# penthouse à vendre - 99.41m2 - 2 chambres apartment · for sale · 825,610 EUR · in Soleuvre, Sanem ## Details - Price: 825,610 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 99.41 m² - Energy class: B - Floor: 1 - Availability: available - Location: 102 Rue Aessen, Soleuvre, Sanem, Luxembourg - Coordinates: 49.52948652858178, 5.950278091829723 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présente : A SOLEUVRE, idéalement située à proximité de toutes les commodités dans la Résidence très exclusive et de haut standing « AN ZOLWEREN » en FUTURE CONSTRUCTION composée de SEULEMENT 4 LOTS ! un très beau PENTHOUSE ( N°4) situé au dernier étage en retrait avec un ascenseur (normes PMR) bénéficiant d'un accès direct dans la partie privative du penthouse. Cet appartement N°4 d'une superficie cadastrale de +/-99,41 m2 se compose comme suit : - HALL 1ER ETAGE : +/- 1,44 m2 - HALL D'ENTREE : +/- 16,61 m2 - SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE : +/- 28,60 m2 - CHAMBRE 1 : +/- 14,75 m2 - CHAMBRE 2 : +/- 10,94 m2 - SALLE DE BAINS : +/- 5,04 m2 comprenant aussi un WC - WC SÉPARÉ : +/- 1,57 m2 - 1ère TERRASSE : +/- 20,40 m2 accès direct depuis pièce de vie - 2nde TERRASSE : +/- 14,52 M2 accès direct depuis chambre 2 et SDB ANNEXES PRIVATIVES INCLUS DANS LE PRIX : - 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 7,56 m2 - Buanderie, local à vélos/poussettes, et poubelles dans les communs Ne sont pas compris dans le prix les deux emplacements intérieurs lift au prix de 62.602 € l'ensemble. Cette future construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique B-A+ ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes : - Chaudière à gaz à condensation, - Chauffage au sol, - Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC double-flux - Etc DÉLAI DE LIVRAISON : +/-24 mois Prix affichés TVA réduite à 3% Consultez aussi les autres lots que nous vous proposons à la vente dans cette résidence. - Lot N°1 - APPARTEMENT REZ-DE JARDIN 3 chambres - Lot N°2 - APPARTEMENT AU 1ER ETAGE 1 chambre - Lot N°3 - STUDIO AU 1ER ETAGE 1 chambre Pour plus de renseignements sur le projet, n'hésitez pas à nous contacter : Mme Marisol LOPEZ au (+352) 621 359 613 Agence bureau au (+352) 26 65 08 17 Et nous conviendrons alors d'un RDV en notre agence pour une présentation détaillée du projet et des plans techniques y afférents. ## Description (machine translation, English) MY LOFT LUX REAL ESTATE, member of the Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, presents: A SOLEUVRE, ideally located near all amenities, in the highly exclusive and luxury FUTURE CONSTRUCTION residence « AN ZOLWEREN », comprising ONLY 4 UNITS! A beautiful PENTHOUSE (N°4) located on the recessed top floor, with a lift (PMR standards) providing direct access to the private penthouse area. This apartment N°4, with a cadastral area of +/-99,41 m2, comprises: - HALL 1ER ETAGE: +/- 1,44 m2 - HALL D'ENTREE: +/- 16,61 m2 - SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE: +/- 28,60 m2 - CHAMBRE 1: +/- 14,75 m2 - CHAMBRE 2: +/- 10,94 m2 - SALLE DE BAINS: +/- 5,04 m2, also including a WC - WC SÉPARÉ: +/- 1,57 m2 - 1ère TERRASSE: +/- 20,40 m2 with direct access from the living area - 2nde TERRASSE: +/- 14,52 M2 with direct access from chambre 2 and SDB PRIVATE AMENITIES INCLUDED IN THE PRICE: - 1 PRIVATE CELLAR of +/- 7,56 m2 - Laundry room, bicycle/pram storage and bins in the communal areas Two indoor parking spaces with lift access are not included in the price, together costing 62.602 €. This high-quality future construction will be built according to energy performance class B-A+ standards and equipped with the most modern amenities and installations: - Condensing gas boiler, - Underfloor heating, - French doors and PVC windows with thermal break and triple glazing, - Motorised roller shutters, - VMC double-flux - Etc DELIVERY TIME: +/-24 months Displayed prices include VAT reduced to 3%. You can also view the other units we offer for sale in this residence. - Lot N°1 - APPARTEMENT REZ-DE JARDIN 3 chambres - Lot N°2 - APPARTEMENT AU 1ER ETAGE 1 chambre - Lot N°3 - STUDIO AU 1ER ETAGE 1 chambre For further information about the project, please contact us: Mme Marisol LOPEZ at (+352) 621 359 613, office agency at (+352) 26 65 08 17, and we will then arrange a meeting. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 31 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bc1fb8c8509354d36850fc4fca73bdf/fa95740bc884dcb2c93f4bcadd658539b815b8d17deb59d4b4ac7b360e852a30) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cbeca25b26c8ed9cd0de991dc181e0de/8c18e74689a352039a80c0cb164b1a86071c1ba1d49973d1d8653aa0a1424ec1) --- Source: chathome.lu — Structured data: