# Appartement 1 chambre avec balcon - Résidence Galileo à Belval apartment · for sale · 355,000 EUR · in Sanem ## Details - Price: 355,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 44.67 m² - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Sanem, Luxembourg - Agency: SOS Immo Sarl ## Description (as written by the agency) Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m2 constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2e étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Un emplacement de parking privatif de 16,30 m2, situé dans la résidence en supplement pour 40000€ Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Les atouts du bien ✔ Résidence étudiante très demandée à Belval ✔ Construction récente (2016) ✔ Classe énergétique AB ✔ Appartement avec balcon en L ✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés ✔ Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 355.000 € ## Description (machine translation, English) Located in the heart of Belval, in the Résidence Galileo student residence, this modern 44.67 m2 apartment is an excellent investment opportunity in a particularly sought-after area popular with students, researchers and young professionals. Built in 2016, the property is located on the 2nd floor of a recent residence with excellent energy performance (energy class AB). The apartment comprises: an entrance hall, one spacious bedroom, a bright living room with open-plan kitchen, a large shower room, and a pleasant L-shaped balcony offering a comfortable outdoor space. A private parking space of 16.30 m2 within the residence is available for an additional 40000€. Current rental income The apartment is currently rented within the student residence for: 1,176 € / month rent 280 € / month charges Key features of the property ✔ Highly sought-after student residence in Belval ✔ Recent construction (2016) ✔ Energy class AB ✔ Apartment with L-shaped balcony ✔ Immediate and secure rental income ✔ Immediate proximity to the Université du Luxembourg, shops, restaurants, public transport and the Belval infrastructure Ideal for investors With rental income already in place and a strategic location in one of Luxembourg's most dynamic neighbourhoods, this property represents a rare opportunity for an investor seeking a recent, well-maintained and immediately profitable apartment. Asking price: 355.000 € --- Source: chathome.lu — Structured data: