is already in place for the installation of a garden shed, with municipal planning permission granted and still valid. Comfort & Quality: Triple glazing Electric shutters Mechanically controlled ventilation (VMC) Underfloor heating for maximum comfort Bespoke joinery Ten-year structural warranty until 2033. Energy class: A. Niederkorn enjoys a strategic location and a dynamic living environment, offering quick access to shops, restaurants, pharmacies, childcare facilities and schools. Train and bus services make it easy to travel throughout Luxembourg. The surroundings are pleasant, with green spaces, walking paths and modern infrastructure. For further information, please contact us at 26 37 08 94. ## Photos ![Photo 1](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_c684717903964b7fa57acda17c7efce9~mv2.jpg) ![Photo 2](https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_4d64365f71412d424d6973~mv2_d_3861_2574_s_4_2.jpg/v1/fill/w_1280,h_800,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/nsplsh_4d64365f71412d424d6973~mv2_d_3861_2574_s_4_2.jpg) ![Photo 3](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_43b7fb97aa1a48979c661f932ef4a05c~mv2.jpg) ![Photo 4](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_55765c0c2f254238a5176ea9897f767d~mv2.jpg) ![Photo 5](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_206e4c00a2f749359bf179341dac6ba9~mv2.jpg) ![Photo 6](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_0d093c50a20d45f59b9498d2e2d89960~mv2.jpg) ![Photo 7](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_fc7636b3b21445d382e55b2452366fec~mv2.jpg) ![Photo 8](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_5895cff257b14de2a7d9d448695283cd~mv2.jpg) ![Photo 9](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_f446abde689245b9ab608cd38c03ff46~mv2.jpg) ![Photo 10](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_ac9dbe7c55ad40449c0a9dce4de78cb3~mv2.jpg) ![Photo 11](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_88ce358ee3b74916bb59dcb023ebb40d~mv2.jpg) ![Photo 12](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_e51bd0a909d249b6bd7373f8f4d0d7de~mv2.jpg) ![Photo 13](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_66468eb42aab41c48cb3328abebcd600~mv2.jpg) ![Photo 14](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_e98fc3dd1ba6494ab898d04818b919dd~mv2.jpg) ![Photo 15](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_3d776c3f52fa48c495ed047b3abdfd67~mv2.jpg) ![Photo 16](https://static.wixstatic.com/media/0a1e26_68cbc2eefe6f4f57aa06f9d90e555b1a~mv2.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: