# Location Appartement à Luxembourg-belair - 2 chambres - 2 450 euros - RE/MAX FORUM apartment · for rent · 2,450 EUR/month · in Luxembourg ## Details - Price: 2,450 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 91 m² - Energy class: F - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: RE/MAX Forum ## Description (as written by the agency) RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier dans le recherché quartier de Belair, vous proposent ce grand et bel appartement MEUBLÉ, lumineux, avec de beaux volumes, de 2 chambres, 1 balcon et 1 cave. Il se trouve au 2e étage d'une petite résidence calme et bien entretenue de 1966, sur 3 façades, dans la partie calme de Belair, aux abord du stade Josy Barthel (plus utilisé). IDÉAL POUR COUPLES, PETITES FAMILLES ! ! ! Il se compose de : - L'entrée et le couloir (+/-11,50m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement - Une salle de séjour (+/-28m2) donnant sur le balcon (+/-3,70m2) à la vue dégagée et orienté Sud - Une cuisine séparée et équipée (+/-9m2) donnant accès à un garde-manger / buanderie (+/-2,25m2) - Une première grande chambre (+/-16m2) donnant sur l'arrière de l'immeuble, avec une vue dégagée sur le Rollingergrund et le Limpertsberg - Une seconde chambre (+/-13m2) - Une salle de bain avec baignoire (+/-6m2) et fenêtre - Un WC « séparé » (+/-1,60m2), à l'entrée de l'appartement Une cave propre et de bonne taille (+/-6m2), avec fenêtre, au sous-sol, complète ce bien. L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT. Aucune difficulté pour se garer devant l'immeuble. Double-vitrage, ascenseur, chauffage au mazout. Le Syndic offre de bons services. Arrêts de bus proches. Centre-ville à 10 minutes à pied. - Loyer : 2.450 EUR - Charges mensuelles : 350 EUR - Caution : 4.900 EUR Ce bien se trouve 44 boulevard Napoléon Ier, 2210 Luxembourg-Belair. Disponibilité : 15/01/2027. Contact: Harald-Sven SONTAG (621 300 716) Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à parts égales. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/69961338b0eaf16589ee14bd7b0074d5/d0564237797988edbba941ec4a55354d1407f307d947d998b087fd8381ac8270) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fbcdcf6e92ee445d852afb33e95a82a6/5dd00e5d923ac5d080608105311327613230fe47aa22ae7fe3b7b2688f193cce) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63647e5039d0c8d26b0164efbe8468ef/a4c8bcce4d6f72937ad357790349eef4b8c27f5725740944776502fded21a17f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/122166e52da86355404d9b56fe1125a6/c6bb6bdeae7684576027c61bc4074d592a3b2511686ddeb517093a9568cde51e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7497aaff36b63930f0adef7fb022842/9af8b7e846e0d7ee458c3642d98f0a74f31b9973f9927d3de3f922dcc4e3e131) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/40c3ec7b5051b78e1c742095c6857db9/d7733ddb28b763e0278461474c68d911902e835b6d1429efa6d91bd0b0001dc4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b296350df97043c40f366301ac45c976/5ee2b3d5016f29dd4d366fe265160bd1c6d138417c243c714eb960bb03a95e74) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/70e87ea94557ee29127bfce20c7a8234/624d327b784251bc9e0cfb29c0c7c57add60db0e2877222f727eb5a38e4181d8) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/532a49dc0a74e0f23fe9c840ceac8ad4/09c3d6317f187af0485ec7a35e8ebce7b55e7d9579b4aa22ca12ff183d13c59e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32555be017675257ed46f161b6013556/44dd00dcef8fefa9f8eccd39e61dfa8310241d755f3d7dc3f34b34dfbec1c374) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e776815e0cf82ca94aab6ccb015c0ba/1b2820de4f7c551e12711c5d51123674dfeae7f58605eda37d8d0741a52ea610) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed6743fce3d368382988823ae79a2034/eb15ef8944903439f46831209cbc5cb34ba513f432c2e860ad6ed0f319e165c9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bf1519ba3aecf5f6888be1d669c7b9e/d1352c891ee7c1a7a78534653dac83c6834a0ef9eefde04289321e66b7854c4b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bbf957559da01cbc8f4e5636176c6cf/8ea92b4eec1dea73a4d167cfa0e1b3d819c1adcd8a39b6e3d5ffe4dcdd5f27bd) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/082f76c68373450349e588a752f97d2b/c5ba95c5683bd48c10366856ea08ead11f32504b670878ebbb2cb5fdccb811fc) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d5ce8f64d67fd796a122f9a9bf92ade9/c6783e06079e9f07efea46b0641482e6f8267b965059b652e358f7169a4930ec) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b9ad23ac1ac59a77f6354909183c272/7fa552cba4c0cf7a39f1c209164ded117c9e43d351f82095a4d01c182c63e6c2) --- Source: chathome.lu — Structured data: