# Terrain à vendre à Heffingen - Lot 2 sur 4,39 ares land · for sale · 399,000 EUR · in Heffingen ## Details - Price: 399,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: land - Availability: available - Location: 42 Op der Strooss, 7650, Heffingen, Luxembourg - Coordinates: 49.76733153385166, 6.240296415595372 ## Description (as written by the agency) Une opportunité rare se présente à Heffingen, dans le canton de Mersch, avec ce terrain de 4,39 ares destiné à l’implantation d’une maison jumelée. Situé dans un environnement verdoyant et paisible, le village de Heffingen est reconnu pour son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son accès rapide aux services essentiels, garantissant à ses habitants une qualité de vie harmonieuse entre nature et modernité. Sa localisation privilégiée, au cœur du Luxembourg, constitue un véritable atout. Niché aux portes du Mullerthal, surnommé la Petite Suisse luxembourgeoise, Heffingen offre un environnement idéal pour les amoureux de nature. Larochette, avec ses commerces, ses sentiers de randonnée et son atmosphère conviviale, se trouve à seulement quelques minutes, permettant de profiter pleinement d’un cadre serein sans compromis sur les commodités. La parcelle offre la possibilité de construire une maison jumelée d’environ 310 m² de surface brute, avec terrasse, jardin et garage double. Le projet prévoit également la création d’espaces lumineux et fonctionnels, avec un agencement moderne pensé pour répondre aux besoins d’une famille, incluant plusieurs chambres, une suite parentale, une loggia ainsi que des combles aménageables d’environ 70 m². Ce terrain est vendu avec ou sans contrat de construction, ce qui garantit une flexibilité totale aux acquéreurs. Cette liberté permet de personnaliser le projet, de choisir son architecte, son constructeur et les finitions, afin de concevoir une maison sur mesure. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de son cadre de vie et le potentiel de personnalisation qu’il offre. Les visuels et plans sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Les surfaces sont communiquées sous réserve de mesurage définitif. ## Description (machine translation, English) A rare opportunity is available in Heffingen, in the canton of Mersch, with this 4,39-are plot intended for the construction of a semi-detached house. Set in a green and peaceful environment, the village of Heffingen is known for its exceptional natural surroundings, tranquillity and quick access to essential services, ensuring its residents a harmonious quality of life between nature and modernity. Its privileged location in the heart of Luxembourg is a real asset. Nestled at the gateway to Mullerthal, known as Luxembourg’s Little Switzerland, Heffingen offers an ideal setting for nature lovers. Larochette, with its shops, hiking trails and welcoming atmosphere, is only a few minutes away, allowing you to enjoy a peaceful setting without compromising on amenities. The plot offers the possibility of building a semi-detached house of approximately 310 m² of gross floor area, with a terrace, garden and double garage. The project also provides for bright and functional spaces, with a modern layout designed to meet the needs of a family, including several bedrooms, a master suite, a loggia and an approximately 70 m² attic suitable for conversion. This plot is sold with or without a construction contract, guaranteeing complete flexibility for buyers. This freedom allows them to personalise the project, choose their architect, builder and finishes, and design a tailor-made home. This property stands out for its privileged location, the quality of its living environment and the potential for personalisation it offers. The visuals and plans are provided for information purposes only and may change. The areas are provided subject to final measurement. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Grondschoul Waldbëlleg, about 4.2 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address --- Source: chathome.lu — Structured data: