# Kapitalanlage in St Wendel house · for sale · 99,000 EUR · in St. Wendel, Kreisstadt ## Details - Price: 99,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 0 - Bathrooms: 0 - Surface: 120 m² - Energy class: G - Availability: available - Location: St. Wendel, Kreisstadt, Luxembourg - Agency: RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ## Description (as written by the agency) Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von St. Wendel. Das im Jahr 1935 erbaute Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus Platz für eine Familie und überzeugt durch seinen klassischen Charme. Eine kleine 1 Zimmer-Bad-Wohnung mit separatem Eingang ergänzt die Immobilie und wurde zuletzt an umliegenden Vertreter vermietet und sorgte so für eine kleine Nebeneinkunft. Die Öl-Zentralheizung ist aus 2009. Ein Balkon sowie eine Garage ergänzen das Angebot. Bitte beachten Sie: Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht auf das gesamte Haus belastet. Miete wird keine gezahlt. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. Eckdaten •Immobilienart: Freistehendes Einfamilienhaus •Wohnfläche: ca. 120 m² •Grundstücksfläche: ca. 340 m² •Baujahr: 1935 •Etagen: Erd- und Obergeschoss •Keller: Voll unterkellert •Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr 2009 •Garage: vorhanden •Balkon: vorhanden •Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht aufs gesamte Haus. Miete wird keine gezahlt. Ausstattung •Massivbauweise •Klassische Raumaufteilung mit Erd- und Obergeschoss •Balkon mit Blick in den Garten •Vollunterkellerung mit Abstell- und Lagerräumen •Garage am Haus Lage Die Immobilie befindet sich in St. Wendel in attraktiver und zugleich ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Sonstiges Das Objekt ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belastet. Dieses ist beim Kaufpreis und bei der weiteren Nutzung zu berücksichtigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit gültiger Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweiß möglich. ## Description (machine translation, English) For sale is a detached single-family house in a central location in St. Wendel. Built in 1935, the residential building extends over the ground and upper floors and has a full basement. With a living area of approx. 120 m², the house offers space for a family and impresses with its classic charm. A small one-room flat with bathroom and a separate entrance complements the property. It was most recently rented to representatives in the surrounding area, providing a small additional income. The oil-fired central heating dates from 2009. A balcony and a garage complete the offer. Please note: The property is encumbered with a lifelong right of residence covering the entire house. No rent is paid. IMPORTANT: Viewings are only possible with a valid financing confirmation or proof of equity. Key data •Property type: Detached single-family house •Living area: approx. 120 m² •Plot area: approx. 340 m² •Year built: 1935 •Floors: Ground and upper floors •Basement: Full basement •Heating: Oil-fired central heating, built in 2009 •Garage: Available •Balcony: Available •Special feature: Lifelong right of residence covering the entire house. No rent is paid. Features •Solid construction •Classic layout with ground and upper floors •Balcony with a view of the garden •Full basement with storage and utility rooms •Garage at the house Location The property is located in St. Wendel in an attractive yet quiet setting. Shops, schools, doctors and public transport can be reached within a few minutes. The good connections make the location appealing both to families and commuters. Other information The property is encumbered with a lifelong right of residence. This must be taken into account in the purchase price and in its future use. Please understand that, for reasons of discretion and security, we are required to make the address of the property and further details (such as floor plans, etc.) available only to interested parties known to us by name. We therefore ask you to provide your full address details, telephone number and email address in your enquiry. IMPORTANT: Viewings are only possible with a valid financing confirmation or proof of equity. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/738e9e3bc0bbb89df86507dd252ae1fe/b837caadc1562e09a07659d78ee09cbed499120afe2909b8d6e82365f5c9fd93) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/baa3adf3626e8ceb9a8a61da75a27647/1ad5b6df0c268c3d581f6b23c7417f113836a716a822eca63573d6bca3843d81) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13b972eca909d6522e3de48c28b2e07c/789098a0de2f6e85960fd3d7aaf7df1c559e5d87dddadf602fd136d372fa433b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/776d7690b852b5a7f69e10e2e7f6a701/d73d219795044eb31988ebc8d8276e6f19cb764ad11bec7d9a3fae9eff7617c9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3f27f650c4743ba4356a9102bcd791d/9210ca67d95eef839c50de55123e96130c613371096c976b40717972cb85b07e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f2136a07d418bd74811b1cd3fe4b555/5b90c93827e77ca341a326b23f9478d49299aeb65aafa1c7ca4a4ed00321fcc9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77cc76526e363a4ce2455468117f0db2/1fe628675efd290070e7b8215cee77217740f22a00fdd07642969720793a6555) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc3eb159cc37f3a05503656fd275e6a9/9649cab2d28ffafe2bc92c76587de1a8ca814efe150ad7f997f40460767e57f6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be2a87027eef2a0110b4566145db57e4/4bc767f032d74fb2515af6d349b62189afe55c19f430039579d155d309f9ca6a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6aee25eca19fa138714fccea2ab67563/13cc9f48287b5292c515bca45529ae2b3d1abfa8d03548aaee14b8d915928b9d) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2677e18d8d6c10316a052cde4e96fbe/b7130d250d1f391f58a54b5be1700c96c6a5175c6f72b16386fb9bca143e8474) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa8f825644831423a5bf4125aefeaa44/371be385a0bbe33146b918bcfedbd897ca296ad17515420cfa64a91eccc57676) --- Source: chathome.lu — Structured data: