# Appartement de 64m² à Metz (Route de Lorry) apartment · for sale · 139,000 EUR · in Florange ## Details - Price: 139,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 64.49 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: Florange, Luxembourg - Agency: Tusculum ## Description (as written by the agency) ** LEO PARVA ** Découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements avec faibles charges (syndic bénévole). Il se compose : d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain. Vous profiterez également d’un petit jardin privatif, idéal pour vos moments de détente. ? Atout investisseur : anciennement loué en colocation, le bien bénéficie d’une forte demande locative sur le secteur. ? Il conviendra également parfaitement à un premier achat en résidence principale, grâce à son confort et son emplacement recherché. ? Proche des commodités et des axes principaux. ✔️ Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ✔️ Petite copropriété à faibles charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal. Performance énergétique : Classe énergie : F (381 kWhEP/m²/an) Classe climat : F (84 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). ? Visite virtuelle disponible Prix : 139 000€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. , agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 505 337 444, agissant pour le compte de la société TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE. ## Description (machine translation, English) ** LEO PARVA ** Discover this pleasant 3-room apartment (T3) of 64 m², located on the ground floor of a small co-ownership of 4 units with low charges (volunteer property manager). It comprises: a bright living room, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom. You will also enjoy a small private garden, ideal for relaxing moments. ? Investor advantage: formerly rented as shared housing, the property benefits from strong rental demand in the area. ? It is also perfectly suited as a first purchase for a main residence, thanks to its comfort and sought-after location. ? Close to amenities and main roads. ✔️ Ideal first purchase or profitable rental investment ✔️ Small co-ownership with low charges The present property advertisement concerns 1 main lot. Energy performance: Energy class: F (381 kWhEP/m²/year) Climate class: F (84 kg CO₂/m²/year) Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2 160 € and 2 970 € per year. Average energy prices indexed on the years and 2023 (subscriptions included). ? Virtual tour available Price: 139 000€ - Agency fees payable by the seller The information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr ? Contact us for more information or to arrange a viewing! Listing published under the editorial responsibility of M. , independent real estate sales agent, registered with the RSAC of Thionville under no. 505 337 444, acting on behalf of the company TUSCULUM, 146 Grand Rue, 57190 FLORANGE. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6833fe71f3aadc9ff7fc0c848942e768/03b6977242f15a3d7dfedb1573f3cc7ad9327c77873d6dd131bb047515239267) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ded2b6666645d7e4572893eeb41b241f/62c234ccc5555e64d118ec208aadac8bd86a394b7eedbd0fb9b0c6efb4396c7d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15412b7f23333f72631d427a335ab924/8c6cdc20da3b8d67b764a5d45261ea8b54126c4a56d2d6361a03dd1b1f04bddd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c9e2d7d3f89ac356f9658e1e44f9402/f87301ae829ad60a59692eb1cb434d8e987170ebcb7a86d48deb44c6719edea4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/530f0e4af350a6897c51a72f109efb1c/8a821c481a1725ec819d7b908eafb0fdf4b8500948d01ed4d84e148312fd09e3) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74b6a2ca8be42885706a05cb429aa4bd/4e7fc619423e71e99da85a459b38925bfd6b91629d55f2d7164e461666508fce) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf9aa5827131fcb0d27028c75a0016fd/b4903593a11e5bffc760aabb8e65135c67e6c0454ad5a618ee33f42ca3f3aa23) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80b40ab4e5af489bc1b61c07089ec796/9e37ca563222b067d4d4d376a4eaeab181751d5d2f2bd92573fda9e6c1d3d5fb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1685e34e1052eccfe4df27cc9c90be17/f34cbda1ccf33c11ac5c989b02bc716d684fa487859df2896895b6ec2c44104e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c74a9f8361f87dc4894f4a56a2ccbce8/26dcff522c96ce3bed3297393054c93d7990947f89847c7565608c61503ada85) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a953654eba0896f31c21a895f2c3759a/a905043f8ed48f0494ad264b0dd291c0e8c7805db51f07faba68a6398de6cdc2) --- Source: chathome.lu — Structured data: