# Maison à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette house · for sale · 985,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 985,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 3 - Surface: 135.44 m² - Energy class: B - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.50240100000001, 5.9721782 - Agency: C & L Immobilière ## Description (as written by the agency) Description Nous vous proposons à la vente dans le nouveau projet immobilier de standing « Place Benelux » : Une maison de 148m2 dont 135,44m2 habitables. Au sous-sol : - Un box fermé avec accès privatif - une cave Au rez-de-chaussée : - Des jardins privatifs - Une grande terrasse avec un accès au jardin - Un WC séparé - Une cuisine ouverte - Un grand living Au premier étage : - Deux chambres à coucher - Deux salles de bain Au deuxième étage : - Une chambre à coucher - Une salle de bain - Une terrasse de +/- 5 m2 Ce nouveau projet à l'architecture contemporaine est constitué de 5 maisons en bande, d'une résidence de 6 appartements et d'un local commercial. Il est idéalement situé à la Place Benelux, dans le quartier résidentiel d'Esch nord, quartier calme et accueillant, qui possède encore de petits magasins de proximité, d'autres infrastructures (telles que piscine, école, crèches, hôpital ?) ou services (poste, banques etc), se trouvent aussi dans ce quartier. Les transports en commun ainsi que l'autoroute A 4 se trouvent à quelques mètres. A 5 minutes en voiture du site Belval. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3%, (sous réserve d'éligibilité et des conditions en vigueur) Il y a la possibilité d'acheter en supplément des emplacements de parking intérieurs. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, les plans et cahier de charges sont à votre disposition sur simple demande. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu ## Description (machine translation, English) Description We offer for sale in the new upscale property development « Place Benelux »: A house of 148m2, of which 135,44m2 is living space. In the basement: - A closed parking space with private access - A cellar On the ground floor: - Private gardens - A large terrace with access to the garden - A separate toilet - An open kitchen - A large living room On the first floor: - Two bedrooms - Two bathrooms On the second floor: - One bedroom - One bathroom - A terrace of +/- 5 m2 This new development with contemporary architecture consists of 5 terraced houses, a residence with 6 apartments and a commercial unit. It is ideally located at Place Benelux, in the residential district of Esch nord, a quiet and welcoming neighbourhood which still has small local shops. Other infrastructure (such as a swimming pool, school, childcare centres, hospital?) and services (post office, banks, etc.) are also located in this neighbourhood. Public transport and the A 4 motorway are just a few metres away. 5 minutes by car from Belval. The stated prices include VAT at 3% (subject to eligibility and the conditions in force). Indoor parking spaces can be purchased as an extra. Please do not hesitate to contact us for further information. The floor plans and specifications are available on request. The agency fees are included in the sale price and are payable by the seller. For any viewing request or further information, please contact us on 265341 or contact our agent Mme VEIGAS directly on 621 505 621 or by email at cristina.veigas@cl-immo.lu. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 15 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: École Jean Jaurès, about 630 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83e137c9e2686149a874726ce618acb3/b49cd9787e55050ceca0b7e25856494fb96617542f205f68256791ad490b9e01) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd223a0e7765ba7d792ef1222874464e/2491e5bd24b8478fe0b4512bc6eff177766fd0ae4c37e87f06f1f25d338fe492) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4745b60216fa31427f2419a4002d483/96619e91be4dee504983d4c26caae601de7f9782e5d517746c19d09193bce2ce) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05b9b8d0411ac48a0e73191826062ce3/e62779b7092180ffeb1885280f71bbc679a66e6be51954ca87005590d29c9de4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3268e74696ffa2dbec2839a78bd8cf0e/e7ca6624df4d1d6c9d8517f942d4871a72469b16c62372cd3e8b15361aaa17ca) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/996d383ab55b728ae42c5c5b36de4f07/2abe435e7b698979b9316d32588a2f11977df26319d7c94b608e4e726c9501af) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa7aaf765d4261843cae3a4ecd272d77/a67961d39ea4cc211dbcf7b14c2d629c972a134a039f9c5c88e5afdf0b9f6e03) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/162b1f4bccd873a06cc4dac13100d075/a30e0553241ec39cc59af44727e04417e1e9b3dd8091cb307e0538f5b0d3594c) --- Source: chathome.lu — Structured data: