Grousst Duplex-Appartement - 3 Zëmmer ze lounen zu Esch-Uelzecht

Ze verlounen · Esch-sur-Alzette 4340, Lëtzebuerg

2.600 €

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 1 Buedzëmmeren
• 124 m²
• Energieklass: B
• Postleitzuel: 4340

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce schätzt chathome.lu déi méintlech Wunnkäschten op ≥2.600 €. D’Quell vun der Annonce gouf de 9 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Terrass, Balkon, Keeler, Lift, Mébléiert, Video intercom, Vëlosraum, Dräifachverglasung

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la location un très bel appartement-duplex joliment aménagé de style contemporain situé dans une nouvelle petite résidence, qui se situe au 2ème étage, au 53-55, rue de l'Usine à Esch sur Alzette. DESCRIPTIF En location l’appartement – duplex, d’une surface habitable de 123,98 m2, offrant confort et style, luminosité et il est agréable à vivre. L'appartement est composé comme suit : 2ème étage hall d'entrée, placard, grand séjour avec de grandes baies vitrés donnant accès à une belle terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, débarras en dessous de l’escalier, WC hôtes, une pièce pouvant faire fonction d’une chambre ou bien un bureau. Escalier menant à l’étage au-dessus est en bois et détient des points lumineux le long des escaliers. 3ème étage Hall de nuit spacieux, deux chambres à coucher dont une avec placard, une salle de bain comprenant : baignoire, meuble lavabo à deux vasques, W.C. Fait partie de la location une cave privative au sous-sol et un emplacement privé dans la buanderie commune pour le lave-linge et sèche-linge, d'un local vélo en commun et d’un emplacement de parking dans la cour à l’arrière de la résidence. Un deuxième parking extérieur disponible moyennant un supplément de 120 €/mois DONNEES TECHNIQUES Année de construction : 2013 - Passeport énergétique : B/B - Dalle en béton - Système VMC - Chauffage -> Gaz - Fenêtres en triple vitrage PVC - Volets électriques - Revêtement du sol en carrelage et parquet - Cuisine de haute gamme – ascenseur - vidéophone. L'appartement est équipé d'un système de ventilation "Confort Domestic ventilation system Helios KVL" CONDITIONS Loyer : 2.600 € Avances sur chauffage et charges communes : 300,00 €/mois Garantie bancaire/caution : 2 mois de loyer 5.200 € Les frais d’agence d’un montant de 2.600 € + TVA de 17% seront supportés à hauteur de 50% part locataire et 50% part propriétaire. Disponible immédiate Pour tout information ou une éventuelle visite merci de contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu Merci Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.