# Living & More real estate agency apartment · for sale · 690,430 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 690,430 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 90.81 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 1) dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Une terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs, garantissant confort et sécurité au quotidien. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Description (machine translation, English) Living and More is offering you a new high-end property development in Mertzig comprising 6 apartments. Modern new apartment in Mertzig A new modern residential development is planned in Mertzig, with construction scheduled to begin in 2026. The apartments will be built to the latest construction and energy-efficiency standards, offering high-quality finishes, functional living spaces and modern comfort. The apartment offered (Lot 1) has two bedrooms and a spacious living room with a dining area and open-plan kitchen, creating a bright and welcoming living space. A terrace pleasant extends the interior space and provides an ideal place to enjoy the outdoors. The property also includes two indoor parking spaces, ensuring everyday comfort and security. The project is being carried out under the VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) scheme. Subject to the conditions currently in force, buyers may benefit from the reduced VAT rate of 3 %, a particularly attractive financial advantage for a primary residence. Mertzig Located in northern Luxembourg, Mertzig is a commune with an pleasant living environment and good infrastructure. Shops, schools, childcare facilities and sports facilities are nearby. Thanks to its geographical location, Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg-Ville are easily accessible by car or public transport. This new development is an excellent opportunity for private individuals seeking a modern, energy-efficient home, as well as for investors looking to acquire a high-quality property. For further information, please contact us: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu --- Source: chathome.lu — Structured data: