Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 1.2

Ze verkafen · Oberanven, Niederanven 6944, Lëtzebuerg

1.270.770 €

Präisbedéngunge musse bestätegt ginn

• Appartement
• 3 Schlofzëmmeren
• 2 Buedzëmmeren
• Energieklass: D
• Postleitzuel: 6944

No den disponibelen Donnéeë vun der Annonce weist chathome.lu d’Energieklass D. D’Quell vun der Annonce gouf de 7 septembre 2026 fir d’lescht gesinn.

Ausstattung: Garage, Parking, Terrass, Gaart, Privatgaart, Bannenparking

Duplex 3 Schlofzëmmer OBERANVEN 1.2Brouwers Bureau Immobilier ass houfreg, exklusiv ze verkafen dëse wonnerschéinen Duplex, integréiert an engem Zweefamilljenhaus, a Zesummenaarbecht mat sengem bevorzugte Partner CLK Constructions. An engem privilegéierte Quartier geleeën, gouf dëse Projet fir eng harmonesch Integratioun an d'Frontfassad entworf, déi méi Diskretioun a schéin grouss Ouverturen op der Récksäit zu de Gäert bitt. Zousätzlech droen déi oppe Volumen a hell Plazen zu engem agreabele Wunnëmfeld bäi. D'Passivhaus AAA ass an der 30, rue Dicks, an enger roueger Strooss an der Uertschaft Oberanven. Dëst wonnerschéint Objet bitt schéin Volumen, e fräie Bléck op d'Land a profitéiert duerch seng Ausriichtung vun enger schéiner natierlecher Hellegkeet. Dësen Duplex am 1. an 2. Stack, mat ongeféier 127,54 m² Wunnfläch, bitt 1 Elterensuite, 2 Schlofzëmmer an 1 Duschbad. Et setzt sech wéi follegt zesummen: * Erdgeschoss: - e gemeinsamen Entrée; - e Parkplatz an der gemeinsamer Garage; * 1. Stack: - en Entrée vun ongeféier 3,03 m² - eng Kichen vun ongeféier 7,49 m²; - e superbe Wunnberäich, besteet aus engem Essberäich an engem Wunnzëmmer vun ongeféier 35,90 m², mat Zougang zu enger Terrass vun ongeféier 25,46 m² an dem private Gaart vun ongeféier 149,41 m² - eng separat Toilette vun ongeféier 2,80 m²; * 2. Stack: - eng Trap an Nuetsflur vun ongeféier 11,47 m²; - e éischt Schlofzëmmer vun ongeféier 11,74 m²; - e zweet Schlofzëmmer vun ongeféier 9,89 m²; - eng Terrass vun ongeféier 13,73 m², zougänglech vun den éischten zwee Schlofzëmmer; - eng Elterensuite mat engem Schlofzëmmer vun ongeféier 18,18 m² an engem Buedzëmmer vun ongeféier 5,88 m²; - eng separat Toilette vun ongeféier 1,66 m²; - en Duschbad vun ongeféier 3,75 m²; - e Wäschraum vun ongeféier 6,41 m²; - e Lüftungsraum vun ongeféier 1,85 m²; * D'Virdeeler vun dësem Objet: - roueg Lag, Niewenachs - schéin fräi Vue - Passivhaus AAA mat nidderegen Energieverbrauch - Buedemheizung an alle Wunnraim - kontrolléiert