# Agence immobilière Living & More apartment · for sale · 663,775 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 663,775 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 89.51 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour, les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement (Lot 4) proposé dispose de deux chambres à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Un balcon prolonge agréablement l'espace intérieur et constitue un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien comprend également deux emplacements de parking, un emplacement intérieur et un exterieur. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du taux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Description (machine translation, English) Living and More offers you a new high-end real estate project in Mertzig comprising 6 apartments: New modern apartment in Mertzig In Mertzig, a new modern residential project will be built. The apartments will be constructed according to the latest building and energy-efficiency standards, offering high-quality finishes, functional living spaces and modern comfort. The apartment (Lot 4) offered has two bedrooms as well as a spacious living room with dining area and open-plan kitchen, creating a bright and welcoming living space. A balcony pleasantly extends the interior space and provides an ideal place to enjoy the outdoors. The property also includes two parking spaces, one indoor and one outdoor. The project is being carried out under the VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) scheme. Subject to the conditions currently in force, buyers may benefit from the reduced VAT rate of 3 %, a particularly attractive financial advantage for a primary residence. Located in the north of Luxembourg, Mertzig is a commune offering a pleasant living environment and good infrastructure. Shops, schools, childcare facilities and sports facilities are nearby. Thanks to its geographical location, Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg-Ville are easily accessible by car or public transport. This new-build project is an excellent opportunity for private individuals looking for a modern and energy-efficient home, as well as for investors wishing to acquire a quality property. For more information, please do not hesitate to contact us: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6618fa0e78be0c7e86da73d744986ccd/52866712bb65e3eb7b2f10dfd78ed45312cb9d94faab0267cc86969a22e212b0) --- Source: chathome.lu — Structured data: