# Appartement neuf de charme T3 de 67.71 m² - LOT B1 102 apartment · for sale · 296,000 EUR · in Rédange ## Details - Price: 296,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Surface: 67.71 m² - Availability: available - Location: Rédange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.493997, 5.919678 - Agency: Lingenheld Immobilier ## Description (as written by the agency) Deux résidences de haut standing située à proximité de la frontière luxembourgeoise, composées chacune de 13 logements. Ce projet, mêlant bois et matières nobles, s’inscrit au cœur d’un écoquartier tourné vers la durabilité et le bien-être. Alliant confort et innovation, Alter Ego propose des logements du T3 au T4 avec des prestations de qualité, de vastes terrasses et des solutions écologiques avancées. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie résolument moderne et durable. Description Prestations Résidence ALTER EGO ALTER EGO, le futur de l’art de vivre à deux pas de la frontière Luxembourgeoise. Une première pierre à l’édifice pour ce projet de haut standing de 26 appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique, le cabinet d’architecte Dynamo Associés. Un mélange de bois et de matières nobles au cœur d’un écoquartier ultra nature résolument tourné vers l’art du bien vivre en lotissement. Habitez l’avenir au cœur de ce projet, porté par une réflexion profonde sur la transition écologique, favorisant de nouvelles façons de concevoir, construire et gérer la ville durablement. Toutes les innovations en termes d’aménagements des espaces verts et construits sont intégrées au projet tenant compte également des besoins d’économie d’énergie des habitations et intégrera un réel engagement pour votre bien-être dans un environnement calme et idyllique.Une conception à la pointe du développement durable offrant toutes les labélisations suivantes : NF habitat HQE, Biosourcé de niveau 2 et également une réglementation énergétique du bâti en RE 2020.Nous vous proposons des logements du T2 au T4 en incluant des prestations adaptées à votre quotidien : beaux volumes intérieurs, terrasses larges et spacieuses sans vis à vis, ascenseurs, chauffage collectif bois au sol intégral, volets motorisés, chapes acoustiques, portes palières anti-effraction, grandes portes fenêtres vitrées bois, stationnements extérieurs, couverts ou garages. Les prestations sont soigneusement choisies en tenant compte des tendances actuelles et offrent des parquets contre-collés bois, des revêtements en carrelages rectifiés en grès cérame, des faïences murales toute hauteur sur tous les pans de murs pour les pièces d’eau et encore de nombreuses prestations à découvrir. Prestations Volets motorisés Portes palières anti-effraction Chauffage au sol Garages fermés et places extérieures Placards aménagés Résidence sécurisée Chapes à traitements acoustiques Un parquet stratifié dans les chambres, un large choix de carrelage pour la salle de bain, WC, et cuisine, plancher chauffant dans tout l’appartement Faïence sur 3 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et salle d’eau Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un lave main Porte palière blindée avec fermeture 5 points, portes intérieures à âme tubulaire Placards aménagés (selon plan des appartements) Des menuiseries extérieures en bois avec volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement Terrasses, balcons Beaux volumes, des terrasses larges et spacieuses, des espaces verdoyants ## Description (machine translation, English) Two high-end residences located near the Luxembourg border, each comprising 13 homes. This project, combining wood and noble materials, is situated at the heart of an eco-district focused on sustainability and well-being. Combining comfort and innovation, Alter Ego offers T3 to T4 homes with high-quality features, spacious terraces and advanced ecological solutions. A true haven of peace offering a resolutely modern and sustainable living environment. Description Features ALTER EGO residence ALTER EGO, the future of the art of living just a stone’s throw from the Luxembourg border. The first foundation stone for this high-end project of 26 apartments, combining our expertise with the creativity of a unique consulting team, the Dynamo Associés architectural firm. A blend of wood and noble materials at the heart of an ultra-natural eco-district resolutely focused on the art of good living in a residential development. Live in the future at the heart of this project, driven by deep reflection on the ecological transition and encouraging new ways of designing, building and managing the city sustainably. All innovations in the development of green and built spaces are integrated into the project, also taking into account the homes’ energy-saving needs, and it will include a genuine commitment to your well-being in a calm and idyllic environment. A cutting-edge design focused on sustainable development, offering the following certifications: NF habitat HQE, Biosourcé level 2, as well as the RE 2020 energy regulations for buildings. We offer T2 to T4 homes with features adapted to your daily life: generous interior volumes, wide and spacious terraces with no overlooking neighbours, lifts, fully integrated communal wood underfloor heating, motorised shutters, acoustic screeds, burglar-resistant entrance doors, large glazed wooden French doors, outdoor parking spaces, covered parking spaces or garages. The features have been carefully selected in line with current trends and include engineered wood parquet flooring, rectified porcelain stoneware tiles, full-height wall tiles on all wall sections in the wet rooms, as well as many other features to discover. Features Motorised shutters Burglar-resistant entrance doors Underfloor heating Closed garages and outdoor parking spaces Fitted cupboards Secure residence Acoustically treated screeds Laminate flooring in the bedrooms, a wide choice of tiles for the bathroom, WC and kitchen, underfloor heating throughout the apartment Wall tiles on 3 wall sections and full height in the bathroom and shower room A fitted bathroom with heated towel rail, vanity unit, fully recessed shower tray, 90×120 cm format, and shower column The separate toilet is equipped with a wall-hung WC and hand basin Armoured entrance door with 5-point locking system, interior doors with tubular cores Fitted cupboards (according to the apartment plans) Wooden exterior joinery with electrically operated shutters and radio remote control for all openings of the home Terraces, balconies Generous volumes, wide and spacious terraces, green spaces ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole Primaire J.J. Welter, about 110 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85a667303cf304e4f8b22d8e0d838e28/b7b0502a4490f74e8773e01ef2c100df99f2ae5357f93bb0efa1f481a2f21e3d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0aada3cf557070390b59e43409ccc4d5/b380989d3c65e3da3722fe3de1b257074ead9b4dd25a2578860c656d06786f44) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0045926ae44e1e3e019739010107035/a522f4edc45c7e06aac0d55ee466a17defbe02f9ae2318c3a668b85d230e3329) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c17917208ad690cb25bf9b23fec51cd/76a740e59b6ff57c5aeb022892af39310867b320d8a095c93b2c6dcaf26268b4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1c8e9ba5f6465a7005669a84dd949e05/e8a729c2be294dc9069d09d765c3c6310f50281065eb68d7cf59b32f885b754d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c0a7fd8570f96e801da477e59e430057/734b2184bf667b34fc1193fda25c374c4502f6692f5351c8355644b54ca6f4aa) --- Source: chathome.lu — Structured data: